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Vente maison 262 500 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sablières (07260)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sablières (07260)
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- 2 100 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD ARDÈCHE - SABLIÈRES - 07260 - ISABELLE TERRIER vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 125 m², mitoyenne mais sans vis-à-vis, nichée dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain irrigué de 11 800 m², cette propriété offre une vue imprenable et un accès proche à de jolis lieux de baignade, un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances et parcelles non attenantes (plus d'1 hectare) complètent cet ensemble unique. Partie principale : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine/salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle d'eau avec WC. Étage : Une chambre lumineuse et une spacieuse pièce à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, atelier...). Seconde partie indépendante : Rez-de-chaussée : Une chambre avec accès direct à l'extérieur Étage : Une suite parentale avec WC privé. Atouts supplémentaires: Grandes caves, atelier, poulailler offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Projet évolutif : Des travaux de mise aux normes (électricité, assainissement) et un rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et parfaite pour un projet de gîte, une résidence principale ou secondaire. Si vous recherchez un lieu authentique, apaisant et ressourçant, cette maison est une opportunité rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! Possibilité de visites le week-end. Rèf : 17003 IT Honoraires TTC charge vendeur
Maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 07008385 - Réf Superimmo : ANVXVYIWA
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Prix de vente : 262 500 €  | Prix au m² : 2 100 € / m² |
| Taxe foncière : 67 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 25 551 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne | 2 Parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 933 € / an
Maximum :
2 615 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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