Vente maison 495 000 €

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

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Martial PREVOT - 3G IMMO

30 avis

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Description

A Saint Sauveur de Montagut, une propriété composée de deux maisons pour un total de 290 m2 habitables sur 1385 m2 de terrain avec piscine. La maison principale est construite sur trois niveaux. Au rez de chaussée , le grand séjour, une cuisine, un chambre et une salle de bain. Au premier étage 5 chambres d'hôtes. Au deuxiéme niveau Deux chambres d'hôtes avec leur salle d'eau.
La maison indépendante compte 49 m2 habitables loué en gîte en saison.
Proche de la voie douce 'Dolce via' cette maison d'acceuil est recherchée par les cycliste itinérant de plus en plus nombreux, elle constitue une étape de choix dans la vallée de l'Eyrieux, contactez moi au 06 30 44 14 92 pour en savoir plus et organiser une visite.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 203795MP - Réf Superimmo : ANVXYKW9O

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

13 pièces - 9 chambres	Refait à neuf
5 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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