Vente appartement 648 000 €

138,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Dans un cadre exceptionnel au sein de la résidence prisée du PARC MOZART et à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville, ce bien d'exception dans un immeuble en pierre de taille vous accueille avec calme et prestige.
Caractéristiques principales
- Superficie totale de 138,47 m² avec un fort potentiel de rénovation
- Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère
- Salon spacieux de 45 m², lumineux et avec une exposition SUD
- Terrasse de 15 m²
- Cave privative de 10 m²
Une cuisine indépendante ainsi que trois grandes chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau complètent le bien.
Informations complémentaires
- Copropriété de 382 lots d'habitation, sans procédure en cours
- Charges annuelles : 6 684 € (eau chaude et froide, chauffage, entretien)
- Diagnostics énergétiques : DPE C / GES C
- Prix de vente : 648 000 € FAI
- Prix hors honoraires : 620 000 €
- Honoraires : 4,51 % TTC à la charge de l'acquéreur
- État des risques consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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