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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

281 000 € 5 979 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP171711 : A seulement 10 minutes du centre gare d'Annecy, dans le quartier résidentiel de Poisy, nous vous proposons un havre de paix au coeur d'un hameau qui a gardé son charme d'antan. Dans un grand chalet de 2 étages avec ascenseur, de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T2, au 2ème et dernier étage est confortable et lumineux, le séjour de 24m2 s'ouvre sur balcon, chambre calme de 15m2. Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement pour 16 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort, proche du quartier gare d'Annecy. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

938 000 € 11 035 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

Annecy, face au lac, l'Agence TRESORS Immobilier vous propose en étage élevé d'un immeuble de standing, ce cocon de 85 m² entièrement rénové avec soin. Profitez du lac et des montagnes depuis son large balcon. Traversant, lumineux, il marie avec justesse le confort moderne à une atmosphère apaisante. Le séjour, avec cuisine ouverte et coin bureau, invite à vivre pleinement chaque instant. Deux chambres, dont une suite, et des espaces bien pensés prolongent cette sensation de bien-être. A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. 'Emplacement prisé entre ciel et eau." 1 cave, Garage possible Contact 04 50 19 25 85 Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

MD Services Immo

(25 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par MD Services Immo 01/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

(25 avis)

318 000 € 6 490 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

COUP DE COEUR NOUVEAUTÉ VIEUGY: T2 en attique avec terrasse de 21 m² au dernier étage. Vidéo disponible via le QR CODE. Dans une petite copropriété intimiste livrée en novembre 2024 par SOGIMM, découvrez ce superbe appartement de près de 50 m², niché au 3ème et dernier étage et bénéficiant d'une magnifique terrasse de 21 m² à la vue dégagée. Conçu selon les dernières normes de construction et offrant des prestations de qualités, ce logement neuf séduit par sa luminosité grâce à ses larges ouvertures et son agencement moderne. Il se compose de : Un hall d'entrée avec WC indépendant suspendu aux normes PMR et espace pour grand placard, une salle de bain. Une chambre confortable de plus de 11,5 m² avec placard intégré, Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, îlot central avec prises électriques), donnant directement accès à la grande terrasse. Pour votre confort : Chauffage au sol individuel Logement connecté avec gestion à distance du chauffage et des volets roulants (technologie Somfy). En annexe, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privative. Situation idéale à Vieugy, : Vous profiterez d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces de proximité et des lignes de bus facilitant l'accès à Annecy et Seynod. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Seynod. Référence agence : 546 *13

Sophie Pilot - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Sophie Pilot - efficity 16/10/2025

(29 avis)

990 000 € 6 689 €/m²
Appartement • 148 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

74000 ANNECY CENTRE - FACE AU LAC - T3 148 M² A RENOVER - 3EME ÉTAGE - VUE LAC ET MONTAGNES SOPHIE PILOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de caractère en plein cœur d'Annecy, face au lac et aux montagnes. Bénéficiant d'une adresse prestigieuse dans l'emblématique immeuble “La Résidence”, cet appartement T3 de 148 m² offre des volumes généreux et un potentiel rare. Ce bien est à rénover entièrement, permettant de créer un espace de vie sur-mesure et élégant, en harmonie avec le caractère unique de l'immeuble. Actuellement composé de 2 chambres, il peut être réagencer pour créer une troisième chambre. Une transformation en espace professionnel (bureaux) haut de gamme est également possible. Une cave de 12 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement complémentaire. Points forts : - Immeuble de caractère avec gardien, sécurisé et entretenu - Architecture remarquable : conçu par l'architecte Paul Jacquet, l'immeuble se distingue par ses lignes élégantes et ses façades raffinées, typiques de l'architecture de prestige d'Annecy - Chauffage inclus dans les charges de copropriété - Volumes généreux et luminosité naturelle - Emplacement idéal : à deux pas du lac, des commerces, du théâtre et de la vieille ville - DPE : D Un bien rare, au potentiel immense, pour les amoureux d'architecture et de volumes exceptionnels au cœur d'Annecy. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

