Vente maison 499 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 4ème (13004)

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3 099 €/m²
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée

Corinne DULAC - Marseille et les alentours - BL Agents immobiliers

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Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale sur 2 niveaux, offrant un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses aménagements déjà existants.
? Ses atouts :
Grand salon + salle à manger donnant sur véranda lumineuse
Cuisine séparée équipée + buanderie
4 grandes chambres + 1 bureau + double vitrage
Terrasse à l'étage avec superbe exposition de 17m² plein sud
Deux cuisines pour faciliter un éventuel projet bi-famille
Salle d'eau et WC séparés à chaque niveau
Climatisation réversible au RDC
Cave de 45 m² + jardin de 180 m²
Garage d'environ 22 m²
? Extérieurs agréables et jardin privatif avec accès
? Travaux de rénovation à terminer : l'occasion parfaite de personnaliser entièrement votre future maison !
Un bien rare sur le secteur, idéal famille ou investissement.
À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 39350 - Réf Superimmo : ANVX1011P0

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1920
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
-1 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 848 € / an

Maximum : 3 852 € / an

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