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Accort Immobilier Gaillard

(249 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Accort Immobilier Gaillard 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(249 avis)

245 000 € 2 882 €/m²
Maison • 85 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 946 m²

Saint-Etienne-de-Serre (07190)

Maison en pierre - Authenticité, calme et vue EXCEPTIONNELLE + une DEPENDANCE rare sur le marché avec four à bois ! Charmante maison de 90 m² habitables, située dans un hameau, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée et un terrain de 1946 m² avec verger et une partie permettant un potager. Au Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain avec baignoire, WC séparés et pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Belle terrasse orientée Est, avec vue sur la vallée de l'Auzène et des Alpes. A l'étage : trois chambres dont une mansardée + 1 grenier + 1 espace de rangement. Une grande cave sous la terrasse Chauffage au bois. Dépendances : À côté de la maison, dépendance rénovée sur deux niveaux avec eau et électricité, comprenant une pièce de 40 m² équipée d'un grand four à bois professionnel (Ø 2,50 m) actuellement utilisé professionnellement par un boulanger, et une seconde pièce avec poêle à bois. Assainissement conforme. À pied : école et mairie du village. À 10 min : commerces de Saint-Sauveur-de-Montagut et rivière. À 40 min : Privas. À 1 h : Valence Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marlène Souteyrand - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Marlène Souteyrand - iad 04/12/2025

(23 avis)

280 000 € 1 573 €/m²
Appartement • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aubenas (07200)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité, Appartement de caractère – 178 m² Au cOEur du centre-ville, au deuxième étage d’une copropriété, découvrez cet appartement de 178 m² habitable qui séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Il offre une cuisine entièrement équipée, puis un salon et un séjour ornés d’un magnifique parquet et de cheminées en marbre. Chaque pièce bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant une vraie sensation d’espace et d’élégance. L’appartement dispose de quatre chambres, toutes grandes et spacieuses, dont trois ouvrent sur un long balcon exposé au sud, permettant de profiter d’un bel ensoleillement. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Un vaste couloir, chaleureux et accueillant, sert également de pièce de vie supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement. Un bien de caractère, lumineux et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent de grandes surfaces et le charme du centre-ville. Cave d'environ 20m2 Parking (abonnement Mairie Aubenas possible) 130€/An La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Christelle CAMPOS - SAFTI 13/01/2025 - mise à jour 03/09/2025

140 000 € 993 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 039 m²

Saint-Agrève (07320)

A Saint Agrève, 50' du Puy en Velay, 1h15 de St Etienne, 1h15 de Valence. C'est ici où les 4 saisons existent encore, soleil en été et neige en hiver que vous attend cette agréable maison de 141M² bordée par un ruisseau. Cet ancien moulin, puis scierie, est maintenant une vaste habitation rénovée où s'accordent volumes et confort de vie. De répartition fonctionnelle, elle se compose d'une belle cuisine ouverte de 13M² env. sur un séjour de 41M² env., une suite parentale de plus de 20M² avec douche et dressing, 4 chambres de 15 à 11.50M², une grande salle d'eau et un wc. La cave atelier de 45M² ne demande qu'à être rénovée pour venir agrandir votre projet (salle de sport, spa etc...). Un accès aujourd'hui fermé est déjà existant par le séjour. La maison est entièrement équipée de doubles vitrages et chauffée par poêle à bois . Des radiateurs électriques viennent en relais dans les chambres. Eau de ville et tout à l'égout. Le terrain de 1039M² vous propose deux garages fermés et une jolie terrasse en bois qui accueillera vos repas ou vos moments de "farniente" estivaux. Disponibles 7/7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966 - SAFTI – CAMPOS Christelle, Conseiller indépendant

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 07/02/2025 - mise à jour 30/05/2025

(26 avis)

390 000 € 1 147 €/m²
Maison • 340 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 443 m²

