Vente maison 183 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruoms (07120)

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1 326 €/m²
1 Garage

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

À découvrir sans tarder, cette maison de village pleine de potentiel, située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de Ruoms.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un vaste entrepôt de plus de 200 m2, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. À l’étage, vous trouverez un spacieux appartement d’environ 138 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une terrasse avec vue dégagée.
Un atout rare : le bien dispose d’un accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de pêche ou de nature.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’emplacement, les surfaces généreuses et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité unique à saisir.
À visiter rapidement
Contactez votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 20871 - Réf Superimmo : ANVXYP24M

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 7,6%

183 000 €

26 juillet 2025

Baisse de 4,8%

198 000 €

1 juin 2025

208 000 €

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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095