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Helene Feri - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Helene Feri - iad 22/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

(2 avis)

949 000 € 5 454 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Maison d’exception de 174 m² environ, comprenant un studio indépendant de 23 m² environ, nichée au cOEur d’un jardin paysager avec piscine. Dans un cadre naturel unique, au calme, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain paysager de 684 m² environ avec piscine, et bénéficiant d’une petite vue mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse offrant une vue exceptionnelle, ainsi que deux chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, baignoire et douche. À l’étage, vous trouverez un grand salon panoramique avec terrasse baigné de lumière, deux chambres avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs. Une buanderie fonctionnelle et un studio indépendant et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Pour parfaire l’ensemble : panneaux solaires, confort moderne et respect de l’environnement. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, à quelques pas seulement des sentiers du Parc National des Calanques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Sylvaine Atlani - efficity

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sylvaine Atlani - efficity 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

780 000 € 3 842 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Fuveau (13710)

13710 - FUVEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 203M² SUR ENVIRON 2500M²- VUE IMPRENABLE SUR LA MONTAGNE SAINTE-VICTOIRE - PISCINABLE - CALME ABSOLU - A 10 MIN D'AIX-EN-PROVENCE ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS - EN VENTE INTERACTIVE Maison T5 (203 m² - maison de 2009) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. La cuisine équipée et aménagée est moderne et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour les invités ou pour une utilisation en tant que bureau. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (ou bureau indépendant). Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et confortable. L'une d'elle a en plus une terrasse privative avec vue sur la Sainte Victoire. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 2500m² accueille un terrain piscinable avec VUE PANORAMIQUE sur la sainte victoire. La terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en toute quiétude, avec pour seul bruit le chant des oiseaux. De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle. Pièce de vie spacieuse et moderne. 5 chambres ou 4 chambres et 1 bureau avec possibilité d'entrée indépendante pour recevoir du public (si vous avez une activité indépendante). EN VENTE INTERACTIVE 780 000€ étant un prix de départ avec des paliers de 20 000€. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne du 15/10/25 à 9h au 31/10/2025 à 13h. Prix de départ FAI : 780 000 € Pas d'enchères : 20 000,0 € Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sophie Ducarne - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Sophie Ducarne - iad 29/09/2025

(14 avis)

429 000 € 3 064 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Villa familiale 140m² – Havre de paix avec jardin arboré Nichée au fond d’une impasse au calme, à deux pas du boulevard Romain Rolland, cette villa contemporaine de 140m² constuite en 2012 offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille. Un intérieur lumineux et convivial Pièce de vie de 55m² baignée de lumière, avec salon et salle à manger ouverts sur la terrasse plein sud Cuisine moderne et équipée, ouverte sur l’espace de vie 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé 3 chambres à l’étage, pour plus d’intimité Jardin arboré de 350m², véritable coin de verdure en ville Plusieurs terrasses pour se détendre ou prendre ses repas en extérieur Potager, composteur et cuve de récupération d’eau, parfait pour les amateurs de jardinage Confort et prestations 3 Climatisations réversibles, poêle à bois Toiture refaite à neuf, porte blindée, alarme Parquet en bambou massif, élégant et chaleureux Emplacement privilégié À proximité des écoles, commerces et transports, cette villa rare à Marseille combine calme absolu et vie pratique, offrant un vrai cadre de vie familial et serein. Une maison clé en main où confort, luminosité et nature se rencontrent pour un quotidien paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025

1 190 000 € 7 000 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Marseille 12ème (13012)

BEVERLY HILLS - Villa Neuve T5 de 170 m2 + Piscine / Terrain (1600+200m2)- 13012 Llinares immobilier vous propose : BEVERLY HILLS, une villa T5 de 170m2 ultra contemporaine offrant une vue panoramique imprenable sur toute la vallée du 11/12ème arrondissements de Marseille. Quelle agréable sensation de bien être dès votre entrée dans le vaste séjour lumineux avec sa cuisine moderne et sa cheminée. En prolongement vous découvrirez une chambre avec son dressing et sa salle de bain. Au niveau inférieur, l'espace 'enfants' se compose de quatre chambres se partageant trois salles de bain. L'impression d'être suspendus dans le vide vous saisira en arrivant sur les larges terrasses où vous prendrez plaisir à recevoir et à vous détendre au bord de la piscine. Cette construction de qualité avec des prestations haut de gamme ne vous laissera pas indifférent(e). Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BEVERLY HILLS - A VENDRE, Villa Neuve T5 de 170 m2 + Piscine / Terrain (1600+200m2)- 13012

