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Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com 28/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(21 avis)

215 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rognac (13340)

A vendre en exclusivité Appartement en rez-de-chaussée à Rognac, au calme absolu Proposé en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier Situé au fond d'une impasse paisible, dans un secteur recherché de Rognac, cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie serein et privilégié. Ce bien rare se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, sans aucune charge de copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez le confort et les prestations : volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, fibre optique, climatisation réversible? tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. A l'extérieur, une agréable terrasse vous accueille, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement réservée. Un bien fonctionnel, bien équipé, et parfaitement situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre sans compromis, cette opportunité mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie rare sur Rognac. Prix de vente, 215 000 euros honoraires charges Vendeur Vente est garanti 12 mois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426978 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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LE NOUVEL IMMO

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par LE NOUVEL IMMO 10/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

449 900 € 4 090 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 353 m²

Rognac (13340)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette magnifique maison contemporaine construite en 2024 dans une impasse calme de rognac, proche du centre ville. Elle se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons très rapidement la vaste pièce principale de près de 45 m². Elle bénéficie de deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte permet une parfaite circulation dans la pièce. Une porte donne accès à la grande suite parentale de 24,5 m² qui offre une chambre de 13,25 m², une salle d'eau avec WC, et un dressing de 5m². Toujours au rez de chaussée, vous trouverez un deuxième WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres (12,45 m² - 10,72 m² - 10,21 m²), le WC séparé et la jolie salle de bains. Du côté des extérieurs, vous trouverez une très jolie piscine en pierre de bali, et sa grande terrasse. Ce bien ne vous demandera que très peu d'entretien. Il sera possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété. La maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants motorisés, d'une pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation). Le style est très contemporain et moderne vous séduira rapidement. Construite tout récemment dans un quartier résidentiel, à 2 pas de la crèche du petit prince. Classe énergétique : Consommation électrique : 43 kWEP/m²/an Classe A Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 600€ à 1000€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°092 Contactez ZANIC Swan au 06 75 67 12 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Eric Nizier - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Eric Nizier - MeilleursBiens.com 14/01/2025 - mise à jour 11/11/2025

538 000 € 2 788 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 234 m²

Rognac (13340)

Eric Nizier vous propose ce bien : Villa à vendre en exclusivité sur Rognac Dans le quartier calme et résidentiel des Barjaquets, je vous propose à la vente, cette villa entièrement rénovée avec 193 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m2 avec cheminée insert, cuisine ouverte entièrement équipée. 1 bureau, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Un type 2 attenant, composé d'une chambre, 1 salle d'eau avec WC, pièce de vie avec kitchenette. Buanderie, salle de sport ou salle de jeux, cave. Le tout sur un terrain de 1 234 m2, sans vis-à-vis, avec parking pour 5 véhicules, piscine récente sur les hauteurs avec une jolie vue dégagée. Un abri bois et dépendance pour stoker les outils de jardinage et salon de jardin. Climatisation réversible, double vitrage PVC, carrelage, parquet dans les chambres. Vous avez plus qu'a poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE NOUVEL IMMO

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par LE NOUVEL IMMO 22/11/2025

469 000 € 3 752 €/m²
Maison • 125 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Rognac (13340)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette maison de plain-pied de 125 m², édifiée dans les années 70, au coeur du très recherché quartier des Barjaquets à Rognac. Située dans un environnement calme, résidentiel, proche des écoles et des transports de proximité, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un grand espace de vie et d'une belle parcelle de terrain. Elle se compose comme suit : En franchissant la porte, nous découvrons une entrée avec placard puis un immense séjour / cuisine de 70 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Baignée de lumière et extrêmement conviviale, elle est idéale pour recevoir famille et amis. Divisée en deux vastes espaces, ce séjour peut également accueillir un bureau ou une salle de jeux.La cheminée fonctionnelle, apporte charme et confort aux soirées d'hiver. La maison propose ensuite trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.L'ensemble est de plain-pied, facilitant le quotidien de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 728 m² offre de beaux espaces, sans vis-à-vis.Vous profiterez d'une piscine coque, traitée au chlore et sécurisée, parfaite pour les beaux jours.Un garage d'environ 18 m², un cabanon de rangement ainsi qu'un double abri voiture, complètent les prestations. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser le bien :fenêtres, sols, cuisine, salle de bains,. La maison dispose actuellement de volets et de fenêtres (double vitrage) en bois, d'une structure saine, et constitue une base idéale pour un projet de rénovation familiale. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2400 € Classe énergétique : Consommation électrique : 192 kWEP/m²/an Classe D Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an : Classe B Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1620€ à 2240€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°140 Contactez ZANIC Swan – 06 75 67 12 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2216.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Martine TARALLO - PBH IMMO

