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Miramas Immobilier
(71 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Miramas Immobilier 30/11/2025
(71 avis)
7
Maison, 88 m²

408 000 € 4 636 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Aix-en-Provence (13080)

Orpi Miramas vous présente en exclusivité cette maison située dans le secteur très prisé et recherché de Luynes, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Construite en 2007 et offrant une surface de 88 m², elle se compose d'un salon lumineux entièrement climatisé, ainsi que de chambres équipées elles aussi de climatisation pour un confort optimal toute l'année. Chaque chambre dispose de son propre dressing intégré, offrant un rangement pratique et généreux. La maison bénéficie de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux places de parking privatives, dont l'une équipée d'une borne de recharge électrique. Un bien rare sur le secteur de Luynes, alliant confort moderne, prestations recherchées et emplacement de qualité. Référence agence : 7186

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MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 04/12/2025
12
Maison, 155 m²

1 250 000 € 8 065 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13080)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine de plain-pied. Bâtie en 2015, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6109-NFI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située chemin des Frères Gris, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes des écoles (IBS, La Nativité notamment), 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle offre une accessibilité idéale avec le bus de ville accessible à pied. Description intérieure : Cette villa s'étend sur une surface de 155 m². Elle comprend une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, favorisant un agencement convivial et moderne. Un volume généreux avec la charpente apparente, lui donnant beaucoup de cachet. Une arrière cuisine/buanderie est également proposée. L'ouverture sur la terrasse se fera par des baies vitrées, offrant une très belle lumière tout au long de la journée. L'espace propose une suite parentale avec dressing, salle de bain, deux autres chambres se partagent une salle d'eau, l'ensemble s'adaptant parfaitement à une vie de famille. Avantages extérieurs : Sur un terrain de 2000 m², cette propriété dispose d'une piscine avec un pool house, accompagnée d'une grande terrasse où vous pourrez vous prélasser durant les journées ensoleillées. Un vaste jardin agrémenté d'oliviers offre également une parfaite intimité et un espace pour des moments de détente. Un double garage boxest également proposé. Prestations complémentaires : Bus de ville accessible à pied, chauffage au sol/raffraichissant, travertin au sol Portail automatique privatif, double box fermé -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6109-NFI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Piana Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Piana Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
20
Maison, 120,4 m²

660 000 € 5 482 €/m²
Maison • 120,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Aix-en-Provence (13080)

Aix sud - Luynes. Proche du village dans un environnement très calme. Charmante maison entièrement climatisée de 120,40m2 habitables sur 2 niveaux, composée de 4 chambres. Au rez de chaussée une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte, offrant en tout 55m2 de surface. Egalement 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage attenant. A l'étage 2 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur une parcelle de 560m2, elle dispose de 2 jardins cloturés et arborés. Gros atout, elle dispose d'un patio arboré qui apporte charme et luminosité à la maison. Tableau électrique neuf, chauffe-eau solaire récent. Des panneaux solaires récents permettent une auto consommation complète ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PIANA IMMOBILIER Siège : 152 RN7 13790 Rousset 944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Dossier noV10000037

CIABAUD IMMOBILIER
(103 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
(103 avis)
9
Maison, 69 m²

440 000 € 6 377 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Aix-en-Provence (13080)

Exclusivité - SOUS OFFRE - Située au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le centre du village de Luynes au sud d'Aix-en-Provence. Dans une résidence récente et sécurisée, une maison T4 d'environ 70 m² sur un terrain d'environ 145 m² avec garage et possibilité de deux stationnements. Construite en 2001, elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 32 m² avec cuisine américaine et poêle à bois ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres avec placards et une chambre enfant, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Tout-à-l'égout, eau de la ville. Chauffage électrique, double vitrage, fibre. Proximité crèche, école primaire, collège, lycée et commerces à pied, d'IBS et des transports en commun.Exposition Sud / Est Taxe foncière : 1 321 EURConsommation électrique mensuelle : 82 EURCharges de copropriété : 59 EUR (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_79095_32176638)

Linda PONS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Linda PONS - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
2
Maison, 98 m²

650 000 € 6 633 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13080)

A 10minutes du centre ville d'Aix en Provence Maison de type 4 en R+1 De 98,44 Dans une résidence fermée sécurisée de 15 Maisons avec des jardins généreux que se compose comme tel Séjour cuisine 45 m2 2 salles d'eau 1 salle de bain 2 WC De beaux maetriaux : Pompe à chaleur WC suspendu Carrelage 60X60 un jardin de 100 M2 et plus à 900 Mètres des commerces , école Bus à 20 mètres Pompe à chaleur AIR/FROID Prix 650 000£ charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Maison, 117 m²

779 000 € 6 658 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13080)

