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9
Vente maison 1 260 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 10 500 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à quelques minutes d'Aix en Provence, à proximité de toutes commodités, Horse Immo vous invite à découvrir cette très belle propriété équestre, d'agencements récents. Répartis sur près de 6 hectares d'un seul tenant et entièrement clôturés, les lieux proposent des installations équestres totalement clés en main et permettant le développement de projets variés. Joliment arboré et parfaitement au calme, le domaine offre une jolie écurie intérieure, de nombreux paddocks avec abris et espaces naturels, une carrière 40x60 m, rond de longe et nombreux extérieurs.
Côté habitation, une villa de 2014 de plain-pied, présente 120 m2 d'intérieurs aménagés avec soin. On profitera d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et triple exposition, permettant de profiter d'un environnement de choix tout au long de l'année. Présentant une suite parentale et deux spacieuses chambres avec rangements, cette villa, représente le lieu rêvé pour une vie de famille au coeur de la nature.
Notre avis Horse Immo : Une très belle opportunité sur un secteur très recherché !
La villa, au coeur de la nature
La propriété présente une villa de plain-pied de 120m2 environ en excellent e?tat, de 2014 répartie ainsi :
- pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, espace salon avec accès terrasse et baie vitrée, triple exposition
- 2 chambres avec rangements et chambre parentale avec rangements et pièce d'eau
- belle salle d ‘eau
- terrasse abritée
- grand sous-sol
Des installations équestres récentes
- belle écurie intérieure de 135 m2 composée de 4 boxes 3 x 3,5m, porte en col de cygne, mangeoires et abreuvoirs automatiques, 1 sellerie, 3 aires de préparation (possibilité boxes)
- hangar de stockage couvert de 120 m2 environ avec 4,70 m de hauteur
- aires de pansage, de préparation et aire de douche extérieure
- 18 paddocks raccordés en eau et électrification dont 3 avec abri double
Entrainement
- carrière 40x60m, arrosée, possibilité d'éclairage, Toubin&Clément, lice bois
- espace pour marcheur 8 places, présence des dalles caoutchouc
- rond de longe 20m de diamètre
- possibilités de balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2652-ANG - Réf Superimmo : ANVXXBOQ1
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Prix de vente : 1 260 000 €  | Prix au m² : 10 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 4 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
762,4 € / an
Maximum :
762,4 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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