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L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 07/10/2025

262 500 € 2 100 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 25 551 m²

Sablières (07260)

SUD ARDÈCHE - SABLIÈRES - 07260 - ISABELLE TERRIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 125 m², mitoyenne mais sans vis-à-vis, nichée dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain irrigué de 11 800 m², cette propriété offre une vue imprenable et un accès proche à de jolis lieux de baignade, un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances et parcelles non attenantes (plus d'1 hectare) complètent cet ensemble unique. Partie principale : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine/salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle d'eau avec WC. Étage : Une chambre lumineuse et une spacieuse pièce à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, atelier...). Seconde partie indépendante : Rez-de-chaussée : Une chambre avec accès direct à l'extérieur Étage : Une suite parentale avec WC privé. Atouts supplémentaires: Grandes caves, atelier, poulailler offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Projet évolutif : Des travaux de mise aux normes (électricité, assainissement) et un rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et parfaite pour un projet de gîte, une résidence principale ou secondaire. Si vous recherchez un lieu authentique, apaisant et ressourçant, cette maison est une opportunité rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! Possibilité de visites le week-end. Rèf : 17003 IT Honoraires TTC charge vendeur

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Orpi Valence - Happy Dev

(497 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Orpi Valence - Happy Dev 26/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

(497 avis)

320 000 € 2 254 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Beaucoup de caractère pour cette maison des années 30 idéalement située en cœur de ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son authenticité : hauteurs sous plafond, escalier en bois, cheminées décoratives… Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial de 68 m² comprenant une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une salle à manger, ainsi que deux salons : un salon de réception et un salon TV baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée fixe sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le sous-sol semi-enterré, complet et fonctionnel, offre de vastes espaces de rangement, idéal pour le stockage et les vélos. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposés plein Sud, sans nuisances sonores, stationnement facile dans la rue. Classe énergétique : C Une maison familiale chaleureuse, pleine de charme et parfaitement située. Référence agence : 1100

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 21/09/2025

(26 avis)

330 000 € 1 813 €/m²
Maison • 182 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Largentière (07110)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur Largentière. Maison de caractère avec terrasse, jardin, garage et caves. Située dans un petit hameau tranquille, à seulement 5 minutes de la charmante cité médiévale de Largentière et de toutes ses commodités, cette demeure authentique d'environ 182 m² habitables a su conserver son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande salle à manger et une cuisine équipée au style convivial. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les beaux volumes et les éléments de caractère tels que les pierres apparentes et l'évier d'origine confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. En rez-de-chaussée, deux caves voûtées dont une chaufferie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée permet de profiter de la vue sur les vignes et le massif du Tanargue. Un jardin plat de 650 m², situé à quelques pas de la maison, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre la possibilité d'installer une piscine. Garage et stationnement privé apportent un réel confort. Chauffage central au fioul – raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, dispose d'une grande capacité d'accueil (jusqu'à 12 personnes) et bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un environnement naturel et touristique. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9988

STB Immobilier

(25 avis)

Annonce mise à jour le 18/06/2025

Proposée par STB Immobilier 18/06/2025

(25 avis)

289 000 € 1 979 €/m²
Maison • 146 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 440 m²

Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier À Saint-Julien-en-Saint-Alban, Stéphanie MOULIN vous propose cette maison construite en 1977 située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Saint-Julien-en-Saint-Alban. Avec ses 146m2 habitables environ et son terrain de 2440m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée spacieux d'environ 13m2 ouvrant sur un salon de 23m2 environ, d'une salle à manger de 20m2 et d'une cuisine d'environ 13m2. Vous aurez accès au garage de 22m2 environ ainsi qu'à une salle d'eau de 6m2 environ. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 11 à 18m2 environ dont l'une avec un accès à une petite terrasse. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse de 7m2 environ. Vous profiterez d'un terrain arboré de 2440m2 avec une piscine à réhabiliter. Assainissement : Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1400€ environ. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail :

Dominique DEJOURS - Capifrance

(50 avis)

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 03/07/2025

(50 avis)

