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LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 2 610 €/m²
Appartement • 114,55 m² • 5 pièces • 4 chambres

Meylan (38240)

MEYLAN : Résidence Chartreuse Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces de 114,55m² à rénover, au coeur d'une résidence calme et arborée Idéalement situé dans une résidence des années 70, face à Carrefour, cet appartement de 114,52 m² offre un beau potentiel pour devenir votre futur cocon. Au cinquième étage avec ascenseur, il dispose de : Quatre chambres, dont une avec un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente. Deux salles d'eau, apportant confort et praticité pour toute la famille. Un vaste séjour double, baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. De nombreux rangements viennent optimiser l'espace, offrant un agencement fonctionnel. Cet appartement à rénover n'attend que vous pour révéler tout son potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Une cave et une place de parking complet ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau. À proximité immédiate, vous trouverez les transports C1 et 13, des écoles (collège Lionel Terray et lycée LGM) et tous commerces. Ce bien offre confort et praticité dans un secteur recherchés. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 075,88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Jérémy TINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887725414

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Julien Saez - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Julien Saez - efficity 06/12/2025

(10 avis)

150 000 € 1 875 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 801 m²

Saint-Jean-de-Moirans (38430)

38430- SAINT JEAN DE MOIRANS - MAISON EN PIERRE - VUE IMPRENABLE SUR LA VALEE Claire Da Costa et Julien Saez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente: Cette charmante maison à rénover entièrement. Maison de 90 m2 sur la commune de Saint- Jean- de- Moirans Idéale pour un projet de rénovation, cette propriété est proche des écoles, des transports (gare et bus), ainsi que de toutes les commodités: pharmacie, boulangerie …. Elle se compose: d'un séjour et d'une cuisine séparée au RDC À l'étage: 3 Chambres Salle de bains et wc Un grand garage avec atelier attenant à la maison Le tout sur une parcelle d'environ 1800 m2 non constructible (zone agricole) Travaux à prévoir: charpente, et ensemble des travaux de réhabilitation (menuiseries, chauffage, isolation, sanitaires, cuisine électricité) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gix Immobilier Grenoble

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Gix Immobilier Grenoble 04/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

60 000 € 2 002 €/m²
Appartement • 29,97 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

Appartement T1 à rénover, 29.97 m², 2ème étage, balcon, vue ville, exposition Est-Ouest. Séjour 13.87 m², salle d'eau, WC indépendant, cuisine non équipée. Cave de 2.80 m². Proche bus, tramway, commerces, écoles, parc. Idéal pour projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 723.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

Lise Lotito - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Lise Lotito - iad 29/11/2025

(16 avis)

135 000 € 1 436 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 43 m²

Vif (38450)

iad France - Lise Lotito vous propose: Exclusivité - Maison de village à fort potentiel – Idéale artisans, commerçants, investisseurs ou résidence principale VIF - Centre ville - Maison de village à rénover 4 pièces - 94m² habitables environ Dans le cOEur de village de Vif et à proximité de centre ville, venez découvrir cette maison de village mitoyenne, des 2 côtés. Cette maison se situe à proximité des commerces du coeur de ville et de tous ses commerces de proximité, de la place du marché, des lignes de bus 25 - C14 et T95. En ouvrant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur pièce de vie , une salle de bain spacieuse avec WC fermés. Au premier étage, vous découvrirez un séjour traversant, baigné de lumière. Au dernier étage, un palier dessert 2 chambres de belles tailles. De nombreuses possibilités de réaménagement existent pour cette bâtisse. Possibilité d'ouvrir un commerce/entreprise en RDC et habitation au 1er et 2ème étage. Au niveau technique : > fenêtres bois en simple vitrage au 1er et double vitrage bois au R+2, porte d'entrée et fenêtre double vitrage au RDC > chauffage individuel électrique > ballon d’eau chaude électrique 150 litres > fibre optique disponible > Cave en sous sol (contenant l'ancienne chaudière au fuel et la cuve) > DPE en F > Faible taxe foncière : 1009€ pour 2025 > AUCUNE charge de copropriété > PAS de garage - PAS de stationnement privatif - PAS d'extérieur Travaux à prévoir : renovation cuisine et salle de bain, remplacement des fenetres et porte d'entrée, isolation par l'intérieur des murs/toiture et remplacement du système de chauffage et production d'eau chaude. Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe C (isolation murs/toiture et remplacement des menuiseries extérieures) --> coût global estimé à 23 000€ Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe A (isolation murs/toiture et remplacement des menuiseries extérieures, mise en place du PAC pour le chauffage, remplacement du ballon d'eau chaude et mise en place d'un système de refroidissement) --> coût global estimé à 37 000€ Des aides à la rénovation sont possibles ! Contactez-moi pour découvrir rapidement cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adequat Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Adequat Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(57 avis)