MY HOME CONNEXION Provence

(21 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par MY HOME CONNEXION Provence 05/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(21 avis)

1 590 000 € 5 248 €/m²
Maison • 303 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 327 m²

Mollégès (13940)

Authentique Mas en pierre au coeur de Mollégès. Charme, espace et tranquillité Idéalement situé au centre du village de Mollégès, ce magnifique Mas en pierre allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. A l'abri des regards et de toute nuisance sonore, il offre une surface habitable d'environ 300 m², pensée pour le confort et l'art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante de caractère, suivie d'un vaste séjour de plus de 96 m², sublimé par une cheminée en pierre et de superbes poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin nuit se compose de quatre belles suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, dont trois de plain-pied, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. A l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 2300 m² est un véritable havre de paix. La piscine chauffée, nichée dans un écrin de verdure, invite à la détente et à l'évasion, dans une ambiance où le temps semble suspendu. MAS DE CARACTÈRE -GRANDES SUITES - PISCINE -CALME ABSOLU Prix : 1 590 000 euros H.A.I, honoraires d'agence à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Salon-de-Provence

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Salon-de-Provence 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

427 000 € 3 050 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 651 m²

Orgon (13660)

Votre agence Foncia vous propose en Exclusivité sur la commune d'ORGON ( 13 660) quartier privilégié du Colombier , proche toutes commodités ( écoles, collège, pharmacie, médecins, commerces......) une maison individuelle élevée d'un étage d'une surface habitable de 138m2 , en rez-de-chaussée ,un espace de vie se composant d'un spacieux séjour/salon , cuisine ouverte de 46 m2 , un dégagement, une chambre de 22 m2 avec rangements , chambre de 11m2 , salle d'eau avec douche italienne, WC séparé . A l'étage 3 chambres dont une de 22 m2 , salle d'eau , WC indépendant , dégagement . L'extérieur vous permettra de profiter d'un agréable jardin de 651 m2 avec piscine 8x4 traditionnelle , terrasses , barbecue, garage et atelier de 27m2. double vitrage, poêle à bois , chauffage électrique, volets Aluminium. maison fonctionnelle , parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille .

Anne SORTAIS - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Anne SORTAIS - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

(38 avis)

560 000 € 4 308 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Arles (13200)

Dans une rue calme entre les arènes et la Place Voltaire, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison en très bon état de 150m² propose 4 chambres, 3 salles de bains/douche, une courette, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse plein Sud, un espace en mezzanine est parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une cave voutée, saine et ventilée permet de conserver des bouteilles à température fraîche et constante. Certains meubles et équipements (rideaux sur mesure) sont vendus avec cette charmante maison. *********************************************** In a quiet street close to the Arenas and Place Voltaire, within less than 10 minutes' walk to the train station, this 150m² well-maintained house offers 4 bedrooms, 3 bath/shower rooms, a small courtyard, a fitted kitchen opening onto the sitting room and the South-facing terrace, a mezzanine ideal as a working space or as a play room. A vaulted and aired cellar, perfect to keep wine bottles in perfect conditions. Some pieces of furniture and equipments (made-to-measure curtains, for example) come with this charming house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Réf.925142

SCP PIERRE AMALVY

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par SCP PIERRE AMALVY 09/10/2025

975 200 € 4 315 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Maussane-les-Alpilles (13520)

Située dans un quartier recherché de Maussane-les-Alpilles, cette propriété pleine de charme se compose d’un mas ancien en pierre, mitoyen d’un seul côté et sans vis-à-vis, offrant une superficie habitable totale d’environ 226 m².Le mas principal, en R+1, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier. À l’étage, on trouve trois chambres et deux salles de bain.Attenant au mas, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Il est possible de relier facilement les deux habitations afin de créer une seule et grande maison familiale.Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², agrémenté d’un cabanon, d’un pool house et d’une piscine exposée plein sud, datant de 2006. L’eau du canal permet l’arrosage du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien au fort potentiel, idéalement situé dans un environnement paisible et prisé des Alpilles.