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Martine TARALLO - PBH IMMO 26/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

530 000 € 3 732 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • Ter. 560 m²

Rognac (13340)

A Vendre maison 4 pièces + studio Rognac 142M² Vous rêvez de nature mais aussi de confort...PBHIMMO vous propose dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à seulement 10 mn de l'aéroport et de la gare TGV ainsi que de toutes les commodités, cette belle maison de plain-pied de 140 m² (112 m² pour la maison et un studio de 30 m²) qui vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Mais surtout à l'arrière de la maison son accès direct dans la colline classée zone verte, vous offrira la possibilité de faire de magnifiques promenade en famille ou avec votre chien. Edifié sur un terrain de 560 m², cette maison bien agencée, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne plus un Studio indépendant de 30 m² environ entièrement équipé vient compléter ce bien, idéal pour accueillir la famille ou pour un rendement locatif( 650 euros de loyer possible) A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de sa piscine, du jacuzzi, de sa terrasse et d'une véranda. LE TOUT EST CONFORME AUX NORMES PMR (Personnes à Mobilités Réduites) pour un confort et une accessibilité optimaux. Entre autre avantage, cette maison a été entièrement rénovée et isolée par la façade, le toit les fenêtres, ce qui lui permet d'avoir la note (B 94) en consommation énergétique. Vous bénéficierez aussi pour votre confort d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants solaires d'une domotique pour régler la climatisation gainée et d'un poêle à granules. Aucun travaux à prévoir. L'estimation du coût de l'énergie calculée par le diagnostiqueur est entre 880 et 1260 euros indéxée sur les prix de janvier 2021. Pas de charge, taxe foncière 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.gé Prix FAI 539 000 euros (honoraires charges vendeur) Pour tout renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent commercial indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC 50397739900024 délivré à Marseille

FIRST IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par FIRST IMMO 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

312 000 € 5 137 €/m²
Maison • 60,73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Rognac (13340)

Découvrez cette charmante maison T3 idéalement située à Rognac, offrant confort moderne et praticité au quotidien. Caractéristiques principales : . Superficie extérieure d'environ 90 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis . 2 chambres lumineuses . Cuisine aménagée fonctionnelle et moderne . Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver . Panneaux photovoltaïques : un vrai atout économique et écologique . 4 places de stationnement privatives Située dans un secteur calme et recherché de Rognac, proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison combine qualité de vie et praticité. Idéale pour un premier achat

Clairimmo Rognac

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Clairimmo Rognac 04/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

530 000 € 3 655 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 561 m²

Rognac (13340)

Clairimmo ROGNAC vous propose a la vente maison de plain pied t4 de 145 m² dont studio de 30 m² Située dans un quartier calme et recherché de Rognac, cette maison sans aucun travaux à prévoir avec ces prestations entièrement automatisée offre un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un beau terrain paysagé, elle séduit par ses prestations de qualité. Superficie généreuse séjour cuisine ouvert de 40 m² et 3 belle chambres et d une salle d eau très spacieuse Piscine et jacuzzi pour des moments de détente toute l?année Studio indépendant avec un excellent rendement locatif (650 euros/mois) Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue Environnement calme, idéal pour les familles ou pour un investissement Un bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et tranquillité.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Rognac

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Clairimmo Rognac 14/05/2025 - mise à jour 13/09/2025

480 000 € 3 200 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 109 m²

Rognac (13340)

Clairimmo Rognac vous propose une bâtisse de 160m² sur deux niveau. Située dans un environnement paisible, cette maison d architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un grand terrain arboré, elle dispose d une belle piscine et de prestations de qualité. La maison se compose d une pièces de vie avec cuisine ouverte,de 4 chambres lumineuses,dont une suite parentale avec sa salle d eau, d une salle de bain, ainsi que de deux WC séparés. Les volumes sont généreux, la distribution fluide, et la luminosité omniprésente grâce à une architecture pensée pour le confort et l ouverture sur l extérieur. Un bien rare à découvrir sans tarder !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Expertisimmo