Rocles (07110)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LARGENTIERE À vendre – Ancien cloître chargé d'histoire avec jardin clos attenant et non attenant, source, offrant une superficie de 340m². Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce bien d'exception : un ancien cloître chargé d'histoire et d'ondes positives, niché dans un écrin de verdure. Véritable havre de paix, cette maison aux volumes généreux et à l'intérieur soigné est idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité de bien-être). Une disposition harmonieuse sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce lumineuse avec dégagement et salle d'eau, parfaite pour la pratique du yoga, un espace de détente ou la création d'une chambre indépendante pour accueillir vos proches. Premier étage : Accessible par une belle terrasse ensoleillée, il se compose d'une cuisine récente, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un grand salon chaleureux avec cheminée. Dernier niveau : Un espace unique sous une charpente séculaire, propice à la méditation et au repos, avec une salle de bains et la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Un jardin clos et arboré, un véritable écrin de nature Un bassin alimenté par une source Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Une maison chargée d'histoire et d'ondes positives Un cadre paisible, idéal pour un projet de bien-être ou d'hébergement Des panneaux solaires pour une autonomie énergétique Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9818

Joris Dupuis - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Joris Dupuis - iad 12/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(9 avis)

369 000 € 3 025 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Chomérac (07210)

iad France - Joris Dupuis vous propose: Maison familiale 5 chambres avec piscine – Cadre privilégié à Chomérac Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison des années 90 vous séduira par son cadre de vie rare, en pleine nature, tout en étant à proximité du centre du village de Chomérac, commune vivante et dynamique au cOEur de l’Ardèche. D’une surface habitable d’environ 122 m² répartis sur trois demi niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une famille. Disposition intérieure : -Belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur trois terrasses (deux à l’arrière, une à l’avant), permettant de profiter de l’extérieur à tout moment de l’année. -Cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. -Trois chambres confortables (environ 10 m², 11 m² et 15 m²) sur le premier demi niveau. -Une grande salle d’eau moderne et rénovée (plus de 6 m²). -WC indépendant à ce niveau. Au niveau supérieur : Deux pièces pouvant faire office de chambres, bureau ou suite parentale, avec salle d’eau et WC intégrés. La maison bénéficie également d’un accès direct depuis le séjour à deux garages (environ 31 m² et 40 m²), ainsi que deux espaces buanderie pour un total d’environ 20 m². Extérieurs : -Le terrain, de 1 500 m², est entièrement arboré et entretenu. Il accueille une piscine traditionnelle en excellent état, installée il y a une dizaine d’années, parfaite pour profiter du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. -L’espace extérieur comprend également une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. Les + : -Maison bien entretenue : carrelage et façade récents. -3 terrasses offrant une vraie vie dedans/dehors -Possibilité d’aménager une suite parentale ou un espace bureau indépendant. -Proximité du village et de ses commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCP FLANDIN, SOHIER

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par SCP FLANDIN, SOHIER 18/10/2025

398 000 € 1 895 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 600 m²

Rochemaure (07400)

Nouveau : Ensemble de 2 maisons indépendantes avec terrain de 6600 m2 et vue dégagée. La maison principale d'une surface de 160 m2 comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine avec cellier, un grand salon avec accès sur terrasse, 2 chambres et 2 salles de bains.La maison secondaire d'une surface de 50 m2 comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche et un wc. Les 2 maisons profitent d'une belle vue dominante dégagée. Dépendances : 2 garages, cave à vin, pièce de stockage, cabanon extérieur avec four à pain etc... L'ensemble bénéficient d'un espace spa extérieur couvert et d'un puit. Les plus : - 2 maisons indépendantes - environnement calme avec vuePour tous renseignements et visites, contacter l'étude notariale de Maitres SOHIER et FLANDIN à Montélimar, Madame VACQUIER au 06.82.13.21.29

Guy Hoquet Aubenas

(81 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Aubenas 26/11/2025

(81 avis)

185 000 € 1 331 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Vals-les-Bains (07600)

Votre agence Guy Hoquet vous présente cette jolie maison de hameau en pierres d'une surface de 139m². Une très belle cour intérieure nous mène au 1er niveau qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon en pierres voutée, d'une grande chambre, salle d'eau et un WC. Un bel escalier en bois desserre le 1er étage, où se trouve 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un WC et une très belle terrasse avec vue dominante. Ce bien dispose également d'une remise, et d'une jolie parcelle de terre de 300m² environ. Maison authentique et pleine de charme! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

167 000 € 944 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 967 m²

Aubenas (07200)