115 000 € 2 020 €/m²
Appartement • 56,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bourgoin-Jallieu (38300)

EXCLUSIVITE BOURGOIN JALLIEU, Appartement de type 4 à rénover, dans copropriété de 1975 mais trés bien entretenu, avec une place de parking privée, il comprend un séjour avec cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Pour plus de renseignement contacter Nicolas GALLIEN 06x12x73x86x48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com La Tour Du Pin

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com La Tour Du Pin 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(345 avis)

229 000 € 1 957 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • Ter. 1 200 m²

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Maison sur sous-sol, avec vue montagnes ! -mandat 2319- exclusivite arthurimmo les abrets et la tour du pin. consultez la visite virtuelle à 360°. au calme ! idéale amoureux de la nature. maison sur sous-sol complet, à rénover intérieurement, de 117m² habitables sur un terrain constructible de 1200m². le sous-sol est en rez-de-chaussée. les pièces d'habitation sont majoritairement à l'étage, sauf le hall d'entrée et une chambre avec point d'eau (voir la visite virtuelle). ses atouts : - cadre campagne, au calme absolu. - vue sur les collines et les montagnes. - menuiseries aluminium double-vitrage de 2023. - salon-séjour de 29m² avec cheminée, et balcon avec vue. - 3 grandes chambres, dont une en sous-sol. - poêle à bois (tubé) en partie centrale. - chauffage central dans toute la maison. - 1 salle de bain. toilettes indépendants. - murs et toit en bon état apparent. - charpente traditionnelle avec plus de 100m² de combles aménageables. - 2 grands garages, l'un de 41m² en sous-sol, l'autre indépendant de 22m². - buanderie-chaufferie de 22m². - cave enterrée de 19m². - parcelle constructible de 1200m². a prevoir : - rénovation intérieure. propriété à 6 minutes des commerces et de la gare de pont de beauvoisin, et à 12 minutes de la sortie a43 'n°10 chimilin'. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. honoraires d'agence de 2,69% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). prix du bien hors honoraires = 223.000euros. 2 agences à votre service : arthurimmo la tour du pin 0474276069 et les abrets 0476661733. -mandat 2319- -

Cindy VILLARD - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Cindy VILLARD - iad 24/11/2025

(9 avis)

35 000 € 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces

Allevard (38580)

iad France - Cindy VILLARD vous propose: Opportunité d'investissement à Allevard - Appartement 3 Pièces à Rénover complètement. Vous cherchez un projet immobilier passionnant à Allevard ? Ne cherchez plus, cet appartement de 50m² à rénover est l'opportunité parfaite pour exprimer votre créativité et transformer cet espace en un véritable bijou. Situé dans un immeuble de 3 étages, cet appartement nécessite des travaux pour dévoiler tout son potentiel. Avec ces 3 pièces lumineuses, vous aurez la liberté de laisser aller votre imagination pour créer un espace cocooning votre image. Sa localisation à Allevard offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Sa proximité avec les thermes en font en atout majeur ! Bien que l'appartement nécessite des travaux, il offre un grand potentiel d'aménagement. Vous pourrez créer une cuisine moderne, une salle de bain design, des espaces de vie harmonieux et même un patio ou une terrasse couverte ! Cet appartement orienté Est bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, permettant de profiter des premiers rayons de soleil dès le matin. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un projet de transformation pour créer votre cocon, cette opportunité à Allevard saura répondre à vos attentes. Le bien sera disponible en 2026. Mise en copropriété en cours , prévision de charge de copropriété fixée à 25 € / mois. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine DESBRUS - 3G IMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Séverine DESBRUS - 3G IMMO 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(19 avis)

390 000 € 3 545 €/m²
Maison • 110 m² • Ter. 210 m²

Vaujany (38114)

? À vendre - Chalet à rénover sur les hauteurs de Vaujany ! Sur les hauteurs du charmant village de Vaujany, découvrez cet ancien petit chalet de vacances plein de potentiel, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de ski, la cascade de la Fare et les montagnes environnantes. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les animations et les remontées mécaniques. Inhabitable en l'état, ce chalet pourra être rénové ou reconstruit pour devenir une belle résidence d'environ 110 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 210 m². Le projet peut inclure un garage et un parking. Je vous accompagne dans cette démarche et peux vous mettre en relation avec des architectes locaux expérimentés, habitués à travailler sur la station, afin de concevoir le chalet de vos rêves selon votre budget et vos envies. ? Vaujany, véritable perle de l'Oisans, séduit par son authenticité et ses infrastructures modernes : piscine, patinoire, restaurants, activités sportives et culturelles, et accès direct au Grand Domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Un cadre idéal pour profiter de la montagne été comme hiver. Une opportunité unique à Vaujany, à saisir sans attendre ! ? Pour plus d'informations, contactez Séverine Desbrus au 06 95 48 51 78. Photos d'illustrations non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat La Mure