(127 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Expertisimmo 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(127 avis)

373 000 € 4 663 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Rognac (13340)

ROGNAC Centre maison T4 sur 450m² de terrain 🏡 ROGNAC Centre – Maison individuelle T4 sur 450 m² de terrain En exclusivité chez EXPERTISIMMO, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, entièrement individuelle, située à seulement 200 mètres du centre-ville tout en profitant du calme d’une petite rue pavillonnaire. D’une surface totale de 115 m² (dont 35 m² de garage) sur un terrain de 450 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel car proche de toutes les commodités. ✨ Composition La maison s’ouvre sur une entrée dotée de rangements et permettant l’accès à la cuisine d’une part et le salon d’autre part. L’ensemble est lumineux et convivial. La grande cuisine indépendante, très fonctionnelle, permet de prendre ses repas au quotidien tout en bénéficiant de nombreux rangements. L’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées. Enfin, un grand garage de 35 m² permet de stationner voiture et moto ou de stocker aisément votre matériel. L’exposition idéale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. 🔧 Équipements et prestations • Rénovation complète réalisée il y a environ 7 ans • Menuiseries PVC avec double vitrage • Volets roulants électriques • Deux climatisations réversibles • Porte d’entrée blindée • Fibre optique • Isolation par l’exterieur • Stationnement possible pour jusqu’à 3 véhicules sur le terrain, en plus du garage La maison demande à être rafraichi et tous les gros travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Ne reste qu’à la mettre à votre goût. Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric / EXPERTISIMMO Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4225 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 1180€ et 1660€ DPE classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

John & Cie

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par John & Cie 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

239 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rognac (13340)

Appartement 3 pièces rénové de 83 m² à Rognac John&Cie a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T3 de 83 m² à Rognac, entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme. Très lumineux, moderne et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est composé : - d’un cuisine de 11,5 m², moderne, fonctionnelle et entièrement équipée ; - d’un salon de 19 m², lumineux et confortable, parfait pour vos moments de détente ; - d’une salle à manger de 10 m² ; - de deux chambres modernes, une de 12 m² et une de 17,5 m² ; - d’une salle de bains de 6 m², contemporaine, bien éclairée, avec des finitions de qualité ; - des WC séparés ; - d’un balcon bien installé, parfait pour profiter du soleil. Les point fort du bien : * Aucun travaux à prévoir – rénovation complète récente * Balcon bien exposé offrant un petit extérieur agréable et une bonne luminosité à l’intérieur * Vue dégagée sur l’Étang de Berre et les collines * Appartement très lumineux, bien exposé * Localisation idéale à proximité des commodités En effet, l’appartement est à proximité des commerces, des écoles, de la plage, de la gare SNCF, de l’autoroute, et autres commodités. De ce fait, l’emplacement permet de concilier vie pratique, déplacements rapides et cadre naturel privilégié. Charges et fiscalité : * Charges annuelles = 1 380 €, incluant l’eau et l’entretien des parties communes * Taxe foncière = 1 280 € Avec son état impeccable, son balcon, sa vue panoramique, sa luminosité, ses grands volumes et son emplacement stratégique, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés à Rognac.

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

575 000 € 3 194 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²

Rognac (13340)

DR house immo by harbi immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison est totalement rénovée et offre de trés belles prestations le tout sur un terrain de plus de 435 m2 dans un secteur agréable de rognac . cette maison est composée d'une grande piéce de vie ouverte sur une trés belle cuisine totalement équipée et aménagée , cette piéce est idéale pour manger , recevoir ........ du coté nuit à l'étage on dispose de 3 chambres avec dressing et un grand salon possibilité de faire 2 chambres de plus une belle salle de bain et salle d'eau moderne , un toilette indépendant , les piéce sont de belles tailles avec climatisations . A l'extérieur on trouvera le t2 de 38 m2 entrée , cuisine équipée ouverts , chambre , salle d'eau et terrasse loué 720 euros les deux lots ont leur propre compteurs d'eau et électricité . les ++++++ trés contemporaines piscine 7 sur 3 liner neuf exposées sud terrasse coin cuisine d'été clim réversible vous pouvez stationner 3 voitures . !!!!!!! a visiter sans tarder !!!!!! Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'immo du particulier

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par L'immo du particulier 28/03/2025 - mise à jour 21/11/2025

290 000 € 3 344 €/m²
Maison • 86,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rognac (13340)

