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Vente appartement 375 000 €
65,05 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 5 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
La Conciergerie du Lac

La Conciergerie du Lac

55 avis
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Description

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité 'Le Quart de Lune' ce charmant appartement de type 2, idéalement situé, en plein cœur du centre historique d’Annecy.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré, offrant praticité et optimisation du rangement. La cuisine, spacieuse et dinatoire, ravira les amateurs de bons repas comme les amoureux de design. Elle s’ouvre, tout comme le salon, sur de grandes fenêtres en quart de cercle qui baignent la pièce de lumière naturelle et confèrent à l’ensemble un charme authentique, subtilement marié au confort contemporain.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 5 ans, alliant matériaux de qualité et prestations soignées, pour une ambiance à la fois chaleureuse et moderne. L’espace nuit, bien séparé, propose une belle chambre en second jour, idéale pour préserver calme et intimité. Une vaste salle d’eau vient compléter ce cocon avec élégance, accompagnée de WC indépendants pour plus de confort au quotidien.
Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du lac, des commerces de proximité, des halles, des restaurants et de toutes les commodités qu’offre la vie annécienne.
Son agencement et sa localisation en font également une belle opportunité pour une profession libérale, telle qu’un cabinet d’architecte ou une agence de communication, souhaitant allier visibilité et cadre de travail inspirant.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre notre équipe passionnée deLa Conciergerie du Lac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 650€ à 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V20014060 - Réf Superimmo : ANVXZG320
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 5 765 € / m²

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65,05 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 19501 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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LA CONCIERGERIE DU LAC

Siren : 830549473 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2019 000 040 423
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