Superimmo

ALEX'IMMO

(90 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ALEX'IMMO 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(90 avis)

177 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 59,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

L'Agence Alex'immo Marseille 12ème vous propose à la vente cet appartement coup de coeur un type 3 au 3ème et dernier étage, calme, lumineux rue Hondet 13004 Marseille secteur Chartreux .Ce bien mesure 59,26m2.Il est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc et s'accompagne d'une cave. Mandat 3800 Bien proposé par votre Agent commercial Coryne YOUSFI Entrepreneur individuel 06 59 63 00 49 RC 499 996 199 Mandat No 3800 /Copropriété :8 Lots/ Charges courantes par an: 672€ /pas de procédure en cours , Taxe Foncière : 1060€ Prix de vente : 177000€* *Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2260 € par an année de référence 2021, 2022, 2023 . DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ww SARL ALEXIA IMMOBILIER 488 551 789

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Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Alliance Immo 28/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

(160 avis)

208 900 € 2 296 €/m²
Appartement • 91 m² • 2 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Orpi vous présente ce type 3 atypique original et convivial, en rdc sécurisé , aux beaux volumes, 91 m² habitables situé dans un immeuble récent (2005) au calme. Belle pièce à vivre de 42m², cuisine ouverte sur séjour, 2 grandes chambres 16 et 11m² approximativement , un coin bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu. Belles prestations, une place de stationnement en sous sol. Possibilité d'une autre place, en sous sol boxable en supplément ! Prêt à poser ses affaires ! Aucun travaux à prévoir ORPI ALLIANCE IMMO 13012 Marseille 049152222 Référence agence : 934

Lamy Marseille Chave

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Lamy Marseille Chave 11/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

162 000 € 2 132 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Marseille 4ème (13004)

CHARTREUX / SQUARE VELTENDans résidence fermée, soit un appartement de type 3 d'une surface de 78 m2 en 1 er étage. L'appartement est composé d'un hall, un séjour sur balcon terrasse donnant sur jardin, un salon, une cuisine avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing. Travaux à prévoir ( peinture , cuisine, fenêtres ....)Possibilité de se garer dans la résidence.prix :162 000 eurosAgence lamy : 04 91 48 99 66

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

319 000 € 2 774 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 4ème (13004)

Vente en exclusivité bien rare, appartement type 5 comme une maison dernier étage avec une terrasse et un garage lumineux secteur Chutes Lavie Ce bel appartement est au premier et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue dans une impasse face à l'église des Chutes Lavie. Comme une maison de ville ce bien dispose de son entrée indépendante donnant sur une belle terrasse au calme et sans vis à vis. Une magnifique pièce de vie avec une triple exposition permettant de capter la lumière tout au long de la journée offre un espace de vie charmant et confortable avec une belle cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre belles chambres (dont une en enfilade pour les enfants, dressing ou espace bureau) , d'une belle salle de bains et de toilettes séparées. Le bien dispose aussi de grand combles de la surface de l'appartement dont une partie est partiellement aménagée et d'un garage. Cet appartement est situé dans un secteur calme, recherché et dynamique et en pleine progression. À proximité des transports, commerces et des écoles comme Lacordaire, c'est le bien idéal pour une famille et construire un beau projet de vie. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2900€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Laurent Campana - LF Immo

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Laurent Campana - LF Immo 06/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

399 000 € 3 440 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 151 m²

Marseille 4ème (13004)

À la lisière des 4e et 12e arrondissements de Marseille, au cœur d’un secteur résidentiel, cette maison d’environ 116 m² se déploie sur deux niveaux, installée sur une parcelle de plus de 150 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte et prestations soignées. Le tout est climatisé pour un confort optimal en toute saison. Deux chambres se trouvent sur ce même niveau, dont une suite parentale avec ses aménagements privatifs. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un bureau lumineux complètent cet espace, idéal pour le télétravail. À l’étage, deux chambres de charme se nichent sous les toits, aux volumes doux et chaleureux, chacune offrant un espace intime et confortable, avec une atmosphère unique. La maison s’ouvre sur une agréable cour intérieure, avec entrée piétonne indépendante, invitant à profiter de moments paisibles en extérieur. Un grand atelier vient parfaire l’ensemble, équipé d’une arrivée d’eau et d’un espace buanderie, offrant de belles possibilités d’aménagement. Une place de garage en location est également disponible à proximité. Ce bien séduit par son caractère singulier, sa configuration fonctionnelle et sa situation idéale, à la croisée du 4e et du 12e arrondissement, dans un quartier de maisons, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers. 📞 Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Alliance Immo 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(160 avis)

