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Vente appartement 110 000 €
73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Voiron (38500)
73 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Voiron (38500)
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- 1 507 €/m²
- 1er étage
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Grand T2 de 74 m² à rénover – Centre-ville de Voiron (rue Porte de la Buisse)
Situé en plein centre-ville de Voiron, au 13 rue Porte de la Buisse, ce T2 de 74 m² offre des volumes exceptionnels et un véritable potentiel de rénovation.
📏 Des surfaces généreuses
Ce bien se distingue par des pièces spacieuses, très rares pour un T2 :
Séjour : 21 m² — idéal pour créer un espace de vie lumineux et convivial
Chambre : 20 m² — possibilité d’y ajouter un coin bureau ou dressing
Grande surface totale permettant, si souhaité, la création d’un T3
📍 Emplacement premium – Centre-ville de Voiron
Profitez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports, écoles…
Un atout très recherché par les locataires comme par les occupants.
💡 Un appartement 100 % à rénover
L’état du bien offre une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour :
Un investissement locatif performant
Une opération de marchand de biens avec un fort potentiel de valorisation
Une résidence principale petit budget, à personnaliser entièrement
🎯 Un excellent rapport surface / prix
À ce prix, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Les + du bien
74 m² pour un T2 : très rare
Séjour de 21 m²
Chambre de 20 m²
Hyper centre
Gros potentiel de transformation
Emplacement hyper centre
Potentiel d'aménagement important
Idéal premier achat ou investissement
Taxe foncière d'environ 1000€
Charges de copropriété: 1050€
ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan
Carte professionnelle CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 86478365 - Réf Superimmo : ANVX101NGG
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 507 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² (carrez : 72,94) - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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Siren : 338403124 - N° de carte professionnelle : 38012016000011714
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