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Vente appartement 125 000 €
85,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
85,42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
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- 1 463 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE – Résidence Elysée, Secteur Eaux Claires.
À vendre, appartement T3 traversant au 2ème étage d'une résidence sécurisée et dotée d'un gardien.
D'une superficie habitable de 85,42 m², il offre un grand espace de vie lumineux et deux balcons, dont l'un de près de 14 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres spacieuses (14,75 et 16,92 m²), une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.
La résidence offre également un parking privé et une grande terrasse commune exposée plein sud, accessibles exclusivement aux résidents. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et un garage peut être acquis en supplément pour la valeur de 15 000 €.
Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur moderne et adapté à vos goûts. Situé à proximité des commerces, transports et écoles, il allie praticité et confort au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bastien Buttard de l'agence Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien Buttard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2306-DJDS - Réf Superimmo : ANVXZZWFF
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,42 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 2/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave | 1 balcon (14 m²) |
| Année de construction : 1976 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 295 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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