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Vente maison 299 000 €

263 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-sur-Doux (07520)

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1 137 €/m²
Terrasse

NOMÉVA Immobilier

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Description

NOMÉVA vous présente sa nouvelle pépite ! Une magnifique maison en pierre de caractère, d'une superficie habitable de 263 m², située en Ardèche, à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Elle se compose : * Au RDC : d'un grand hall d'entrée de plus de 35 m², desservant 3 chambres, une SDE/WC, une buanderie, ainsi qu'une cave. * Au 1er étage : vous accédez à la partie jour avec sa cuisine/salle à manger de plus de 40 m², son agréable et spacieux salon d'environ 47 m² exposé sud-est. Vous trouverez également à ce niveau, une 4ème chambre et une SDE/WC. * Enfin au second étage vous bénéficiez d'une 3ème SDE/WC, d'un bureau et d'un 2ème salon d'environ 39 m² avec un accès direct à la terrasse en bois de 70 m² avec piscine et vue imprenable sur la nature ! Un vrai havre de paix ! Un jardin, un appentis de 29 m² puis deux cabanes de rangement viennent compléter cette charmante maison. Fenêtres bois double vitrage - Volets bois - Mode de chauffage : PAC + deux poêles à bois - Assainissement individuel. On aime ses volumes qui peuvent faire le bonheur d'une grande famille ou d'un projet touristique. Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75. Référence annonce : 237

Publiée le 12/02/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 237 - Réf Superimmo : ANVXXV0TP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 137 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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