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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

249 000 € 4 788 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

MON ASPIRATION - Appartement T3 de 52m2 - Terrasse 21m2 - 13005 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : MON ASPIRATION, un charmant appartement T3 de 52m² idéalement situé dans le quartier dynamique du 5? arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter d'agréables déjeuners. Le côté nuit dispose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Si vous recherchez un bien à proximité de la Timone, des écoles, universités, commerces et transports en commun, il est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir découvrir votre futur cocon ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété: 3 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 600euros (50euros/mois: eau, entretien des parties communes,) - Taxe foncière: 906euros/an - Classe énergie En cours et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1230euros et 1720euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 T3 de 52m2 + Terrasse 21m2 - 13005

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MY HAPPY HOME

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par MY HAPPY HOME 28/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

332 000 € 4 743 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

My Happy Home vous présente en exclusivité un appartement duplex rempli de cachet au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots géré par un syndic bénévole. 70 m2 loi carrez pour 90 m2 au sol. Le balcon fait 4 m2 et la terrasse 13 m2. On rentre dans une belle pièce de vie avec une douce lumière qui s'invite par les trois fenêtres marseillaises donnant sur balcon. La vue est dégagée avec en fond de toile la bonne mère. Le charme opère dès l'entrée. Un esprit de voyage y règne, on s'y sent tout de suite bien. Terre cuite au sol, cheminée avec insert pour des hivers douillets, le volume du séjour de quasi 30 m2 avec une partie de plafond cathédrale est très agréable, . Une chambre spacieuse avec un très grand dressing a les deux fenêtres qui donnent côté terrasse. La cuisine équipée et dinatoire permet de rejoindre cette pépite de terrasse au calme absolu et avec une vue dominante. Coin toilette. L'étage est organisé en un bureau, une chambre sous rampant, une très jolie salle de bain avec ses deux vélux et un toilette. La climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres complètent le confort des lieux. Peu de charges, foncier de 700 euros seulement, ce bien a toutes les commodités a ses pieds. Commerces de proximité, bus, métro, tramway, gare de la Blancarde... Pour toute demande de visites, contact Céline Gomez au 06 14 65 82 48 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Juliette Lamarque d'Arrouzat - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Juliette Lamarque d'Arrouzat - iad 28/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

(26 avis)

120 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Spécial investisseurs – T2/3 loué – Rentabilité brute 7,76 % – Marseille 4e (Boulevard Barbier / Palais Longchamp) Dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le Boulevard Barbier, à deux pas du Palais Longchamp et du quartier animé des Cinq-Avenues, ce T2/3 de 30 m² habitables (42,81 m² au sol) représente une opportunité locative à forte rentabilité, en cOEur de ville. T2/3 situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec jardin partagé Surface habitable : 29,81 m² (surface au sol : 42,81 m²) Agencement : séjour, chambre, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, WC séparé Équipements : climatisation réversible, lumineux, aucun travaux à prévoir Vendu loué Données financières Loyer charge comprise : 776 € / mois Loyer annuel HC : 9 312 € Rentabilité brute : 7,76 % Bail en cours : 3/6/9, locataire en place. Les atouts du quartier Secteur en forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) À proximité immédiate de : Palais Longchamp, parc, musées Cinq-Avenues, commerces, restaurants, écoles Transports en commun (tramway, métro, bus) Environnement calme et vivant à la fois. Un autre appartement est également à la vente dans le même immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique ECHELARD - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Véronique ECHELARD - iad 10/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(17 avis)

115 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Appartement de type T1/T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m2 environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon/séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les ++ : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/11/2025

221 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Fiche Id-SUP154414 : A la vente dans une résidence de standing un appartement de type 3, d'une superficie de 65M2, composé d'un séjour 24M2 avec sa cuisine équipée US donnant sur une terrasse de 10M2, de 2 chambres 11 et 12M2, dont une avec sa petite terrasse au calme. Une salle d'eau douche à l'Italienne, WC séparé. clim réversible, ascenseur. Proximité immédiate commerces et transports. Possibilité d'acquérir un box. Charges courantes par an 1720€ (eau chaude, froide, ascenseur, entretien, les parties communes). Bien soumis à la copropriété, 40 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: certains photos sont réalisée par IA - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 95 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

ERA Vl Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par ERA Vl Immobilier 01/12/2025

(36 avis)

108 000 € 2 418 €/m²
Appartement • 44,66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