Centre-ville Aubenas Maison familiale à deux pas du centre-ville d'Aubenas Idéale pour investisseur ou résidence principale Située à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, cette maison de caractère, actuellement divisée en deux logements distincts, offre un beau potentiel daménagement et dinvestissement. Rez-de-jardin : Un charmant studio sous voûte de 50 m² avec entrée indépendante et extérieur privatif. Il se compose dune cuisine séparée, dun spacieux salon-séjour de 26 m² et dune salle deau avec WC. Vide à ce jour. Loyé potentiel 450/mois Rez-de-rue : Un appartement denviron 124 m² comprenant, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une véranda, salle de bain avec WC. À létage, vous trouverez deux chambres, salle deau ainsi quun WC indépendant. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une chambre de 26 m², idéale pour un espace supplémentaire ou un bureau. Bel emplacement, fort potentiel daménagement, possibilité de rendement locatif. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

(274 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

(274 avis)

139 000 € 1 030 €/m²
Maison • 135 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres

Le Pouzin (07250)

[ SOUS COMPROMIS ] ARDECHE. Baix. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente cette maison pour investisseur composée de deux appartements vendus loués. Emplacement ideal : A 10 min de l'Autoroute, en bord de Via Rhôna et avec vue imprenable sur le Rhône. Pas de charges de copropriété ! Offre également la possibilité de faire, à terme, de la location courte durée, du fait de son implantation : en bordure de Via Rhôna, à proximité de la Voie Douce de la Payre et autres réseaux cyclables, à proximité de la centrale de Cruas. (Forte demande liée au Grand Carénage). Un appartement loué T4 de 107 m2 environ comprenant une entrée, un salon / salle-à-manger avec cuisine ouverte, trois chambres chambres, une salle de bain, 2 WC et une grande cave. Chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Air. 550 €/mois. Un studio loué de 28 m2 environ comprenant une cuisine, un salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau / WC. Chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Air. Une cave. 350 €/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1870 € Maxi 2610 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (No RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Eyrieux Immobilier Groupe SAB.

STB Immobilier

(25 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par STB Immobilier 01/10/2025

(25 avis)

90 000 € 545 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rompon (07250)

Exclusivité STB Immobilier À Rompon, dans le secteur des Fonts du Pouzin Nous vous proposons cette maison de village de 3 niveaux totalisant 150m2 habitables environ ainsi que 93m2 environ de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 66m2 environ avec une cave de 8m2 environ ainsi qu'un petit local de 7m2 environ. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon/salle à manger de 29m2 environ ainsi qu'une cuisine indépendante de 13m2 environ et un dégagement de 17m2 environ avec WC. Vous bénéficierez également d'une grande remise de 22m2 environ. Au 2ème étage, vous trouverez un couloir de 15m2 environ desservant 4 grandes chambres de 13 à 16m2 environ avec une salle d'eau de 6m2 environ et un WC indépendant. Avec deux entrées indépendantes, ce bien est intéressant sur un projet locatif avec plusieurs logements. Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :

APLIMMO

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par APLIMMO 31/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

300 000 € 1 500 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 790 m²

Le Teil (07400)

Ancien couvent avec piscine TI3152 - LE TEIL Ardeche, 5 min MONTELIMAR- Grande demeure en pierre d'env 200m² lumineuse avec piscine. Beaux volumes, 4 chambres dont 2 de 25m², une salle de bain, une cuisine aménagée ouverte sur grande salle à manger, salon cathédral avec mezzanine et cheminée, cave, chauffage gaz de ville. Grand atelier + Abris couvert de 70m². Classe énergie C - Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 2560€ et 3464€ (prix moyen des énergies 2021 2022 2023). Prix 300.000€ honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur notre site APLIMMO - tel 04 26 79 01 40

Alexandre GRANGIER - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Alexandre GRANGIER - iad 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(29 avis)

395 000 € 1 890 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 615 m²

Saint-Jean-de-Muzols (07300)