STELLANGEL

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STELLANGEL 05/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

537 000 € 7 897 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY limite Annecy le Vieux, Secteur Pommaries - T3 de 68 M2 avec terrasse de 16 M2 Annecy limite Annecy-le-Vieux, secteur Pommaries Une situation idéale : commerces à deux pas, lac à 5 minutes, Au 3ème étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement 3 pièces de 68 m² est composé : - D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - De deux chambres avec placards intégrés, - D'une salle de bains moderne et WC séparé, - D'une superbe terrasse de 16 m² exposée Sud/Ouest, accessible depuis toutes les pièces. Une cave en sous-sol, local vélo. Garage possible en sus du prix. Un cadre de vie privilégié : modernité, confort et emplacement recherché.

Sylvie LARROUMEC - Optimhome

(70 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sylvie LARROUMEC - Optimhome 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(70 avis)

335 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité ! Situé dans le quartier du Parc des Sports, à proximité du centre-ville d'Annecy, ce vaste appartement de 93 m² offre un beau potentiel de rénovation ! Il se compose actuellement d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 36 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux belles chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La configuration permet facilement de créer une troisième chambre en réaménageant le séjour si souhaité. L'appartement est traversant et bénéficie principalement d'une exposition sud-est, ce qui lui confère une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand garage ainsi que deux caves viennent compléter ce bien spacieux. L'ensemble est à rénover mais ses grands volumes, sa luminosité, sa proximité du centre-ville et sa petite vue montagnes en font une belle opportunité d'aménagement à votre goût. Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1642€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) 06 47 39 87 41 (réf. 596371 )

Foncia Transaction - Annecy

(145 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 19/04/2025 - mise à jour 29/08/2025

(145 avis)

277 000 € 4 946 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY - Avenue de Genève, cet appartement T2 de 56 m² en étage élevé, proche de toutes les commodités, notamment : les commerces, les écoles et c'est un emplacement stratégique, car proche de l'autoroute A41, en direction de Chambéry, Lyon ou Genève. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine et sur séjour donnant accès à un balcon orienté Sud, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage en sus est proposé au prix de 43000€. L'appartement est d'origine et une rénovation énergétique extérieure de la copropriété va être effectuée, elle est financée par les propriétaires. Cet appartement est lumineux bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis. Le bien est loué jusqu'au 09/07/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (voir DPE) (abonnements compris).

L'adresse ANNECY

(70 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 09/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(70 avis)

860 000 € 6 418 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 133 m²

Annecy (74000)

Sur la commune de Sillingy, à la limite d'Epagny, dans un petit lotissement de 5 maisons, cette maison individuelle de 134 m² est implantée sur un terrain de 1133 m². Elle est composée de quatre chambres avec de beaux volumes, deux pièces d'eau, deux wc. Belles prestations et finitions soignées : parquets dans les chambres, peintures murs et plafonds, placards aménagés. Confort moderne : chauffage au sol pompe à chaleur, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée. La maison est piscinable. Dans un cadre privilégié au calme avec vue dégagée, proche des commerces à 5 minutes du centre commerciale d'Epagny. Les écoles primaires et collèges sont à 5 minutes. Le quartier est idéalement situé à proximité de tous les axes routiers et autoroutiers. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 06 73 29 42 04 - 04 50 24 45 96.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

