Vente maison 526 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 4ème (13004)

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3 112 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

04 84 25 62 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de ville secteur BLANCARDE -13004 Marseille Idéale pour une grande famille, cette maison de ville de 169 m² offre un potentiel habitable remarquable, parfaitement située à proximité de la gare de la Blancarde, du tramway, des écoles et des commerces. Caractéristiques principales : - Surface : 169 m² répartis sur 3 niveaux - Exterieur : Cour de 50 m² pouvant accueillir un salon de jardin, table et chaises pour vos repas et moments conviviaux Détails de la maison Rez-de-chaussée : - Grand garage - Chambre - Cuisine et pièce à vivre lumineuse - Salle de bain équipée et WC indépendant - Possibilité de louer cette partie pour un rendement locatif Premier étage : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte - Espace bureau donnant sur un balcon très ensoleillé - Salle de bain avec baignoire Deuxième étage : - Deux grandes chambres - Espace détente / lecture - Grand dressing pour un rangement optimisé Les plus : - Entièrement rénovée, aucune rénovation à prévoir - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Maison offrant beaucoup de potentiel pour famille ou investissement Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Philippe Khemis, agence Plaza, au 06 65 62 57 17 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre nouvelle maison vous attend !

Publiée le 01/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 10418PKV13 - Réf Superimmo : ANVXYXSSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 526 000 €	Prix au m² : 3 112 € / m²
Taxe foncière : 1 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 7 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1930
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Siren : 815361050