Vente maison 262 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Eyragues (13630)

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1 747 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nicolas Magere - iad

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Description

iad France - Nicolas Magere vous propose: À vendre en plein centre-ville d’Eyragues, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 106 m² avec un grand garage de 54 m² ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 43 m².
L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. La maison principale dispose d’une cuisine aménagée, d’un vaste salon exposé sud donnant sur la terrasse, de deux chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
À l’extérieur, terrasse et garage complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, c’est une excellente opportunité d’acquisition autant pour un projet personnel que pour de l'investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Magere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 898034368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1895561 - Réf Superimmo : ANVXZXGA6

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 2 chambres	1 Garage
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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