L'immobilière Bleue

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par L'immobilière Bleue 14/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

1 250 000 € 6 098 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 039 m²

Aix-en-Provence (13090)

À Aix-en-Provence, venez visiter avec l'Immobilière Bleue, cette magnifique maison de style provençal, offrant plusieurs atouts tels que son espace nuit qui comprend cinq chambres dont quatre avec leur salle de douches et wc, une salle de cinéma pour une détente maximale, mais aussi un grand espace de vie avec son double salon séjour et sa grande cuisine indépendante. Descriptif : En R-1 : un grand garage de 80 m² environ, une dépendance faisant office de chambre actuellement et une salle de cinéma. En rez-de-chaussée : vous y trouverez une cuisine, un double salon salle à manger, un bureau, et deux chambres avec salle de bains et WC. À l'étage : Deux chambres avec salle de bains, WC et terrasse. Attenant à la maison nous magnifique jardin arboré vous accueillera, vous y trouverez un agréable espace avec piscine (coque) et terrasses. Proche de toutes commodités, école, commerces, transports ... Contactez-nous au 04.42.44.56.94 et vous pouvez consulter nos annonces sur notre site agence : Retrouvez-nous FACEBOOK (immobilière bleue) et INSTAGRAM (immobilierebleue) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Charming Houses

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Charming Houses 16/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

550 000 € 2 957 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 425 m²

Arles (13200)

Maison familiale de 186 m2 avec piscine et grand terrain Située dans le quartier Mouleyres, à deux pas de la Tour LUMA et du centre ville, cette charmante maison allie confort, espace et verdure. Implantée sur un beau terrain arboré de 1400m2,cette propriété offre un cadre de vie, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Possibilité de détachement de terrain pour un projet futur, un vrai plus pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent agrandir. A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée: Un espace séjour lumineux avec cuisine ,salon avec cheminée exposés Sud Ouest. Une salle d'eau et des toilettes. Une buanderie pratique et un garage attenant. Un espace nuit comprenant deux chambres,un bureau. A l'étage :deux autres chambres, salle d'eau ,toilettes et un grenier. Parfait pour accueillir toute la famille. A l'extérieur, place à la détente.! Une belle piscine et une végétation généreuse créent une atmosphère de vacances au quotidien. A seulement quelques minutes du coeur d'Arles. Prévoir quelques travaux de rafraichissement et de petits travau . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Robert 06 82 40 07 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Valérie VOLPE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Valérie VOLPE - BL Agents immobiliers 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

2 070 000 € 7 962 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Marseille 11ème (13011)

Située dans le 11e arrondissement de Marseille (13011), cette maison contemporaine est nichée dans un quartier prisé offrant un cadre tranquille et verdoyant. Proche des commodités et des infrastructures urbaines, elle bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale épanouie. A l'extérieur, le bien s'étend sur un généreux terrain de 1800 m2 aménagé avec soin. Une piscine de 15 m x 6 m avec toboggan, un pool house, un terrain de pétanque, un terrain de football city de 10 m x 20 m et des espaces de stationnement tels qu'un garage et un abri voiture complètent ce cadre extérieur exceptionnel. A l'intérieur, la maison de 260 m2 déploie des espaces modernes et fonctionnels au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie et de sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec Spa et dressing, de rangements et d'un toilette. A l'étage 3 chambres donnant chacune sur terrasse, une suite avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette séparé. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Valérie VOLPE au 07 86 16 71 09. N° RSAC : 497 492 686 MARSEILLE

ERA Quatre Termes

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par ERA Quatre Termes 25/10/2025