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Square Habitat La Mure 16/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

87 000 € 2 175 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 25 174 m²

La Salette-Fallavaux (38970)

Dans un havre de verdure, loin de toute agitation nous vous proposons cette propriété en cours de rénovation et ses deux hectares et demi de terrain (dont une partie non attenante), composé d'une petite maison de 3 pièces à usage de dépendance et une autre plus ancienne composée en rez de chaussée d'une pièce rénovée avec coin nuit et salle d'eau, pièce à rénover au premier étage. L'assainnissement récent répond aux normes en vigueur l'électricité et le réseau plomberie est récent. Des travaux d'aménagement seront à prévoir pour faire correspondre vos besoins aux possibilités que ce bien atypique peut offrir. Pour d'avantages d'informations merci de vous rapprocher de notre conseiller sur le secteur au zéro six vingt deux zéro quatre vingt neuf cinquante sept.

Square Habitat Des Abrets

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Square Habitat Des Abrets 20/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

195 000 € 1 667 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 82 265 m²

Les Abrets en Dauphiné (38490)

EXCLUSIVITE - LES ABRETS EN DAUPHINE, Découvrez cette charmante ferme située dans un cadre paisible, offrant une maison d'environ 117 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes, avec la possibilité d'aménager le deuxième étage, où des fenêtres sont déjà en place. En outre, vous bénéficierez d'une cave, d'une grande dépendance attenante, d'une ancienne forge et de plusieurs dépendances indépendantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est cadastré sur plus de 8 hectares de terrain( dont environ 6 hectares actuellement loué), vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Que vous souhaitiez créer un jardin, développer des activités agricoles ou simplement vous ressourcer au calme, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

A3A Immobilier

(92 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par A3A Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(92 avis)

262 500 € 1 482 €/m²
Maison • 177,1 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 811 m²

Ornacieux-Balbins (38260)

maison 6 pieces avec dépendances à RENOVER L1370, A SAISIR, sur la commune d'ORNACIEUX-BALBINS, à 5min de la COTE ST ANDRE, maison 6 pièces d'environ 190m² à rénover entièrement, avec ses nombreuses dépendances d'environ 700m² au total et son terrain de 8811m². La maison est composée au RDC : d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une cave, d'un grand cellier, d'une chaufferie, à l'étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et des possibilité d'agrandissement. Chauffe existant poêle à granulés dans la cuisine, le chauffage central étant à revoir. Assainissement autonome non conforme mais le tout à l'égout est à proximité. Prix de vente 262 500 euros (dont honoraires charge acquéreur de 12 500 euros ) Classe énergétique : E . logement à consommation énergétique excessive. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4200 € et 5730 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnement compris) contact : PANNI Laetitia 07 85 66 41 35 agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 880 511 456 00019 RSAC de Vienne (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site :

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

75 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 33,76 m² • 2 pièces

La Tour-du-Pin (38110)

À vendre – T2 d'environ 34m2 à rénover avec jardin privatif Découvrez ce charmant T2 d’environ 34 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble au calme, avec en prime un jardin privatif au rez-de-chaussée, idéal pour profiter d’un espace extérieur rare en ville. Proche de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Un appartement à repenser selon vos envies. Le logement nécessite une rénovation intérieure, offrant ainsi la liberté d’aménager un espace sur mesure. L’essentiel, cependant, est déjà prévu : l’immeuble fera l’objet d’une rénovation globale avant la vente, garantissant un environnement propre, modernisé et valorisant pour le bien. Travaux programmés dans l’immeuble avant cession : . Reprise complète de la charpente . Ravalement total de la façade . Modernisation intégrale des parties communes . Remplacement des portes palières . Mise en place de compteurs individuels . Installation de nouveaux conduits VMC prêts au raccordement Un devis bien étudié de réaménagement intérieur vous sera présenté pour une éventuelle livraison clé en main. Ce projet bénéficie également d’un déficit foncier avantageux, un atout majeur pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un bien à fort potentiel. Avec son extérieur privatif, ses possibilités d’aménagement et les travaux importants déjà prévus dans l’immeuble, ce T2 représente une opportunité rare, aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers. Un cadre de vie agréable, un projet flexible, et une adresse stratégique : tout est réuni pour séduire. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3510€ ~ 4770€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER 06/12/2025

75 000 € 2 292 €/m²
Appartement • 32,72 m² • 2 pièces

La Tour-du-Pin (38110)

