Vente appartement 775 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente sur Aix-en-Provence, dans le quartier recherché du Lycée Cézanne, cet appartement T4 d'environ 108m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une agréable résidence neuve sécurisée. Le centre historique est accessible à pied en 15min, commerces, transports, écoles et bus à proximité immédiate.
Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien comprend : entrée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse abritée orientée Ouest d'environ 18m² avec vue dégagée sur la verdure, cuisine indépendante à installer par vos soins (pouvant être facilement ouverte sur le séjour), 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, cellier, dressing et 2 WC séparés.
Charges de copropriété : env. 175€/mois (incluant eau froide, ascenseur et entretien de la résidence).
Vous bénéficierez également d'un double garage en sous-sol avec porte électrique. Vous serez séduit par ses prestations modernes, sa climatisation réversible gainée et son état neuf.
Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 (RSAC : 878 862 507).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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ERA AIX AEQUO IMMOBILIER

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