Vente appartement 238 900 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

ANNECY :
Profitez d'un emplacement rare dans un quartier résidentiel central, à 10 minutes à pieds du centre ville , de sa vieille ville et des bords du lac d'Annecy.
Cet appartement est bien agencé , offrant un parfait équilibre entre espace de vie et confort.
Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée : moderne et fonctionnelle.
Le salon est lumineux et cosy, avec accès sur un balcon.
La chambre est agencée en suite-parentale , avec douche et vasque design.
Une climatisation vient juste d'être installée pour plus de confort en été.
Gros point positif pour votre quotidien : ce bien est vendu avec une cave .
Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking privative au sein de la résidence.
Que vous recherchiez un pied-à-terre annécien, un investissement locatif de qualité ou un cocoon pour y vivre à l'année, cet appartement coche toutes les cases.
Contact Séverine TOSI pour organiser une visite.
Cette annonce référence 268254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 238 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 238 900 €	Prix au m² : 7 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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SÉVERINE TOSI - BSK IMMOBILIER

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