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Description

Eric Nizier vous propose ce bien :
Villa à vendre en exclusivité sur Rognac
Dans le quartier calme et résidentiel des Barjaquets, je vous propose à la vente, cette villa entièrement rénovée avec 193 m2 habitables.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m2 avec cheminée insert, cuisine ouverte entièrement équipée. 1 bureau, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC.
Un type 2 attenant, composé d'une chambre, 1 salle d'eau avec WC, pièce de vie avec kitchenette.
Buanderie, salle de sport ou salle de jeux, cave.
Le tout sur un terrain de 1 234 m2, sans vis-à-vis, avec parking pour 5 véhicules, piscine récente sur les hauteurs avec une jolie vue dégagée.
Un abri bois et dépendance pour stoker les outils de jardinage et salon de jardin.
Climatisation réversible, double vitrage PVC, carrelage, parquet dans les chambres.
Vous avez plus qu'a poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/01/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : MB3684115559 - Réf Superimmo : ANVXXNADD
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Caractérisques
Prix de vente : 538 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 788 € / m²
Taxe foncière : 2 273 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 234 m²Piscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles de bain
2 wcParquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 3,6%

538 000 €
14 janvier 2025
558 000 €
Localisation
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