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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 17/09/2025

1 442 000 € 12 154 €/m²
Appartement • 118,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

13100 AIX EN PROVENCE -MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 AA VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: N'attendez plus et venez découvrir ce magnifique appartement neuf, disponible dès maintenant dans le secteur du parc Rambot dans la ville d'Aix-en-Provence. L'appartement profite d'une pièce de vie lumineuse au style architecturale sobre et épuré offrant un espace de vie agréable, elle bénéficie d'un accès sur les deux terrasses La cuisine est aménagé et ouverte sur la salle à manger, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les chambres, quant à elles, permettent de se retrouver au calme dans un espace chaleureux. Le balcon vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés! L'appartement met a disposition 2 places de parking en sous-sol compris dans le prix de l'appartement. Le parc rambot se situant a 2 minutes a pieds, vous permettra de vous évader avec sa tranquillité permanente. Cet appartement représente une formidable opportunité si vous souhaitez investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ou bien habiter et vivre des jours heureux en compagnie de votre famille. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, ce bien de qualité saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner avec soin et professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier. REF :9219CO28 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 260 000 € 7 200 €/m²
Appartement • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Dans le très recherché quartier Mazarin, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement de 175 m2 marie avec justesse l’élégance de l’ancien et le confort du contemporain. Le vaste séjour de 46 m2, doté d’une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre de beaux volumes et une lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d’une climatisation intégrée et s’ouvre sur une agréable cour-jardin d’environ 58 m2, rare espace extérieur en plein centre-ville. L’appartement comprend une première chambre avec salle d’eau et WC, une seconde chambre avec salle d’eau et accès direct au jardin, ainsi qu’une spacieuse suite en rez-de-jardin inférieur, dotée d’une grande salle de bains. Le niveau inférieur propose également plusieurs pièces annexes, permettant d’aménager selon les besoins une buanderie, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Ce bien se distingue par sa calme atmosphère, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre raffiné au cœur de la ville. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 7 - Charges annuelles votées: 1000 € - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Biron

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Agence Biron 25/01/2025 - mise à jour 19/08/2025

650 000 € 6 075 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

QUARTIER DE LA VIOLETTE, Appartement T4 avec terrasse et garage Dans le quartier très recherché de la Violette, un appartement de 4 pièces au 1er étage avec garage et une jolie vue sur le jardin de la résidence. Il est composé d'une entrée, un grand salon/salle à manger donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains et de toilettes indépendants. Il bénéficie également d'une cave de 9 m² et d'un garage de 21 m². Entièrement repeint - Double vitrage - Fermeture centralisée des volets roulants. Rare à la vente. Informations immeuble : - Nombre total de lots de la copropriété : 69 - Montant moyen des charges : 170 ¤ par mois (prévisionnel quote-part vendeur) - Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de litiges en cours dans la copropriété

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

936 000 € 4 680 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 676 m²

Aix-en-Provence (13080)

EXCLUSIVITÉ ERA PROVAIX : Venez découvrir cette magnifique maison sur une parcelle de 2600 m2, aux prestations modernes et de qualité située sur la commune de Luynes. Superficie habitable totale : 245.24 m2 composée de la sorte : 1/ Maison principale de 160 m2 composée : D'une grande pièce de vie lumineuse de 68 m2, cellier, buanderie, 2 wc, une salle d'eau, une salle de bains, deux chambres dont une suite parentale de 44 m2. Un garage de 50 m2 chauffé et isolé. 2/ Un appartement indépendant de 40 m2 composé : D'un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Cette annonce référence 5946 vous est présentée par votre conseiller Julien CROUZAUD ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 936 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : B : 71 kWh/m²/an Score GES : A : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA BOUC BEL AIR au 04.42.22.00.52 !