280 000 € 2 059 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Grande maison située sur un versant sud, bénéficie d'un ensoleillement important toute l'année et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Elle possède de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou de jeunes retraités souhaitant recevoir ses enfants ou les amis. En rez-de-chaussée un immense garage (environ 150m²) avec 2 grandes ouvertures, pour un stationnement aisé ou un professionnel ayant besoin de grands espaces. Au 1er étage, une entrée et un couloir dessert une cuisine et un grand séjour salon (35m²), ces 2 pièces donnent directement sur la grande terrasse (57m² environ), surplombant la Dolce Via et l'Eyrieux. La vue est dégagée et panoramique, sans vis-à-vis. A ce même étage vous bénéficierez d'une première chambre (10,8m²), une pièce de 4,1m² pourra devenir une salle d'eau (donc à créer!). Enfin vous trouverez un wc à cet étage. Au second et dernier étage, un grand couloir dessert 4 chambres (9.4/11.3/12.7/11.5 m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc (3.9m²). Des combles sont accessibles depuis une chambre (au dessus de la cuisine). La maison est saine, construction de qualité mais de nombreux travaux de finitions sont à prévoir. Actuellement une cheminée à foyer fermé permet le chauffage de l'ensemble, cependant un réseau de type chauffage central a été créer, ce qui facilitera l'installation d'une chaudière au choix du futur acquéreur. Maison fonctionnelle et agréable à vivre. Côté extérieur, la maison possède un grand terrain d'environ 1400m² avec des terrasses de quoi faire un jardin car une source est également présente en plus du réseau d'eau de la ville. La maison est reliée au tout à l'égout. De plus La fibre devrait être bientôt disponible. La maison est proche de la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,...), crèche, école primaire, collège à 1 kms, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.872907

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 20/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

300 000 € 1 875 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 095 m²

Les Assions (07140)

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain arboré de 2 095 m2. Elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements indépendants pouvant être réunis. Rez-de-chaussée : appartement T3 avec deux chambres (dont une sans fenêtre), séjour, cuisine, salle d’eau, WC neuf et débarras. Chauffage par poêle à granulés récent + VMC neuves. Étage : habitation T3 lumineuse avec vaste véranda plein sud de 54 m2, salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Chauffage électrique + climatisation réversible. Travaux récents : Toiture entièrement refaite (étanchéité et couverture) et façade rénovée. Extérieur : Terrain de 2 095 m2 joliment arboré avec cabanon de rangement. A 10mn de Les Vans, à 5mn des commerces, une maison prête à accueillir vos projets, que ce soit pour une grande famille ou une résidence de vacances au cœur de l’Ardèche. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Audrey RODRIGUEZ - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Audrey RODRIGUEZ - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

610 000 € 2 811 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 726 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Cette propriété d’architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 730 m², la maison développe 215 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l’extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l’arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d’aménager un espace piscine avec pool house. Dès l’entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, escalier en colimaçon majestueux et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie de 20 m². À l’étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L’espace nuit accueille une suite parentale d’environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l’étage. Le sous-sol, d’une surface d’environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d’une pompe à chaleur réversible ancienne et d’une VMC, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d’exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442 - SAFTI – RODRIGUEZ Audrey, Conseiller indépendant

David MINICHINO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par David MINICHINO - Propriétés-privées.com 02/10/2025

440 000 € 3 014 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Balazuc (07120)

440 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR A Balazuc, joyau médiéval de l'Ardèche Maison en pierre du XIXème siècle avec piscine, terrasses et potentiel unique A seulement 800 mètres de la plage et du centre du village, découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans l'un des Plus Beaux Villages de France : Balazuc, perle médiévale suspendue au-dessus de la rivière Ardèche. Caractéristiques principales - 4 chambres spacieuses - Grande salle à manger conviviale - Belle et grande cheminée pour des soirées chaleureuses - Mezzanine avec vue sur le séjour - Piscine 12X6 avec pool house et cuisine d'été - Deux grandes terrasses avec vues dégagées - Aucun vis-à-vis , intimité absolue dans un écrin de verdure - Deux grands garages avec potentiel : création de studio, salle de cinéma, salle de sport ou cave à vin - Cave - A 800 m de la plage de la rivière Ardèche et du centre du village Un cadre de vie idyllique A quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche Proche de la Grotte Chauvet 2, patrimoine mondial de l'UNESCO Activités nature : canoë, baignade, escalade, randonnées, marchés locaux Pourquoi Balazuc ? Classé parmi les Plus Beaux Villages de France Atmosphère médiévale préservée, ruelles pavées, passages voûtés Accès facile à la rivière pour baignade et détente Commerces, restaurants et animations à quelques pas Un bien rare, mêlant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. A voir rapidement, coup de coeur assuré pour les amoureux de l'Ardèche et de l'authenticité. DPE : E - 288 kWh/m2/an GES : E - 55KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423538DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

STB Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par STB Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(25 avis)

399 000 € 2 558 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 063 m²

Dunière-sur-Eyrieux (07360)

