Vente maison 499 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13080)

Située dans un quartier résidentiel recherché de Luynes, cette maison construite en 1993 offre une surface habitable d'environ 91 m² sur une parcelle de 250 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, des toilettes indépendants, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. L'étage accueille 3 chambres avec placards, et 2 pièces d'eau (une salle de bains avec toilettes, et une salle d'eau). À l'extérieur, le terrain aménagé propose plusieurs terrasses aux expositions variées, un garage et une place de stationnement. Maison en excellent état, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant moyen annuel des charges : 804€. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1640 € par an. Consommation énergie primaire : 163 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an	Taxe foncière : 1 407 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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HÉLÈNE SALOTTI - EFFICITY

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