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Saint-Jean-de-Muzols Offrant une vue panoramique unique sur la vallée, cette élégante maison traditionnelle de 1976 marie volumes généreux, confort moderne et cadre naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de 2 615 m² avec source naturelle, elle promet calme et sérénité à seulement 10 minutes de l’autoroute et de la gare SNCF, 25 minutes du TGV et 1h15 de Lyon. Le rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel, accueille un vaste hall d’entrée avec dressing, une cuisine d’été conviviale, une salle d’eau, une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace indépendant, ainsi qu’une chaufferie et un double garage. À l’étage, baigné de lumière, la vie familiale s’organise autour d’un séjour chaleureux avec cheminée à insert ouvert, d’une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda avec vue dégagée, de quatre chambres confortables avec rangements intégrés, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités de Tournon-sur-Rhône. Niveau confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville(2022), d'une climatisation réversible sur l'ensemble de l'étage (2022), de la fibre optique et d'une cuve de 5000 litres alimentée par la source. La taxe foncière s'élève à 1900. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lionel DOUDAINE - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lionel DOUDAINE - iad 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(13 avis)

255 000 € 2 383 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Peaugres (07340)

iad France - Lionel Doudaine vous propose: *** SOUS COMROMIS *** *** Ce bien n'est par conséquent plus disponible, un projet de vente ou d'achat => contactez moi *** Maison de plain-pied, moderne et lumineuse avec grande véranda chauffée – Peaugres Dans un petit lotissement calme, à l’écart des routes, découvrez cette maison contemporaine de 107 m² parfaitement entretenue — un bien où l’on pose ses valises et où l’on profite immédiatement du cadre de vie. Aucun vis à vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte de qualité, idéale pour les moments conviviaux. Le gros plus : une véranda chauffée de 28 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, ouverte sur le jardin. Côté nuit, 3 chambres confortables, une salle d’eau avec douche italienne, et une buanderie de 17 m² pouvant aisément devenir une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un cellier pratique complète l’ensemble. Le confort thermique est assuré par plusieurs solutions : - Cheminée avec insert dans le salon, - Poêle à bois dans la véranda, - Climatisation réversible (1 split dans la pièce de vie, 1 split coté chambres), - Le chauffage électrique d’origine (pas utilisé). À l’extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la détente : terrain de 415 m² entièrement aménagé, pergola, espaces propres et soignés, ambiance paisible. Une maison agréable, moderne et facile à vivre, à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck LECLERCQ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Franck LECLERCQ - Propriétés-privées.com 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

525 000 € 1 944 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 10 900 m²

Les Vans (07140)

VUE EXCEPTIONNELLE LES VANS (07) Ensemble immobilier en pierres 3 habitations pour une surface habitable totale d environ 270M² Terrasses dominantes Terrain env. 10900M² Situé dans un hameau authentique et très calme, composé en majorité de résidences secondaires et de gîtes, à seulement 5 minutes de Les Vans, cet ensemble immobilier en pierres offre une vue panoramique à 180° absolument remarquable. Il comprend trois habitations indépendantes, chacune disposant de terrasses dominantes, permettant d'envisager une résidence familiale, un projet d'accueil touristique, ou encore trois logements séparés pour recevoir en toute tranquillité. Surface bâtie approximative : 270m² Terrasses et balcons : env. 72 m² Parcelles non attenantes totalisant env. 10900m² (potagers / verger / détente) Atouts : Charme des pierres et cachet préservé Plusieurs chambres et espaces de vie chaleureux Cuisines équipées Caves / ateliers / rangements Environnement naturel préservé ? calme et lumière Vues superbes sur les paysages de l'Ardèche méridionale Accès et distances : Les Vans : 10 min Vallon-Pont-d'Arc : 35 min Alès : 45 min Nîmes TGV / Aéroport : 1 h 30 Avignon TGV : 1 h 40 Autoroute A7 : env. 1 h 15 Chauffage central et tout à l égout . DPE: Classe F 354- GES D45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 et 8960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix de vente 525000 euros Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :428217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bel Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Bel Immobilier 28/11/2025

573 000 € 3 697 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 579 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Villa d'Exception dans les hauteurs du village, vue dégagée sur le Ventoux, sans vis à vis Ref3933.NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à quelques kilomètres des grands axes (autoroute A9), dispose d'une vue dégagée et panoramique sur le Mont Ventoux et les vignobles environnants. Dotée de 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle offre un confort moderne avec chauffage au sol (par PAC) et climatisation. Les fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. La villa bénéficie d'équipements de haute qualité et de matériaux nobles : poutres et charpentes apparentes, pierres d'oppèdes, tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le cadre naturel et verdoyant. Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans le sud de la France, à proximité des commodités.

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