A VOIR RAPIDEMENT !Nous sommes heureux de vous présenter cette jolie maison en duplex comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte, valorisée équipée et avec terrasse.Vous profiterez de trois chambres dont une possible suite parentale.Le bien est entièrement climatisé, l'électricité est récente et elle est équipée de belles prestations.Offrant de nombreux espaces de rangement cette maison est située dans le quartier des Bories apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités et le centre de Rognac.Ref : 1904Prix vendu : 290 000 eurosVous souhaitez voir toutes nos nouvelles annonces en priorité ?Rejoignez-nous sur les réseaux sociaux !Instagram : immoduparticulier_vitrollesFacebook : Immo Du Particulier - VitrollesVous pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur , créer une alerte pour recevoir nos biens en priorité ou encore effectuer en moins de 5 minutes, une estimation de votre bien, générée par l'IA depuis notre site...Copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 350 euros.

Hedia BENDANA - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Hedia BENDANA - iad 22/11/2025

(48 avis)

420 000 € 4 719 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Rognac (13340)

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose: Située à Rognac, cette charmante maison de plain-pied sur son terrain de 540m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1980, elle bénéficie d'une bonne condition générale et est parfaite pour toute la famille. A proximité des commodités et axes routiers, cette dernière vous propose une belle pièce à vivre lumineuse de 43m2, 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf récemment ainsi que des sanitaires séparés. Un garage de 25m2 vient compléter le tout. Côté extérieurs, vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules à l'avant de la propriété. A l'arrière vous trouverez une terrasse avec store banne, un grand jacuzzi ainsi qu'une belle piscine pour parfaire les moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MENESES Maria Alice - immo reseau

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par MENESES Maria Alice - immo reseau 26/11/2025

5 640 180 € 49 045 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Rognac (13340)

Pportunité Investisseur - Ensemble Immobilier + Projet Validé par la Mairie Superficie totale : + 8 700 m² Revenus actuels : +200 000 €/an Un bien rare offrant rentabilité immédiate et potentiel de développement exceptionnel. Ensemble existant 10 appartements loués Revenu locatif brut : +200 000 €/an Locataires en place - rendement instantané Projet d'extension : déjà validé Hangar 450 m² Accord officiel de la mairie + plans réalisés par architecte pour un projet mixte : Activité professionnelle / commerciale au rez-de-chaussée Logements à l'étage (jusqu'à 8 unités possibles) Terrains stationnement + 50 places de parking intérieures + 5 extérieures 2 060 m² constructibles pour développer un programme résidentiel, commercial ou mixte Les atouts Aucune nuisance sonore Accès autoroute immédiat Rendement + valorisation à très fort potentiel Contact : Maria Alice MENESES - IMMO-RÉSEAU 07 63 34 22 86 RSAC PONTOISE 323 147 108 (Réf. 36405) Prix : 5 640 000 € TTC - Honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES 07 63 34 22 86 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/12/2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

à la bonne porte

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par à la bonne porte 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

725 000 € 3 962 €/m²
Maison • 183 m² • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Rognac (13340)

ROGNAC QUARTIER RÉSIDENTIEL DES BRÈS Vente de cette villa rénovée avec piscine en Co Exclusivité Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison offre une surface habitable d'environ 183 m² répartie sur deux niveaux. Les volumes de la pièce de vie, proche de 50 m², apportent une vraie sensation d'espace. La cuisine est attenante et l'ensemble donne sur la terrasse et la piscine. Cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une salle de bain et trois WC complètent le confort de la maison. Le terrain clos d'environ 1 200 m² dispose d'une piscine 8 × 4,5 m et d'une terrasse couverte qui prolonge naturellement la vie extérieure. On trouve aussi une buanderie, un garage et des espaces de rangement pratiques pour le quotidien. La rénovation date de 2020 : climatisation gainable réversible, poêle à bois, menuiseries et prestations actuelles. Aucun gros travaux n'est à prévoir pour en profiter pleinement dès l'arrivée. La maison se trouve à proximité des commodités et des axes principaux reliant Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport, tout en conservant un cadre de vie serein recherché par les familles. En mandat Exclu Solidaire, les vendeurs ont choisi de soutenir L'Enfant Bleu, association d'accompagnement des victimes de maltraitances, une partie de notre profit sera reversée à cette association. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Magali VALLET-LEFEBVRE 0609490587 RSAC795311307EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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