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Vente maison 949 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13080)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13080)
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- 9 490 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence (13100) vous présente en exclusivité cette charmante maison au calme, à deux pas de toutes les commodités.
Situation et contexte :
Idéalement située à proximité des établissements scolaires réputés (IBS/5km, La Nativité/3.5km et HPP/2.2km), avec un accès facile à la gare TGV/13 km, à l'aéroport Marseille Provence, et aux axes autoroutiers.
Description intérieure :
Cette maison sur le très prisé Chemin de la Blaque offre un aménagement fonctionnel avec 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Avec une surface habitable totale d'environ 100 m², elle dispose de la possibilité d'un agrandissement de 40 m².
Avantages extérieurs :
Sur une parcelle piscinable de plus de 5500m2, alimentée par le canal de Provence, découvrez 80 oliviers environ et essences provençales, apportant une touche méditerranéenne aux extérieurs.
Prestations complémentaires :
Cette maison à rénover est située dans un environnement paisible et résidentiel, la rendant idéale pour ceux recherchant calme et proximité immédiate des commodités urbaines.
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À votre service : Sophie JODAR - +33672840949
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 5774-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 5774-SJO. - Réf Superimmo : ANVXZWE27
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 9 490 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 39 996,17 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 909 003,83 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 540 m² | Terrasse |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2022.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 72 84 09 49
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