Vente maison 975 200 €

226 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maussane-les-Alpilles (13520)

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4 315 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Piscine

SCP PIERRE AMALVY

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Description

Située dans un quartier recherché de Maussane-les-Alpilles, cette propriété pleine de charme se compose d’un mas ancien en pierre, mitoyen d’un seul côté et sans vis-à-vis, offrant une superficie habitable totale d’environ 226 m².Le mas principal, en R+1, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier. À l’étage, on trouve trois chambres et deux salles de bain.Attenant au mas, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Il est possible de relier facilement les deux habitations afin de créer une seule et grande maison familiale.Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², agrémenté d’un cabanon, d’un pool house et d’une piscine exposée plein sud, datant de 2006. L’eau du canal permet l’arrosage du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien au fort potentiel, idéalement situé dans un environnement paisible et prisé des Alpilles.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 13080-1088136 - Réf Superimmo : ANVXZMNX5

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Caractérisques

Prix de vente : 975 200 €	Prix au m² : 4 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC.

226 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
1 balcon	1 terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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