Vente appartement 440 000 €

87,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Les points clés :
Annecy-le-Vieux -
Appartement T4 -
87,5 m2 loi carrez -
3 chambres -
3 balcons
Cave de 3,3 m2 -
Garage de 22 m2 en supplément -
Vue dégagée -
Découvrez chez Cortebil France ce bel appartement T4 traversant, situé à Annecy-le-Vieux, au 3ème étage d'une résidence datant de 2007.
D'une superficie loi carrez de 87,5 m2, il est composé d'un hall d'entrée, d'un pièce de vie de 36 m2 donnant sur un balcon de 10,5 m2 exposé OUEST, de trois chambres avec placards (dont deux avec balcons), d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'un espace buanderie.
Une cave en sous-sol de 3,3 m2 complète ce bien. Un grand parking privé et sécurisé est à disposition en bas de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage de 22 m2 en supplément.
L'appartement est chauffé par radiateurs via une chaudière gaz individuelle récente.
Charges courantes = 491,16€ / trimestre
Cotisation fond de travaux = 23,89€ / trimestre
Taxe foncière = 1183€ / année
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 965 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CORTEBIL FRANCE : Anthonin THOMASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 358 833

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 5 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 965 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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