Ventes immobilières en viager à Marseille 4ème

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216 annonces
ERA AGENCE DU VILLAGE
Annonce mise à jour le 11/11/2025
Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 11/11/2025
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 317 000 € 2 438 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Marseille 4ème (13004)

A vendre secteur Chutes Lavie 13004 Marseille Maison 5 pièces avec cour de 90 m2 . Elle se compose de trois chambres au calme, deux salles d'eau et un WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un extérieur de 90m2 ainsi qu'un étage en plus à rénover complètement. Pour plus de renseignements veuillez trouver ci-dessous le numéro de la personne qui s'occupe de ce bien : O7.61.23.29.15

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Odalys Invest
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 08/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 22,59 m²

69 052 € 3 057 €/m²
Appartement • 22,59 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,20 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.283 €uros HT (soit 4.711 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 02/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 133 Pas de procèdure en cours L’appart ’hôtel est implanté dans le 4ème arrondissement, à 200 m de la salle de spectacle 'Le Dôme' et de la station de métroChartreux, dans un quartier en plein essor. Son emplacement à l’entrée de la ville permet de rejoindre facilement le réseauautoroutier. Les logements sont équipés avec coin cuisine (plaque vitrocéramique, micro-ondes), salle de douche avec WC,climatisation réversible A VENDRE : Un studio situé au 1er étage de la résidence-services équipé avec coin cuisine, un séjour/chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SL Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par SL Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Appartement, 50 m²

210 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

SL immobilier vous propose à la vente à 2 pas de la place sébastopol un appartement de type 2 en parfait état d'environ 50m2 avec une cave de 28m2 composé d'une pièce principale, une hcambre, une salle de bains, WC, cuisine. il est vendu avec un local commercial de 29 m2 loué actuellement pour 3840 €/an. contact 06.37.09.13

Le Roy Et Roche Associés
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 23/09/2025
8
Maison, 90 m²

315 000 € 3 500 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Marseille 4ème (13004)

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette maison de ville de 90 m² avec terrasse de 25 m², idéalement située au cœur du quartier des Chartreux (13004) a deux pas du parc Longchamp. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre deux accès indépendants permettant de rendre les espaces totalement autonomes : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Niveau -1 : une grande chambre avec espace dressing ou bureau, une salle d'eau et WC. Niveau -2 : un appartement type 1 de 31 m² comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour avec coin nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Atouts : Deux accès indépendants (possibilité d'exploiter deux logements distincts) Terrasse de 25 m² au calme lumineuse et ensoleillé Climatisation réversible Combles et toiture isolés Environnement vivant et pratique : boulangeries, primeurs, boucherie, caviste, supermarché, transports en commun à proximité Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison à fort potentiel. Réf. M/ Référence agence : 1395

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 01/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
18
Maison, 169 m²

526 000 € 3 112 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

Charmante maison de ville secteur BLANCARDE -13004 Marseille Idéale pour une grande famille, cette maison de ville de 169 m² offre un potentiel habitable remarquable, parfaitement située à proximité de la gare de la Blancarde, du tramway, des écoles et des commerces. Caractéristiques principales : - Surface : 169 m² répartis sur 3 niveaux - Exterieur : Cour de 50 m² pouvant accueillir un salon de jardin, table et chaises pour vos repas et moments conviviaux Détails de la maison Rez-de-chaussée : - Grand garage - Chambre - Cuisine et pièce à vivre lumineuse - Salle de bain équipée et WC indépendant - Possibilité de louer cette partie pour un rendement locatif Premier étage : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte - Espace bureau donnant sur un balcon très ensoleillé - Salle de bain avec baignoire Deuxième étage : - Deux grandes chambres - Espace détente / lecture - Grand dressing pour un rangement optimisé Les plus : - Entièrement rénovée, aucune rénovation à prévoir - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Maison offrant beaucoup de potentiel pour famille ou investissement Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Philippe Khemis, agence Plaza, au 06 65 62 57 17 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle maison vous attend !

ELYOTT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 05/08/2025
Proposée par ELYOTT IMMOBILIER 05/08/2025
9
Maison, 232 m²

920 000 € 3 966 €/m²
Maison • 232 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 1 324 m²

Marseille 4ème (13004)

Quartier Chutes Lavie - Marseille 4ème -Elyott immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente villa 9 pièces + une dépendance de 3 pièces . Mandat N° 133 - Contact direct : 06 85 81 65 53 - Jolie villa de 178 m2 plus une dépendance de 54 m2 sur une parcelle de terrain de 1324 m2, piscinable. Composée au rez-de-chaussée de l'entrée qui donne sur un grand séjour avec cheminée de 38 m2, sur une cuisine aménagée et équipée de 18,75 m² qui s'ouvre sur une véranda de 26.60 m2 avec climatisation, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. L'étage est composé de 4 chambres dont 2 avec placards, d'une suite parentale qui donne sur un balcon de 3.60 m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. La dépendance de 54 m² est composée d'une grande pièce à vivre de 28,50 m² avec une cuisine aménagée et équipée. l'étage est composé de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE CLASSE C (entre 1580.00 EUR et 2190.00 EUR par an) - Taxe foncière : 3.600,00 EUR - Proposée à la vente au prix de 920.000,00 EUR - Contact Mr FIORINO Sylvain au 06 85 81 65 53. (Agent commercial RSAC No 333 137 404 AIX)