Vente appartement 280 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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1 573 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Marlène Souteyrand - iad

23 avis

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Description

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité, Appartement de caractère – 178 m²
Au cOEur du centre-ville, au deuxième étage d’une copropriété, découvrez cet appartement de 178 m² habitable qui séduit par ses volumes généreux et son charme authentique.
Il offre une cuisine entièrement équipée, puis un salon et un séjour ornés d’un magnifique parquet et de cheminées en marbre. Chaque pièce bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant une vraie sensation d’espace et d’élégance.
L’appartement dispose de quatre chambres, toutes grandes et spacieuses, dont trois ouvrent sur un long balcon exposé au sud, permettant de profiter d’un bel ensoleillement. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit.
Un vaste couloir, chaleureux et accueillant, sert également de pièce de vie supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement.
Un bien de caractère, lumineux et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent de grandes surfaces et le charme du centre-ville.
Cave d'environ 20m2
Parking (abonnement Mairie Aubenas possible) 130€/An
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902511 - Réf Superimmo : ANVX100N33

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cave
1 balcon	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Interphone	Copropriété de 8 lots

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