Vente maison 399 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dunière-sur-Eyrieux (07360)

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2 558 €/m²
Exclusivité

STB Immobilier

25 avis

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Description

À Dunière-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette superbe maison en pierres de 156m2 habitables environ, entièrement rénovée, avec gîte indépendant de 42m2 environ, piscine hors-sol et vue panoramique, le tout sur 2063m2 de terrain.
Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine de 30m2 environ avec cellier de 5m2 environ comprenant un WC et un salon chaleureux de 25m2 environ.
À l’étage, vous profiterez d’un second salon de 27m2 environ, d’une chambre parentale de 15m2 environ avec dressing de 5m2 environ, d’une chambre de 13m2 environ, d’une salle de bain de 6m2 environ et d’un WC séparé.
Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et climatisées de 14m2 environ ainsi qu’une salle d’eau de 3,5m2 environ avec WC.
Un gîte indépendant, équipé de la climatisation réversible, vous permettra de générer un revenu locatif saisonnier ou d’accueillir famille et amis dans un confort optimal.
À l’extérieur, vous serez séduit par un cadre paisible, une piscine hors-sol et une vue panoramique sur la vallée.
Chauffage : pompe à chaleur installée en 2022 + poêle à bois
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière : 640 €
Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

Publiée le 14/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VMA190002800 - Réf Superimmo : ANVXZA9U3

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 063 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004

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