À Dunière-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette superbe maison en pierres de 156m2 habitables environ, entièrement rénovée, avec gîte indépendant de 42m2 environ, piscine hors-sol et vue panoramique, le tout sur 2063m2 de terrain. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine de 30m2 environ avec cellier de 5m2 environ comprenant un WC et un salon chaleureux de 25m2 environ. À l’étage, vous profiterez d’un second salon de 27m2 environ, d’une chambre parentale de 15m2 environ avec dressing de 5m2 environ, d’une chambre de 13m2 environ, d’une salle de bain de 6m2 environ et d’un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et climatisées de 14m2 environ ainsi qu’une salle d’eau de 3,5m2 environ avec WC. Un gîte indépendant, équipé de la climatisation réversible, vous permettra de générer un revenu locatif saisonnier ou d’accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l’extérieur, vous serez séduit par un cadre paisible, une piscine hors-sol et une vue panoramique sur la vallée. Chauffage : pompe à chaleur installée en 2022 + poêle à bois Assainissement : tout-à-l’égout Taxe foncière : 640 € Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

Clément GENOVESE - HA.immo

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Clément GENOVESE - HA.immo 08/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

273 000 € 1 761 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Saint-Privat (07200)

PROCHE COMMODITÉS ! Située à Saint-Privat proche d'Aubenas , spacieuse maison de 155 m² habitables, avec sous sol complet. Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée, et d'une cuisine. L'espace nuit dessert 4 chambres, un bureau. Les plus : - Garage et annexes d'une surface d'environ 150 m2 - jardin paysagé et arboré de 1350 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. GENOVESE Clément 0625893771 Clément GENOVESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533242871 - ROMANS.

AGENCE TEISSIER

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par AGENCE TEISSIER 07/11/2025

290 000 € 3 919 €/m²
Maison • 74 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

Les Vans (07140)

Sud Ardèche : 07140 Les Vans, maison idéalement située. Charmante, elle se situe dans un secteur calme proche du centre du village. Elle se compose de 2 chambres + salon séjour cuisine en rez de jardin, d'une chambre à l'étage et de caves. 990 m² de jardin avec source, jolie vue. 'honoraires agence à la charge du vendeur'

Anne Roux - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Anne Roux - iad 19/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(7 avis)

480 000 € 3 556 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 951 m²

Saint-Clair (07430)

iad France - Anne Roux vous propose: **NOUVEAU: Maison Moderne plain pied, en face du Golf de Saint Clair, Lotissement le Swing, disposant de 4 Chambres et d'une belle Piscine** Découvrez cette maison contemporaine située à Saint-Clair, achevée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 135m² et un vaste terrain de 951m², cette propriété neuve saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design moderne. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire et toilette, un WC séparé et une cuisine spacieuse, toute équipée, avec un coin buanderie-cellier, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une attention particulière aux détails. Luminosité, modernité et espace caractérisent une pièce de vie lumineuse pour un coin salon et salle à manger créant une atmosphère conviviale et agréable pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique petit coin de paradis sans vis-à-vis, avec son jacuzzi et sa piscine où il fait bon se détendre ou partager un repas en plein air. La piscine 7 x 3.5, au sel, sécurisée par un rideau électrique vous invite à la détente et aux baignades rafraîchissantes lors des chaudes journées d'été. Parmi les autres avantages de cette propriété, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des équipements modernes avec un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, PAC réversible, pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située à Saint-Clair, cette maison est proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un quotidien de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COURTIAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par COURTIAL IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

380 000 € 2 331 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 099 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

TOURNON SUR RHONE A découvrir, maison familiale d'env. 163 m2, située hors lotissement, dans un quartier résidentiel. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine séparée avec un accès sur la terrasse, une salle à manger, un salon avec une cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé et un cellier. Premier étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain Deuxième étage : une grande chambre Le bien dispose d'un grand garage et une cave en sous-sol. Vous serez séduits par les beaux volumes et sont extérieurs arborés. RARE SUR LE SECTEUR !!!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 01/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

183 000 € 1 326 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ruoms (07120)

À découvrir sans tarder, cette maison de village pleine de potentiel, située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de Ruoms. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un vaste entrepôt de plus de 200 m2, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. À l’étage, vous trouverez un spacieux appartement d’environ 138 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une terrasse avec vue dégagée. Un atout rare : le bien dispose d’un accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de pêche ou de nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’emplacement, les surfaces généreuses et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité unique à saisir. À visiter rapidement Contactez votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 05/10/2025

499 000 € 3 327 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 047 m²

Labeaume (07120)

Située à Labeaume, à proximité immédiate des commodités, des sentiers de randonnée et de la rivière, cette magnifique villa récente (2017) offre un cadre paisible et sans vis-à-vis au cœur du sud-Ardèche. Avec ses 150m2 hab, la propriété allie confort moderne et décoration intérieure particulièrement soignée. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement offrant un calme absolu. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, une buanderie, une seconde salle d'eau indépendante avec WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 047 m2, d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse ombragée avec pergolas. Portail motorisé et cabanon de jardin. Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet gîte en Sud Ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33 6 09 83 53 81. www.georisques.gouv.fr

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