À vendre – T2 d'environ 33m2 à rénover avec jardin privatif Découvrez ce charmant T2 d’environ 33 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble au calme, avec en prime un jardin privatif au rez-de-chaussée, idéal pour profiter d’un espace extérieur rare en ville. Proche de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Un appartement à repenser selon vos envies. Le logement nécessite une rénovation intérieure, offrant ainsi la liberté d’aménager un espace sur mesure. L’essentiel, cependant, est déjà prévu : l’immeuble fera l’objet d’une rénovation globale avant la vente, garantissant un environnement propre, modernisé et valorisant pour le bien. Travaux programmés dans l’immeuble avant cession : . Reprise complète de la charpente . Ravalement total de la façade . Modernisation intégrale des parties communes . Remplacement des portes palières . Mise en place de compteurs individuels . Installation de nouveaux conduits VMC prêts au raccordement Un devis bien étudié de réaménagement intérieur vous sera présenté pour une éventuelle livraison clé en main. Ce projet bénéficie également d’un déficit foncier avantageux, un atout majeur pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un bien à fort potentiel. Avec son extérieur privatif, ses possibilités d’aménagement et les travaux importants déjà prévus dans l’immeuble, ce T2 représente une opportunité rare, aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers. Un cadre de vie agréable, un projet flexible, et une adresse stratégique : tout est réuni pour séduire. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3510€ ~ 4770€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER 06/12/2025

72 000 € 2 209 €/m²
Appartement • 32,6 m² • 2 pièces

La Tour-du-Pin (38110)

À vendre – T2 d'environ 33m2 à rénover avec jardin privatif Découvrez au 2ᵉ et dernier étage de l’immeuble ce plateau de combles aménageables d’environ 33 m², une base idéale pour créer un T2 unique au charme authentique. Niché sous les toits, ce volume brut offre un potentiel rare pour imaginer un logement chaleureux et optimisé, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied de la gare, cette adresse constitue un emplacement stratégique, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet personnel sur mesure. Un espace à transformer selon vos inspirations. Ce plateau offre la possibilité d’aménager un appartement parfaitement adapté à vos besoins, avec la liberté totale de concevoir un intérieur contemporain, cocooning ou atypique. L’immeuble, quant à lui, bénéficiera d’une rénovation complète avant la vente, offrant un cadre sécurisé, modernisé et valorisant pour votre futur projet. Travaux prévus dans l’immeuble avant cession : . Réfection complète de la charpente . Ravalement intégral de la façade . Parties communes entièrement rénovées . Remplacement des portes palières . Installation de compteurs individuels . Conduits VMC neufs prêts au raccordement Un devis bien étudié de réaménagement intérieur vous sera présenté pour une éventuelle livraison clé en main. Cet ensemble de travaux permet d’envisager l’aménagement des combles en toute sérénité, tout en profitant d’un déficit foncier très avantageux, idéal pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Avec sa situation en dernier étage, son charme potentiel sous les toits et la liberté complète d’aménagement, ce plateau représente une opportunité rare pour créer un T2 sur mesure dans un immeuble en cours de revalorisation. Un projet inspirant, à saisir dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3510€ ~ 4770€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Elham AOUN - CIMM IMMOBILIER 06/12/2025

75 000 € 2 575 €/m²
Appartement • 29,13 m² • 2 pièces

La Tour-du-Pin (38110)

À vendre – T2 environ 30m2 à rénover avec jardin privatif Découvrez ce T2 d'environ 30m2 à fort potentiel, niché dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes à pied de la gare, il offre une adresse stratégique pour un futur pied-à-terre ou un investissement locatif performant. Un projet clé pour investisseurs et particuliers : L’appartement est à rénover selon vos envies, mais l’essentiel a déjà été anticipé : l’immeuble fera l’objet de travaux majeurs avant la vente, garantissant un cadre entièrement revitalisé. Travaux prévus dans l’immeuble avant cession : . Réfection complète de la charpente . Ravalement intégral de la façade . Parties communes rénovées à neuf . Portes palières remplacées . Compteurs individuels installés . Création d’une porte-fenêtre dans le logement pour accès direct au jardin privatif . Conduits VMC neufs, prêts au raccordement Un devis bien étudié de réaménagement intérieur vous sera présenté pour une éventuelle livraison clé en main. Un déficit foncier attractif vient compléter ce projet, faisant de ce bien une vraie opportunité pour optimiser votre investissement. Grâce à son emplacement recherché, son potentiel de rénovation et les importants travaux déjà prévus dans l’immeuble, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre également un cadre de vie agréable avec son futur accès direct au jardin privatif. Une véritable chance de réaliser un projet sur mesure tout en profitant d’un déficit foncier avantageux. À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3510€ ~ 4770€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR