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Vente maison 573 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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3 697 €/m²
Exclusivité
Piscine

Bel Immobilier

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Description

Villa d'Exception dans les hauteurs du village, vue dégagée sur le Ventoux, sans vis à vis
Ref3933.NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à quelques kilomètres des grands axes (autoroute A9), dispose d'une vue dégagée et panoramique sur le Mont Ventoux et les vignobles environnants. Dotée de 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle offre un confort moderne avec chauffage au sol (par PAC) et climatisation. Les fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale.
La villa bénéficie d'équipements de haute qualité et de matériaux nobles : poutres et charpentes apparentes, pierres d'oppèdes, tuiles anciennes.
Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le cadre naturel et verdoyant.
Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans le sud de la France, à proximité des commodités.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86480257 - Réf Superimmo : ANVXZZ6S2

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Caractérisques

Prix de vente : 573 000 €	Prix au m² : 3 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 579 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1998	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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