Vente appartement 285 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Sur la Commune D'Annecy, secteur Cap Periaz, dans une petite copropriété, à vendre appartement T3 de 48 m² atypique doté d'une terrasse couverte de 10 m² avec Sauna et, en contrebas, une terrasse bois de 30 m².
Actuellement loué en Airbnb avec un excellent rapport, cet appartement rénové en 2020 est climatisé et vendu entièrement meublé.
L'accès se fait par la terrasse couverte qui peut être transformée en véranda.
Entrée directe dans une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 et 13 M², une salle d'eau de 5 m² avec toilette.
Chauffage électrique.
En sous sol 1 cave de 4 m².
En extérieur une terrasse bois de 30m²
2 places de parking attitrées.
Charges de copropriété 50 euros / mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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