Vente appartement 103 000 €

35,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

Nouveauté Immo de France - Marseille 4ème - CHUTES LAVIE Niché au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce 2 pièces lumineux offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier pratique et recherché. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Vous apprécierez la vue dégagée jusqu'à la mer, ainsi que la copropriété récemment ravalée, sans travaux à prévoir côté immeuble. Le bien nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez Madame Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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