ERA Rdv Immo

(144 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par ERA Rdv Immo 13/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(144 avis)

648 000 € 4 680 €/m²
Appartement • 138,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Dans un cadre exceptionnel au sein de la résidence prisée du PARC MOZART et à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville, ce bien d'exception dans un immeuble en pierre de taille vous accueille avec calme et prestige. Caractéristiques principales - Superficie totale de 138,47 m² avec un fort potentiel de rénovation - Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère - Salon spacieux de 45 m², lumineux et avec une exposition SUD - Terrasse de 15 m² - Cave privative de 10 m² Une cuisine indépendante ainsi que trois grandes chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau complètent le bien. Informations complémentaires - Copropriété de 382 lots d'habitation, sans procédure en cours - Charges annuelles : 6 684 € (eau chaude et froide, chauffage, entretien) - Diagnostics énergétiques : DPE C / GES C - Prix de vente : 648 000 € FAI - Prix hors honoraires : 620 000 € - Honoraires : 4,51 % TTC à la charge de l'acquéreur - État des risques consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/ L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

990 000 € 7 615 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité une maison de ville à rénover à proximité immédiate des allées provençales. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5974-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : La maison est idéalement située à deux pas de la Rotonde et des Allées Provencales, offrant un accès aisé aux commodités locales. Elle se trouve à proximité de toutes commodités, au calme. Description intérieure : D'une superficie actuelle de 102m2, elle comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine s'ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'état général du bien est à rénover, ce qui vous offre la possibilité de repenser l'aménagement selon vos goûts personnels. Un permis de construire a été obtenu pour une extension de 30m2 afin de créer une troisième chambre au dessus du garage. Avantages extérieurs : Un jardin d'environ 80m2 sans vis à vis complète l'ensemble, offre assez d'espace pour ajouter un bassin. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un garage fermé, essentiel dans cette zone, pour un confort de vie remarquable. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5974-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric MAUVAIS - Expertimo

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Eric MAUVAIS - Expertimo 26/09/2025

599 000 € 5 760 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Aix-en-Provence (13090)

EXPERTIMO a le plaisir de vous proposer cette maison, dans un secteur résidentiel d'Aix (St Mitre route d'Eguilles), proche du centre (7mn). A rénover avec un fort potentiel 104 m2 avec une terrasse de 35 m2 et un terrain de 406 m2 ! Decouvrez cette maison qui allie charme et opportunuté, située dans un cadre agréable, elle offre un agencement fonctionnel et la possibilité de personnaliser entirement votre futur chez vous ! Rez-de-chaussée: un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 35 m2 exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine (semi-ouverte ou fermée), un cellier, un dégagement deservant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Al'etage, une troisième chambre spacieuse avec une salle de bain et un WC OPTION D'ACHAT: - Pour les amateurs de travaux et de personnalisation compléte au prix de 399 000 €. - Clé en main avec rénovation complete: Rnovation incluant: - Toiture, éléctricité, isolation, menuiseries, peinture, plomberie, (hors cuisne et meubles salle de bain), vous pourrez emménager dans une maison personnalisée et modernisée tout en conservant son caractère au prix de 599000€. Cette Maison est une occassion unique de créer un espace de vie sur mesuredans un environnement agréable Contactez nous dés maintenant pour convenir d'un rendez-vous de visite ou pour tous complements d'informations Votre contact : Eric MAUVAIS 0663787720. Cette annonce vous est proposée par MAUVAIS Eric - EI - NoRSAC: 343 330 833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie PEYRON - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Valérie PEYRON - SAFTI 26/11/2025

199 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13090), à seulement 10/15 minutes du centre ville, cet appartement type T4 jouit d'un emplacement privilégié offrant quiétude et proximité avec les commodités. A proximité du quartier du Bois de l'Aune, ce bien bénéficie d'une vue dégagée agréable sans vis à vis ( 5ème étage sans ascenseur), d'un balcon de 7 m², pour profiter des douces soirées provençales, et d'une résidence sécurisée pour une tranquillité absolue. De plus, les places de parking dans la résidence sont libres, et la proximité des commerces et des services facilite le quotidien de ses habitants. Cet appartement de 78 m², construit en 1976, présente un potentiel intéressant pour qui recherche un espace à rénover selon ses goûts. Avec ses 3 chambres, il offre un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. Des travaux de rénovations seront nécessaire, notamment l’électricité, le chauffage et le sol. A l'entrée vous trouverez un grand hall, avec un cellier attenant à la cuisine qui est indépendante, mais peut être ouverte sur le salon, afin d'agrandir celui-ci. Les menuiseries sont en PVC - Double vitrage. Climatisation récente. WC séparé. Copropriété: Charges: 1500 € / an Pas de procédure en cours DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 0617492840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058 - SAFTI – PEYRON Valérie, Conseiller indépendant