650 000 € 4 962 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 636 m²

Eguilles (13510)

EGUILLES : Sur le bas du village et exposé sud, maison d'environ 131 m² en R+1, composée à l'étage et rénové, une entrée, un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse de 35 m², une cuisine, 3 chambres avec salle d'eau chacune, et un wc. Vous trouverez au rez de chaussée 2 pièces a aménager d'une superfice totale de 41 m², d'une chaufferie, d'un wc et d'un grand garage de 34 m². Terrain clos de 636 m². Possibilité de stationner des véhicules egalement. Raccordée au tout à l'égout. DPE : E Honoraires agence charge vendeurs TTC inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

B&R IMMO

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par B&R IMMO 01/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

744 000 € 3 278 €/m²
Maison • 227 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Pélissanne (13330)

B&R Immo a le plaisir de vous présenter une magnifique maison sur le secteur, en plein cœur de Pélissanne, cette maison de ville de 227 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 800 m2, allie charme de l’ancien et confort moderne. Construite avant 1940, elle a conservé tout son cachet avec ses murs en pierre, ses sols en terre cuite et ses plafonds à la française, offrant un cadre chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux d’environ 80 m2 comprenant un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux grandes chambres de 21 m2 et 22 m2, dont l’une dispose d’un coin douche et meuble vasque, l’autre d’un dressing. Une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires de 12 et 13 m2, ainsi qu’une salle de bain de 10 m2 avec baignoire, double vasque et WC indépendant, idéale pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le jardin arboré exposé plein sud invite à la détente, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les prestations incluent : fibre optique, climatisation, stationnement facile à proximité, et un bon état général du bien. La maison laisse également la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos goûts. Proche des écoles, du collège, des commerces, des transports et des axes routiers, cette propriété rare allie caractère, volumes et qualité de vie au cœur de Pélissanne. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat simple no51 Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché.

MAVUMER L'immobilier avec vue mer

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAVUMER L'immobilier avec vue mer 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

995 000 € 8 292 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

Marseille 9ème (13009)

L'agence mavumer vous propose dans un secteur recherché, calme et sécurisé par portails motorisés avec acces par bd Michelet ou joseph Aiguier, cette maison individuelle de 120 m² habitables sur un terrain de 471 m² avec piscine. L'adresse est rare et la configuration du quartier, classé UP4, offre un cadre pavillonnaire préservé où les possibilités d'aménagement restent ouvertes. La maison se développe sur deux niveaux et propose un séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Toutes les pièces profitent d'une belle luminosité, la climatisation et les fenetres en double vitrage. Le bâti est sain et solidement construit, permettant d'envisager des travaux sereinement. Une dépendance, ancien garage indépendant, peut facilement devenir un studio ou un espace d'accueil. Le terrain accueille une piscine de 4,20 m par 8 m et un espace extérieur propice à la détente avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue. Le potentiel est remarquable : rénovation complète, modernisation des volumes, possibilité de surélévation, agrandissement dans la limite des 40 % (188m²) d'emprise au sol. C'est l'occasion de créer une maison contemporaine dans un secteur où les opportunités sont extrêmement limitées. À vingt minutes de Cassis, de Luminy et de ses facultés, proche des commerces, des écoles et des accès aux calanques, cette maison représente une base idéale pour un projet familial ambitieux ou une rénovation haut de gamme. Taxe foncière 2 613?. Charges de copropriété 185? /an (entretien portails). Bien soumis aux règles de copropriété de 48 lots à usage d'habitation. Mandat 776 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Magere - iad

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Nicolas Magere - iad 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

262 000 € 1 747 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 2 chambres

Eyragues (13630)

iad France - Nicolas Magere vous propose: À vendre en plein centre-ville d’Eyragues, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 106 m² avec un grand garage de 54 m² ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 43 m². L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. La maison principale dispose d’une cuisine aménagée, d’un vaste salon exposé sud donnant sur la terrasse, de deux chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’extérieur, terrasse et garage complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, c’est une excellente opportunité d’acquisition autant pour un projet personnel que pour de l'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Magere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 898034368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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