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Vente maison 449 900 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rognac (13340)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rognac (13340)
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- 4 090 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Cette magnifique maison contemporaine construite en 2024 dans une impasse calme de rognac, proche du centre ville.
Elle se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons très rapidement la vaste pièce principale de près de 45 m². Elle bénéficie de deux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte permet une parfaite circulation dans la pièce. Une porte donne accès à la grande suite parentale de 24,5 m² qui offre une chambre de 13,25 m², une salle d'eau avec WC, et un dressing de 5m². Toujours au rez de chaussée, vous trouverez un deuxième WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres (12,45 m² - 10,72 m² - 10,21 m²), le WC séparé et la jolie salle de bains.
Du côté des extérieurs, vous trouverez une très jolie piscine en pierre de bali, et sa grande terrasse. Ce bien ne vous demandera que très peu d'entretien. Il sera possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
La maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants motorisés, d'une pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation).
Le style est très contemporain et moderne vous séduira rapidement. Construite tout récemment dans un quartier résidentiel, à 2 pas de la crèche du petit prince.
Classe énergétique : Consommation électrique : 43 kWEP/m²/an Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 600€ à 1000€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Mandat N°092
Contactez ZANIC Swan au 06 75 67 12 75
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : VM473-LENOUVELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZN38Q
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 4 090 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 353 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
1 000 € / an
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Siren : 911727923 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2022 000 000 085
06 75 67 12 75
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