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Vente appartement 115 000 €
35 m²
1 pièce
1 p
Marseille 4ème (13004)
35 m²
1 pièce
1 p
Marseille 4ème (13004)
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- 3 286 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Appartement de type T1/T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004)
Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m2 environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille.
Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC.
La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon/séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau.
Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D).
Les ++ : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1862336 - Réf Superimmo : ANVXZN923
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 3 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 35 m² - 1 pièce | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1870 | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | Interphone |
| Copropriété de 5 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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