Vente appartement 185 000 €

43 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

Appartement T2 rénové – Rue d'Oran – Idéal investisseur ou premier achat- 185000€
Situé dans une rue calme, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain moderne et wc séparé.
Aucun travaux à prévoir.
Atout supplémentaire : local commercial au RDC
Un local commercial est également situé au rez-de-chaussée du même immeuble.
Celui-ci peut être acquis séparément ou en lot avec l'appartement, avec la possibilité de créer une jonction entre les deux niveaux, offrant ainsi une combinaison habitation/activité professionnelle ou un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant.
L'ensemble (appartement + local commercial) est proposé au prix global de 340 000 €.
Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité que pour un acquéreur recherchant un premier achat.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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