Vente maison 936 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13080)

EXCLUSIVITÉ ERA PROVAIX :
Venez découvrir cette magnifique maison sur une parcelle de 2600 m2, aux prestations modernes et de qualité située sur la commune de Luynes.
Superficie habitable totale : 245.24 m2 composée de la sorte :
1/ Maison principale de 160 m2 composée :
D'une grande pièce de vie lumineuse de 68 m2, cellier, buanderie, 2 wc, une salle d'eau, une salle de bains, deux chambres dont une suite parentale de 44 m2.
Un garage de 50 m2 chauffé et isolé.
2/ Un appartement indépendant de 40 m2 composé :
D'un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Cette annonce référence 5946 vous est présentée par votre conseiller Julien CROUZAUD ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)
Prix du bien : 936 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : B : 71 kWh/m²/an
Score GES : A : 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA BOUC BEL AIR au 04.42.22.00.52 !

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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