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 25/10/2025

(249 avis)

775 000 € 7 176 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente sur Aix-en-Provence, dans le quartier recherché du Lycée Cézanne, cet appartement T4 d'environ 108m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une agréable résidence neuve sécurisée. Le centre historique est accessible à pied en 15min, commerces, transports, écoles et bus à proximité immédiate. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien comprend : entrée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse abritée orientée Ouest d'environ 18m² avec vue dégagée sur la verdure, cuisine indépendante à installer par vos soins (pouvant être facilement ouverte sur le séjour), 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, cellier, dressing et 2 WC séparés. Charges de copropriété : env. 175€/mois (incluant eau froide, ascenseur et entretien de la résidence). Vous bénéficierez également d'un double garage en sous-sol avec porte électrique. Vous serez séduit par ses prestations modernes, sa climatisation réversible gainée et son état neuf. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 (RSAC : 878 862 507). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Horse immo

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Horse immo 05/12/2025

1 260 000 € 10 500 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située à quelques minutes d'Aix en Provence, à proximité de toutes commodités, Horse Immo vous invite à découvrir cette très belle propriété équestre, d'agencements récents. Répartis sur près de 6 hectares d'un seul tenant et entièrement clôturés, les lieux proposent des installations équestres totalement clés en main et permettant le développement de projets variés. Joliment arboré et parfaitement au calme, le domaine offre une jolie écurie intérieure, de nombreux paddocks avec abris et espaces naturels, une carrière 40x60 m, rond de longe et nombreux extérieurs. Côté habitation, une villa de 2014 de plain-pied, présente 120 m2 d'intérieurs aménagés avec soin. On profitera d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et triple exposition, permettant de profiter d'un environnement de choix tout au long de l'année. Présentant une suite parentale et deux spacieuses chambres avec rangements, cette villa, représente le lieu rêvé pour une vie de famille au coeur de la nature. Notre avis Horse Immo : Une très belle opportunité sur un secteur très recherché ! La villa, au coeur de la nature La propriété présente une villa de plain-pied de 120m2 environ en excellent e?tat, de 2014 répartie ainsi : - pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, espace salon avec accès terrasse et baie vitrée, triple exposition - 2 chambres avec rangements et chambre parentale avec rangements et pièce d'eau - belle salle d ‘eau - terrasse abritée - grand sous-sol Des installations équestres récentes - belle écurie intérieure de 135 m2 composée de 4 boxes 3 x 3,5m, porte en col de cygne, mangeoires et abreuvoirs automatiques, 1 sellerie, 3 aires de préparation (possibilité boxes) - hangar de stockage couvert de 120 m2 environ avec 4,70 m de hauteur - aires de pansage, de préparation et aire de douche extérieure - 18 paddocks raccordés en eau et électrification dont 3 avec abri double Entrainement - carrière 40x60m, arrosée, possibilité d'éclairage, Toubin&Clément, lice bois - espace pour marcheur 8 places, présence des dalles caoutchouc - rond de longe 20m de diamètre - possibilités de balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 23/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

(275 avis)

600 000 € 4 286 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans le quartier très recherché de Puyricard à Aix en Provence, je vous propose cette maison de plain pied à rénover dans sa globalité. Implantée sur une parcelle arborée de 1000m2, et d'une surface au sol de 140m2, elle bénéficie d'un cadre privilégié et au calme absolu. Avec des combles aménageables et une terrasse à demi couverte de 30 m2 elle offre un potentiel de transformation et de personnalisation appréciable. Pour toute information supplémentaire et dossier, merci de me contacter. Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter : Co VICARI ( RSAC 892 174 434) Tel: 06-58-101-501 Mail : - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 29/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