99 000 € 6 600 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Venez vite découvrir ce petit nid douillet de 15,61m² en fond de cours. Il se situe en plein cœur du 4éme arrondissement, proche de la place Sébastopol. Vous pourrez profiter du beau temps du sud avec son toit-terrasse de 19m² ainsi que de sa terrasse de 22m² à l'avant. Il a été refait complètement avec de beaux matériaux en 2025. Ideali Référence agence : 0000

Jean-François KIEHL - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Jean-François KIEHL - iad 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

(6 avis)

132 300 € 2 405 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

iad France - Jean-François KIEHL (06 62 56 36 22) vous propose : Idéal pour un investissement d'une bonne rentabilité, cet appartement de type 3 vendu occupé par un locataire. L'appartement se compose d'un séjour-salle à manger,d'une cuisine fermé, de deux chambres , d'une salle de bain et d'un wc. Un balcon complète ce bien. L'environnement est très agréable (espace de jeu pour les enfants). L'appartement est très bien entretenu par le locataire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François KIEHL EI (ID 37232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEOJADE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LEOJADE 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

499 000 € 3 099 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 180 m²

Marseille 4ème (13004)

Dans le 4ème arrondissement de Marseille, secteur Chartreux (côté Montolivet) proche des commodités et des transports en commun, grande maison T6 de 161 m² surélevée d'un étage, mitoyenne sur un côté, construite sur un terrain de 180 m². La maison saura vous séduire par son fort potentiel, son jardin plein Sud ainsi que sa terrasse de 17 m² à l'étage, bénéficiant de la même exposition. 3 caves / atelier (30 m²) et un garage de 22 m² complètent ce bien rare à la vente. La maison se décompose ainsi: RDC: 1 entrée avec grand placard, 1 salon/SAM, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 véranda au Sud, 1 escalier menant au jardin et aux 3 caves / atelier. A l'étage: 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 placard, 1 cuisine (pièce pouvant être transformée à un autre usage) s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² au Sud. Double vitrage, chauffage au gaz et clim réversible au RDC, eau chaude au gaz et cumulus, Villa traversante Sud / Nord, taxe foncière 2200 euros. Travaux de mise au goût du jour à prévoir. Possibilité de créer 2 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLimmo

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SLimmo 22/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

146 000 € 7 300 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.40 % (13) MARSEILLE Chambre simple Résidence Ehpad LMNP Revente Les petits et gros travaux sont à la charge du gestionnaire (Articles 605 et 606). Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : DOMUS VI Prix : 146 000 euros Surface : 20.35 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : NC Expo : NC Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 500 € Loyer Mensuel : 900.00 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : N • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

RP IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par RP IMMOBILIER 15/12/2024 - mise à jour 18/11/2025

450 000 € 3 750 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 4ème (13004)

Cachée à l'abri des regards, venez découvrir une maison familiale d'environ 120m2 en parfait état, érigée en 2004 à la limite du 12è. Une fois passée la copropriété, au calme absolu, vous entrerez dans cette maison composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre et d'une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur un extérieur avec terrasse et jardin, un coin nuit avec une chambre et son placard, une salle d'eau et un wc. A l'étage, trois chambres partageant une salle d'eau et un wc, et une suite parentale avec sa terrasse et sa salle de bain. Un garage en sous sol complète cette description. Idéalement situé à 15 minutes à pieds du village de Saint-Barnabé. Plus de renseignements sur demande. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SIGA IMMOBAGNE

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par SIGA IMMOBAGNE 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

110 000 € 1 944 €/m²
Appartement • 56,57 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Bd Gariel, le cabinet SIGA vous propose ce studio de 33m2 + grande mezzanine de 15m2 + véranda de 8m2. Cet appartement est loué 600€ CC depuis de nombreuses années sans aucun incident de paiement. Charges annuelles de 800€ dont 350€ d'eau à la charge du locataire. . Mdt 1069. Copropriété de 8 lots. Honos ch vendeur. Non soumis au DP

Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Maton Cyril - Dr HOUSE-IMMO 21/11/2025

299 000 € 3 797 €/m²
Maison • 78,75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Marseille 4ème (13004)