339 500 € 5 956 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

À vendre : Appartement T3 duplex de charme avec vue panoramique - Vieille Ville d'Annecy Appartement rare à la vente dans la Vieille Ville d'Annecy Vous recherchez un appartement T3 duplex au cœur d'Annecy avec une vue exceptionnelle ? Découvrez ce superbe appartement en duplex de 68 m² au sol (44,08 m² Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble historique entièrement rénové, dans la Vieille Ville d'Annecy. Un bien rare qui allie cachet de l'ancien et confort moderne. Les points forts de cet appartement T3 duplex à Annecy - Vue magnifique et unique sur les toits de la Vieille Ville, le canal du Thiou et le Château d'Annecy - Dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (3ème étage, sans ascenseur) - Appartement rénové avec goût - aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété : environ 684 €/an - Emplacement privilégié : à deux pas du lac d'Annecy, des commerces, restaurants, écoles et transports Vente meublée (au choix) Actuellement loué par des étudiants. Description détaillée du duplex - Pièce de vie lumineuse de 26 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée de 6 m², moderne et fonctionnelle - 2 chambres à l'étage + salle d'eau avec WC - Atmosphère chaleureuse, rénovation soignée, prestations de qualité Un bien idéal pour différents projets - Résidence principale au cœur de la Vieille Ville d'Annecy - Pied-à-terre de charme proche du lac et des activités touristiques - Investissement locatif rentable dans un secteur très recherché Informations complémentaires Copropriété de 8 lots - pas de procédure en cours Charges annuelles : 684 € environ Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive) - Estimation annuelle : 1 300 € à 1 820 € (tarifs 2021-2023) Important : DPE F actuel modifié à E au 01/01/2026 selon le simulateur de l'ADEME ! Prix de vente : 339 500 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 % TTC (prix hors honoraires : 325 000 €). Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Annecy ! Ce duplex de charme avec vue exceptionnelle dans la Vieille Ville est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr .

La Conciergerie du Lac

(55 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 13/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

(55 avis)

375 000 € 5 765 €/m²
Appartement • 65,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité 'Le Quart de Lune' ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein cœur du centre historique d’Annecy. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s’ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l’ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. L’espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d’eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du lac, des commerces de proximité, des halles, des restaurants et de toutes les commodités qu’offre la vie annécienne. Son agencement et sa localisation en font également une belle opportunité pour une profession libérale, telle qu’un cabinet d’architecte ou une agence de communication, souhaitant allier visibilité et cadre de travail inspirant. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre notre équipe passionnée deLa Conciergerie du Lac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 650€ à 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par FAR-immo 20/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

(267 avis)

380 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

- EMPLACEMENT PRISE et RARE a LA VENTE -, , Situe rue de L'ISERNON dans une COPROPRIETE de STANDING 'LE RIALTO', ce Type 3 (ancien type 4) de 73 m2 avec GRANDE TERRASSE SANS VIS-a-VIS et VUE DEGAGEE sur les MONTAGNES + GARAGE SECURISE (en SUS) + GRANDE CAVE de 5 m2 est a vendre dans le CENTRE D'ANNECY, a moins de 10 MINS a PIED du LAC., , BORDE par la PROMENADE du THIOU et la PROMENADE LACHENAL, cet appartement est situe au pied d'un axe de balades qui permet aux promeneurs de passer d'une ambiance urbaine a une ambiance naturelle pour rallier la VIEILLE VILLE et le LAC en quelques minutes., , TRAVERSANT et HYPER LUMINEUX, grande piece de vie de 32 m2 (possibilite 3 em chambre) avec baies vitrees pour un ensoleillement total et un acces a une TERRASSE exposee SUD - SUD-OUEST, aucun vis-a-vis, vue degagee, ce bien dispose egalement de 2 chambres de 11 m2 chacune en cours interieure pour un CALME OLYMPIEN., , Ambiance BUCOLIQUE et typiquement ANNECIENNE, ce bien permet de tout faire a pi...