469 000 € 4 467 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence ERA PROVAIX est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 105 m2 situé dans la résidence sécurisée "LE CHAMBORD", qui est idéalement située, à la fois proche des principaux axes, du coeur de la ville et du parc de la Torse accessible à pieds. l'appartement est composé d'une belle entrée de 8 m2 distribuant, la cuisine et sa buanderie, le salon, la salle à manger et la partie nuit. Cette dernière est composée de nombreux rangements, de trois chambres (dont une avec son point d'eau), d'un wc indépendant et d'une salle de bains. Une quatrième chambre serait envisageable si on le souhaite : une simple cloison sépare l'entrée de la salle à manger qui pourrait se transformer en 4ème chambre; tout en gardant un salon ). La résidence offre de réels avantages : - Un parc arboré très bien entretenu. - Un parking fermé et sécurisé. - Un stationnement libre réservé aux riverains. - La proximité immédiate des écoles et lycées. - La proximité immédiate des commodités et arrêts de bus. - La proximité immédiate du parc de la Torse. A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR. Cette annonce référence 5872 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 469 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : F : 343 kWh/m²/an. Score GES : F : 76kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence ERA PROVAIX : 04 42 22 00 52.

GOLD'N PATRIMOINE

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par GOLD'N PATRIMOINE 12/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

415 000 € 4 511 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Bel appartement de 92m² Grand quatre pièces de 92m², disposant d'un séjour-cuisine de 39m² prolongé d'une loggia. Le bien bénéficie également de trois grandes chambres, d'une salle de douche avec WC et une salle de bain avec WC séparé dans une résidence de standing. Le bien est situé à proximité immédiate des commodités. Parking en sus. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 0620810090

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

290 000 € 3 282 €/m²
Maison • 88,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 408 m²

Aix-en-Provence (13090)

A Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Saint-Mitre (secteur Ravanasse), ce terrain de 407,56 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier déjà sécurisé. Le permis de construire a été accordé et le recours des tiers est purgé, ce qui permet d'envisager immédiatement la réalisation d'une maison contemporaine de 88,35 m² habitables. Celle-ci comprend également un garage de 17,24 m² et un auvent. Précision: Elle sera Mitoyenne par le garage avec une seconde maison neuve de 94 m2 Le constructeur en charge du projet est déjà désigné, ce qui garantit un accompagnement de qualité ainsi que des prix particulièrement compétitifs. La maison, conforme aux normes RT 2020, sera proposée au prix de 208 000 € TTC, auquel s'ajoute le prix du terrain fixé à 290 000 € frais d'agence inclus. Ce projet clés en main offre ainsi la possibilité de devenir propriétaire d'une maison neuve à Aix-en-Provence, avec la sérénité d'un dossier déjà validé et un budget total (terrain + maison) de 523 000 € parfaitement maîtrisé. Mandat: 3018 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact: 04.42.28.82.39 Prix du terrain à bâtir: 290000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

Colette AILLAUD - SAFTI

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Colette AILLAUD - SAFTI 03/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

795 000 € 6 115 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

À quelques pas du cœur historique d’Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée et prisée, se niche un joyau contemporain suspendu entre ciel et lumière. Situé au 8? étage, cet appartement de 129 m² dévoile des volumes généreux et une terrasse spectaculaire de 130 m² qui embrasse la ville . Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un panorama unique sur Aix et sur les toits de la Provence, pour des instants suspendus entre ciel et terre.L’intérieur, lumineux et élégant, se compose d’un double séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec possibilités de créer une troisième chambre, d’une grande salle de bain et deux WC. Chaque pièce s’ouvrant sur l’horizon grâce à de larges baies vitrées. Cet appartement atypique possède des atouts rares dont une orientation sud et ouest, pour des couchers de soleil à couper le souffle,Climatisation réversible et poêle à bois, Commerces et transports à pied, et les Allées provençales à portée de promenade. Un lieu unique où confort, intimité et art de vivre provençal s’accordent en parfaite harmonie. Le bien est vendu avec un garage d'environ 31 m2. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3681 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560 - SAFTI – AILLAUD Colette, Conseiller indépendant

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