L'agence ERA VL IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement / local commercial de 44 m² dans le 4ème arrondissement de Marseille. Idéalement situé sur le secteur du Boulevard Chave, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Ce local se compose d'un espace principal lumineux, d'un coin sanitaire, et bénéficie d'une vitrine donnant sur rue offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, libérale ou de service (hors restauration). Ce bien rare dans le quartier conviendra parfaitement à un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

AZUR IMMO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AZUR IMMO 03/12/2025

263 000 € 4 383 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

À vendre – Appartement T3 avec terrasse ensoleillée et garage fermé – Secteur calme, proximité 12e arrondissement Découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 60 m², situé dans une rue calme à proximité du 12ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence récente (2016) parfaitement entretenue. L'appartement, en parfait état, offre une disposition agréable et fonctionnelle : * Deux chambres lumineuses * Séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du calme du quartier (exposition est) * Climatisation réversible installée en 2024 * Salle de bain et WC séparés aux normes PMR * Cuisine à équiper selon vos envies (électroménager à prévoir). Vous bénéficierez également d'un garage fermé, un atout rare et très recherché dans le secteur. Ses points forts : le calme, la luminosité, l'excellent état général, la résidence récente et sécurisée, ainsi que la terrasse bien exposée donnant sur une rue paisible. Un bien clés-en-main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire : 0442049704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Thierry Lepage - iad

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Thierry Lepage - iad 10/10/2025

215 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

iad France - Thierry Lepage vous propose: **Superbe Appartement Duplex Rénové - Quartier Prisé de Marseille** Idéalement situé dans le quartier recherché de Marseille, ce magnifique appartement duplex rénové offre un cadre de vie cosy et contemporain. Cette perle rare, nichée au 3ème étage d'un immeuble de 1940, se distingue par son charme intemporel allié à des prestations modernes de grande qualité. D’une surface totale de 63m²(72 m2 au sol), ce duplex se compose d'une entrée, toilettes,d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon convivial. A l'étage une chambre spacieuseet une salle de bain offrant ainsi une parfaite intimité. Les larges fenêtres orientées au sud inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs. L'agencement des pièces a été optimisé pour maximiser l'espace et apporter une sensation de bien-être au quotidien.Le bien restera entièrement équipé et meublé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone garantissent un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de jouir de ce havre de paix sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement duplex d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BONNE ETOILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

77 000 € 4 813 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Studio orienté Est dans un petit immeuble de 1993 à proximité de la gare de Blancarde, coté Boulevard Chave et du Tram T1. D'une superficie de 16 m², ce studio lumineux au 2ième étage avec ascenseur donne sur une cour aérée et calme. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant. Salle d'eau avec WC, coin cuisine. Chauffage individuel électrique. Commerces de bouche à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377.00 € et 509.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Joël Thizy Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Paris

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Paris 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

199 000 € 1 838 €/m²
Appartement • 108,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

Dernier étage sous les toits – 5 Avenues Situé au cœur du quartier des 5 Avenues, cet appartement de 108 m² occupe le troisième et dernier étage d’un bel immeuble marseillais, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. L’immeuble ne compte qu’un appartement par palier, garantissant une atmosphère intime et privilégiée. Traversant Nord-Sud, il profite d’une lumière généreuse et d’une ambiance sereine, tout en restant à quelques pas de l’effervescence du centre-ville. Sous les toits, l’appartement révèle tout son caractère : le dégagement met en valeur de belles poutres apparentes et les volumes légèrement mansardés aux extrémités ajoutent un charme fou à l’ensemble. L’entrée distribue trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce annexe idéale pour une buanderie. Le séjour, spacieux et chaleureux, ainsi que la cuisine indépendante, offrent de beaux volumes à réinventer. Entièrement à rafraîchir, ce bien atypique se prête aussi bien à un projet familial qu’à un investissement, avec la possibilité de le diviser en deux lots distincts. Un appartement rare par sa surface, sa situation et son caractère unique, prêt à être transformé en un lieu de vie sur mesure, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Une projection en 3D vous est proposée en image N°1 ( Etat actuel, image N°3). Bien soumis au régime de la copropriété : 8 lots à usage d'habitation DPE: Classe E Montant des frais annuels d'énergie : entre 1990 euros et 2730 euros Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

IMMO de FRANCE - Provence

(402 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 13/11/2025

(402 avis)

103 000 € 2 893 €/m²
Appartement • 35,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Nouveauté Immo de France - Marseille 4ème - CHUTES LAVIE Niché au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier pratique et recherché. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Vous apprécierez la vue dégagée jusqu'à la mer, ainsi que la copropriété récemment ravalée, sans travaux à prévoir côté immeuble. Le bien nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez Madame Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935 euros.