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison de plain-pied lumineuse avec vaste terrain arboré : Situation et contexte : Idéalement située entre ville et campagne, cette maison offre une proximité avec les commerces et établissements scolaires, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Description intérieure : Cette maison de 117 m² est agencée avec soin. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée aux matériaux anciens, avec son cellier attenant de presque 9 m². Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, accessibles via un couloir. Avantages extérieurs : Le terrain de 4 077 m², alimenté par le canal de Provence, abrite deux terrasses, une abritée côté Ouest pour admirer les couchers de soleil et une côté Est ombragée. Il est également possible d'envisager l'aménagement d'une piscine creusée. Prestations complémentaires : La maison est entourée d'un grand jardin arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Un grand garage de presque 40 m² permet la réalisation d'une suite parentale. Et une possibilité d'agrandissement de 40 m² est encore possible sur cette habitation. -- -- À votre service : Valentine SIMON - +33757918085 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 5756-VSI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène Salotti - efficity
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Hélène Salotti - efficity 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
13
Maison, 91 m²

Prix en baisse 499 000 € 5 484 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Aix-en-Provence (13080)

Située dans un quartier résidentiel recherché de Luynes, cette maison construite en 1993 offre une surface habitable d'environ 91 m² sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, des toilettes indépendants, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. L'étage accueille 3 chambres avec placards, et 2 pièces d'eau (une salle de bains avec toilettes, et une salle d'eau). À l'extérieur, le terrain aménagé propose plusieurs terrasses aux expositions variées, un garage et une place de stationnement. Maison en excellent état, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant moyen annuel des charges : 804€. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1640 € par an. Consommation énergie primaire : 163 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Papazian Le Mourillon
(162 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 23/10/2025
(162 avis)
1
Maison, 100 m²

650 000 € 6 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13080)

Découvrez cette maison de 100 m² située en plein cœur d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône. Avec ses 3 chambres et son spacieux salon, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de son jardin privé, sa piscine rafraîchissante et sa terrasse ensoleillée. Un parking extérieur est également à votre disposition. À vendre pour 650 000 EUR, cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 0000

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 15/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
16
Maison, 168 m²

Prix en baisse 1 120 000 € 6 667 €/m²
Maison • 168 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

Aix-en-Provence (13080)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une bastide provençale avec piscine et parc arboré. Situation et contexte : À moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à 5 minutes de l'école IBS, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne aixoise, tout en restant à proximité de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille. Description intérieure : Cette bastide mêle charme de l'ancien et confort moderne. La pièce de vie principale, lumineuse, est dotée d'une cheminée ancienne et d'un poêle à bois, avec un sol en travertin naturel. La cuisine ouverte et équipée s'harmonise avec l'espace de vie, complétée par un cellier. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains en béton ciré, et une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne. Chaque chambre dispose de rangements élégants agrémentés de portes anciennes. Avantages extérieurs : Deux terrasses, dont une au bord de la piscine, invitent à profiter des extérieurs. Le parc de 8000 m² est agrémenté d'allées ombragées et de massifs fleuris. Prestations complémentaires : La propriété comprend une dépendance de 23 m² avec un studio indépendant, idéal pour accueillir amis ou famille, ou pour une location. Un pool house aménagé complète l'ensemble pour profiter pleinement de la piscine. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5472-MAC. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Provaix Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par ERA Provaix Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
18
Maison, 200 m²

936 000 € 4 680 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 676 m²

Aix-en-Provence (13080)

EXCLUSIVITÉ ERA PROVAIX : Venez découvrir cette magnifique maison sur une parcelle de 2600 m2, aux prestations modernes et de qualité située sur la commune de Luynes. Superficie habitable totale : 245.24 m2 composée de la sorte : 1/ Maison principale de 160 m2 composée : D'une grande pièce de vie lumineuse de 68 m2, cellier, buanderie, 2 wc, une salle d'eau, une salle de bains, deux chambres dont une suite parentale de 44 m2. Un garage de 50 m2 chauffé et isolé. 2/ Un appartement indépendant de 40 m2 composé : D'un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Cette annonce référence 5946 vous est présentée par votre conseiller Julien CROUZAUD ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 936 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : B : 71 kWh/m²/an Score GES : A : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA BOUC BEL AIR au 04.42.22.00.52 !

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 17/11/2025
16
Maison, 100 m²

949 000 € 9 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 540 m²

Aix-en-Provence (13080)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence (13100) vous présente en exclusivité cette charmante maison au calme, à deux pas de toutes les commodités. Situation et contexte : Idéalement située à proximité des établissements scolaires réputés (IBS/5km, La Nativité/3.5km et HPP/2.2km), avec un accès facile à la gare TGV/13 km, à l'aéroport Marseille Provence, et aux axes autoroutiers. Description intérieure : Cette maison sur le très prisé Chemin de la Blaque offre un aménagement fonctionnel avec 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Avec une surface habitable totale d'environ 100 m², elle dispose de la possibilité d'un agrandissement de 40 m². Avantages extérieurs : Sur une parcelle piscinable de plus de 5500m2, alimentée par le canal de Provence, découvrez 80 oliviers environ et essences provençales, apportant une touche méditerranéenne aux extérieurs. Prestations complémentaires : Cette maison à rénover est située dans un environnement paisible et résidentiel, la rendant idéale pour ceux recherchant calme et proximité immédiate des commodités urbaines. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5774-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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