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par e-mobilier.fr 28/12/2024 - mise à jour 10/12/2025

285 000 € 5 938 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Sur la Commune D'Annecy, secteur Cap Periaz, dans une petite copropriété, à vendre appartement T3 de 48 m² atypique doté d'une terrasse couverte de 10 m² avec Sauna et, en contrebas, une terrasse bois de 30 m². Actuellement loué en Airbnb avec un excellent rapport, cet appartement rénové en 2020 est climatisé et vendu entièrement meublé. L'accès se fait par la terrasse couverte qui peut être transformée en véranda. Entrée directe dans une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 et 13 M², une salle d'eau de 5 m² avec toilette. Chauffage électrique. En sous sol 1 cave de 4 m². En extérieur une terrasse bois de 30m² 2 places de parking attitrées. Charges de copropriété 50 euros / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry UNAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417881299 ANNECY RCP 127 100 479 MMA

CORTEBIL FRANCE

(112 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par CORTEBIL FRANCE 04/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

(112 avis)

440 000 € 5 027 €/m²
Appartement • 87,53 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points clés : Annecy-le-Vieux - Appartement T4 - 87,5 m2 loi carrez - 3 chambres - 3 balcons Cave de 3,3 m2 - Garage de 22 m2 en supplément - Vue dégagée - Découvrez chez Cortebil France ce bel appartement T4 traversant, situé à Annecy-le-Vieux, au 3ème étage d'une résidence datant de 2007. D'une superficie loi carrez de 87,5 m2, il est composé d'un hall d'entrée, d'un pièce de vie de 36 m2 donnant sur un balcon de 10,5 m2 exposé OUEST, de trois chambres avec placards (dont deux avec balcons), d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'un espace buanderie. Une cave en sous-sol de 3,3 m2 complète ce bien. Un grand parking privé et sécurisé est à disposition en bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage de 22 m2 en supplément. L'appartement est chauffé par radiateurs via une chaudière gaz individuelle récente. Charges courantes = 491,16€ / trimestre Cotisation fond de travaux = 23,89€ / trimestre Taxe foncière = 1183€ / année Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 965 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CORTEBIL FRANCE : Anthonin THOMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 358 833

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

238 900 € 7 466 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

ANNECY : Profitez d'un emplacement rare dans un quartier résidentiel central, à 10 minutes à pieds du centre ville , de sa vieille ville et des bords du lac d'Annecy. Cet appartement est bien agencé , offrant un parfait équilibre entre espace de vie et confort. Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée : moderne et fonctionnelle. Le salon est lumineux et cosy, avec accès sur un balcon. La chambre est agencée en suite-parentale , avec douche et vasque design. Une climatisation vient juste d'être installée pour plus de confort en été. Gros point positif pour votre quotidien : ce bien est vendu avec une cave . Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking privative au sein de la résidence. Que vous recherchiez un pied-à-terre annécien, un investissement locatif de qualité ou un cocoon pour y vivre à l'année, cet appartement coche toutes les cases. Contact Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce référence 268254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 238 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Mimeur - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Aurélie Mimeur - efficity 20/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

(19 avis)

230 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

SEYNOD - APPARTEMENT 2 PIECES de 44,73 m² - AU CALME - 3ème étage. Aurélie Mimeur - Agence Efficity vous propose ce bel appartement 2 pièces de 44,73 m², en parfait état, situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing (avec ascenseur) construit en 2013, exposition Nord-Ouest. Il se compose d'une entrée avec grands placards distribuant : - Un agréable espace de vie de 22 m², avec cuisine équipée et ouverte, le tout donnant sur un balcon de 9,60 m² exposé nord-ouest. - Une chambre de 11 m² avec grands placards, accès au balcon également. - Une spacieuse salle de bain et un toilette séparé. Ce bien est vendu loué (bail en cours dont l'échéance est le 17/01/2028) Toutes les menuiseries sont en PVC, double vitrage, volets roulants électriques. Les sols sont en carrelage et en parquet dans la chambre. Chauffage collectif au gaz urbain, par radiateurs avec compteurs. Vous disposerez également d'une cave et deux places de stationnement privatives (une à l'extérieur et une en sous-sol). Charges mensuelles : 126 € comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Aucun travaux ne sont à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Ce bien, idéalement situé, est à proximité de tous commerces et commodités, des arrêts de bus. Proximité du centre de Seynod (1,5 km), du centre d'Annecy (5 km) et du péage d'autoroute. DPE : C Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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