Vente maison 300 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Assions (07140)

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1 875 €/m²
Exclusivité

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

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Description

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain arboré de 2 095 m2. Elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements indépendants pouvant être réunis.
Rez-de-chaussée : appartement T3 avec deux chambres (dont une sans fenêtre), séjour, cuisine, salle d’eau, WC neuf et débarras. Chauffage par poêle à granulés récent + VMC neuves.
Étage : habitation T3 lumineuse avec vaste véranda plein sud de 54 m2, salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Chauffage électrique + climatisation réversible.
Travaux récents : Toiture entièrement refaite (étanchéité et couverture) et façade rénovée.
Extérieur : Terrain de 2 095 m2 joliment arboré avec cabanon de rangement.
A 10mn de Les Vans, à 5mn des commerces, une maison prête à accueillir vos projets, que ce soit pour une grande famille ou une résidence de vacances au cœur de l’Ardèche.
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : V40000359 - Réf Superimmo : ANVXZB0CC

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 095 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1980	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 10,7%

300 000 €

20 août 2025

336 000 €

Localisation

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ALBIN LOGEROT - SOLID IMMO

Siren : 880568670 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044280