Vente appartement 277 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

ANNECY - Avenue de Genève, cet appartement T2 de 56 m² en étage élevé, proche de toutes les commodités, notamment : les commerces, les écoles et c'est un emplacement stratégique, car proche de l'autoroute A41, en direction de Chambéry, Lyon ou Genève.
Il est composé d'une entrée desservant une cuisine et sur séjour donnant accès à un balcon orienté Sud, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un garage en sus est proposé au prix de 43000€.
L'appartement est d'origine et une rénovation énergétique extérieure de la copropriété va être effectuée, elle est financée par les propriétaires. Cet appartement est lumineux bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis.
Le bien est loué jusqu'au 09/07/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (voir DPE) (abonnements compris).

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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