Vente maison 499 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Labeaume (07120)

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3 327 €/m²

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

Située à Labeaume, à proximité immédiate des commodités, des sentiers de randonnée et de la rivière, cette magnifique villa récente (2017) offre un cadre paisible et sans vis-à-vis au cœur du sud-Ardèche.
Avec ses 150m2 hab, la propriété allie confort moderne et décoration intérieure particulièrement soignée. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement offrant un calme absolu.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, une buanderie, une seconde salle d'eau indépendante avec WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 047 m2, d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse ombragée avec pergolas.
Portail motorisé et cabanon de jardin.
Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet gîte en Sud Ardèche.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33 6 09 83 53 81.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 20879 - Réf Superimmo : ANVXYSLJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 047 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2017	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 9,3%

499 000 €

14 juin 2025

550 000 €

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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095