RE/MAX 360

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX 360 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

185 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 43 m² • 4 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Appartement T2 rénové – Rue d'Oran – Idéal investisseur ou premier achat- 185000€ Situé dans une rue calme, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain moderne et wc séparé. Aucun travaux à prévoir. Atout supplémentaire : local commercial au RDC Un local commercial est également situé au rez-de-chaussée du même immeuble. Celui-ci peut être acquis séparément ou en lot avec l'appartement, avec la possibilité de créer une jonction entre les deux niveaux, offrant ainsi une combinaison habitation/activité professionnelle ou un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. L'ensemble (appartement + local commercial) est proposé au prix global de 340 000 €. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité que pour un acquéreur recherchant un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pascal CHAUVEZ - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Pascal CHAUVEZ - SAFTI 05/11/2025

205 000 € 2 971 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Nichée dans les petites rues Marseillaises pleines de caractère du secteur Vallier (13004 Marseille), cette adresse bénéficie de l’ambiance conviviale d’un véritable noyau villageois à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Situé au 2? étage d’un immeuble bien entretenu des années 70, équipé d’un ascenseur inter-palier, cet appartement traversant de type T3/4 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Des espaces harmonieux et modulables La pièce de vie, d’une surface d’environ 25 m², se compose d’un double salon / salle à manger, véritable cœur de l’appartement. Possibilité de retrouver une troisième chambre selon les besoins de chacun. Côté cuisine, vous découvrirez un espace indépendant, meublé et équipé, récemment rénové avec des matériaux de qualité. Pratique et conviviale. Deux belles chambres de 12 m² et 11 m², au calme. Une salle d’eau de 5 m², équipée d’une douche balnéo et d’un espace buanderie. Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les Atouts complémentaires on trouve un Balcon côté salon, exposé idéalement pour profiter de la luminosité. Une Loggia côté cuisine, offrant un espace de rangement. Nombreux rangements intégrés ainsi qu une Cave privative en sous-sol. Stationnement libre dans les rues alentours ou Possibilité de louer un Parking chez Q PARK a 58€ / Mois (pas de parking privatif). L emplacement de choix Le secteur Vallier est apprécié pour son ambiance de quartier, son accès rapide au centre-ville, et la proximité des transports (métro, bus, axes autoroutiers) ainsi que les commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures sportives en font un lieu de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315 - SAFTI – CHAUVEZ Pascal, Conseiller indépendant

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

220 000 € 2 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

Découvrez ce charmant appartement T4 de 80 m² à rafraîchir, niché au deuxième étage d'une jolie copropriété bien entretenue. Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour une famille. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux et d'une cuisine séparée, qui s'ouvrent sur un agréable balcon exposé ouest. Sans vis-à-vis, cet extérieur offre un cadre paisible pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres qui donnent sur une loggia privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts précieux en ville. Sa proximité immédiate avec les écoles et les transports en commun simplifiera votre quotidien. Envie de découvrir le potentiel de cet appartement et de le transformer en votre futur cocon familial ? Contactez-nous pour une visite ! Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050€ et 1470€

Corinne DULAC - Marseille et les alentours - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Corinne DULAC - Marseille et les alentours - BL Agents immobiliers 06/12/2025

499 000 € 3 099 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Marseille 4ème (13004)

Découvrez cette spacieuse maison familiale sur 2 niveaux, offrant un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses aménagements déjà existants. ? Ses atouts : Grand salon + salle à manger donnant sur véranda lumineuse Cuisine séparée équipée + buanderie 4 grandes chambres + 1 bureau + double vitrage Terrasse à l'étage avec superbe exposition de 17m² plein sud Deux cuisines pour faciliter un éventuel projet bi-famille Salle d'eau et WC séparés à chaque niveau Climatisation réversible au RDC Cave de 45 m² + jardin de 180 m² Garage d'environ 22 m² ? Extérieurs agréables et jardin privatif avec accès ? Travaux de rénovation à terminer : l'occasion parfaite de personnaliser entièrement votre future maison ! Un bien rare sur le secteur, idéal famille ou investissement. À visiter sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Corinne DULAC au 06 98 96 84 91. N° RSAC : 531 696 813 MARSEILLE