13004 Bd BOISSON - À VENDRE – Maison atypique 88 m² + Grande terrasse 120 m² + Hangar 110 m² Hangar / garage de 110 m², accessible par un couloir large type passage pour voiture moyenne : parfait pour artisan, stockage, atelier, véhicule professionnel ou projet créatif La maison se compose au Rez-de-chaussée d'un salon lumineux donnant sur une cuisine US conviviale et fonctionnelle - d'une mezzanine faisant office de troisième chambre et d'une salle d'eau moderne avec WC * Au niveau inférieur (sous-sol) on a deux grandes chambres dont une avec accès à une courette privative, apportant lumière naturelle et tranquillité À noter : présence d’une voie ferrée à proximité La maison bénéficie de son propre espace intérieur, du hangar et de la grande terrasse, offrant ainsi une véritable bulle privée malgré la proximité de la ligne. Un bien unique offrant énormément de potentiel Idéal pour : ✔ un couple ou une famille en quête d’originalité ✔ un artisan ou travailleur indépendant ✔ un investisseur recherchant un bien polyvalent avec gros potentiel ✔ toute personne souhaitant un lieu atypique avec de grands espaces utiles PRODUIT RARE CONTACT 06 69 31 76 76 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Isabelle FABRA - Optimhome

(42 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Isabelle FABRA - Optimhome 19/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(42 avis)

399 600 € 4 251 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 205 m²

Marseille 4ème (13004)

Isabelle FABRA vous propose une MAISON de VILLE traversante, Nord / Sud avec jardinet avant et cour arrière abritée 94 m2 habitables, 102 m2 aménagés, 120 m2 utiles ENTREE avec Veranda (5m2) CUISINE de 9m2, équipée aménagée, éclairée par une fenêtre au sud Grand SEJOUR de 43m2 au Sud sur jardin avant (43m2 comprenant un salon/cheminée, une salle à manger et un grand espace bureau) éclairé par des portes-fenêtres au sud (très grand ensoleillement - Eté comme Hiver) Un petit couloir mène à 2 CHAMBRES , éclairées sur la cour arrière (10,40 et 11,50m2) Cour arrière de 14m2, abritée de la pluie, qui conduit à la buanderie / débarras (avec arrivées et départs d'eau) Une Salle de bain spacieuse (douche) et un WC indépendant avec Meuble vasque et Lave-Main complètent le Rez-d-chaussée. Un escalier conduit à l'étage, où deux pièces de 17m2 offrent un fort potentiel (chambres, bureau, salle de jeux, salle TV, rangements, etc ...) Le jardinet avant mesure envion 60 m2, joliment orné d'un Olivier, d'un Platane Murier et de rosiers. Une cuisine d'été vous offre un coin exterieur pour les repas d'été et les bbq (avec grand store banne) Il s'agit d'une jolie Maison de charme (POUTRES apparentes, PARQUET CHENE , CHEMINEE) équipée de la Fibre Optique de STORES ELECTRIQUES et de VOLETS contemporains à fermeture Trois points d'un STORE BANNE pour la terrasse et CUISINE d'ETE Electricité OK CHAUFFAGE chaudière ELM LEBLANC au GAZ + CLIMATISATION reversible Bon DPE (D) : Double vitrage - Toiture refaite et isolée (laine de verre) , Façade et Ravalement refaits (isolée avec laine de roche) Jardin CLOT, SECURISE avec ALARME et PORTILLON AUTOMATIQUE Située au CALME ABSOLU, dans une IMPASSE proche du BD FIGUIERE, bordée de maisons de ville avec terrasses ou jardinets. Acces autoroutes rapide - Métro et Commerces Chartreux à 10 minutes à pieds - Bus à 5 minutes sur l'avenue de Montolivet. Vous serez séduits par ce lieu charmant et intime. N'hésitez-pas à me contacter. (pour le stationnement, des box sont louables dans une rue adjacente) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 592594 )

AZUR IMMO

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AZUR IMMO 19/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

138 000 € 2 509 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

APPARTEMENT T3 DUPLEX 55M²_MARSEILLE 4E VENDU LOUÉ *** Spécial investisseurs *** Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660€ par mois charges comprises. Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs. L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage. Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans. Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer). Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur. En RDC : cuisine, séjour et balcon. A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées. + Cave Stationnement aisé libre dans la résidence. Bonne rentabilité 5,65%. Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir. Taxe foncière : 1017€/an (dont € de taxe d'ordures ménagères récupérables) Charges de copropriété environ: 800€/ an. DPE en cours Vidéos sur demande. Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde 16/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

375 000 € 4 630 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

Clairimmo vous invite à découvrir cette maison de ville idéalement située dans le quartier des Charteux, à deux pas du métro. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de 97.35m² de surface habitable allie confort moderne et fonctionnalité : toiture refaite, double vitrage, matériaux soignés, et un DPE classé C. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de 56 m², polyvalent, pouvant faire office de garage (jusqu'à 3 véhicules) ou de local commercial grâce à la présence de l'électricité, d'un point d'eau et de toilettes. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. Au 1er étage, la pièce de vie lumineuse accueille un coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un élégant escalier en marbre vous mène au dernier niveau, composé de deux chambres avec rangements, et d'une seconde salle d'eau avec WC.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr