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LODGE Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par LODGE Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

260 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 78,31 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, dans une rue discrète, à deux pas du prestigieux quartier Mazarin et de la vibrante rue d'Italie, découvrez un appartement rare, à la fois intime et inspirant. Ce bien atypique vous accueille dans une ambiance chaleureuse et soignée. De plain-pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle. En souplex : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une superbe pièce voûtée en pierre apparente. Ce volume atypique, baigné de caractère, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un dressing, une salle de sport ou tout autre projet personnel. Climatisé, en excellent état, cet appartement conjugue confort et cachet ancien. Il offre une flexibilité rare : parfaite résidence principale, pied-à-terre de charme, ou investissement locatif (saisonnier ou annuel). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

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ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 27/03/2025 - mise à jour 17/10/2025

200 000 € 7 902 €/m²
Appartement • 25,31 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

ERA Marseille Centre vous propose à la vente un studio bien pensé en plein coeur d'Aix en Provence. Parfaitement situé, à deux pas du Cours Sextius et de la Place des Tanneurs, l'appartement offre un accès facile à tous les sites et commodités. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Faible de charges . Idéal Investisseur ou pour un premier achat. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Sylvie BODOT - Capifrance

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Sylvie BODOT - Capifrance 06/05/2025 - mise à jour 10/09/2025

220 000 € 6 875 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Idéal investisseur, étudiant ou amoureux de la nature, je vous propose ce beau T2 de 32 m² en 1er étage vendu meublé et situé dans une agréable résidence sécurisée avec piscine à 5 minutes du centre ville d'Aix en Provence. L'appartement exposé SUD est lumineux et composé d'un séjour/cuisine donnant accès à une petite terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce véritable " havre de paix " se trouve à l'abri de toute nuisance sonore et visuelle, vous serez uniquement réveillé par le chant des oiseaux. La résidence dispose d'un parking commun, d'un local à vélo et vous offrira la possibilité de vous rendre en centre ville en bus, l'arrêt se trouvant devant le portail. Très belle rentabilité si vous souhaitez faire de la location" touristique". N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements voir visite du bien. A VOS VISITES ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 2590€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.904829

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

750 000 € 6 128 €/m²
Maison • 122,38 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Aix-en-Provence (13100)

À vendre dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa d’environ 122 m2 sur un terrain clos de 350 m2 offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec accès au garage, d’un salon avec cheminée, d’un couloir avec placards, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage : un hall, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison dispose de la climatisation, du chauffage électrique, du double vitrage, du tout-à-l’égout et de l’eau de ville. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Le bien a bénéficié d’une présentation en home staging pour mieux en révéler le potentiel. Une opportunité rare à proximité du cœur d’Aix-en-Provence, idéale pour un projet de résidence principale ou familiale personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 06/12/2025

1 090 000 € 5 450 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 009 m²

Aix-en-Provence (13100)

À 25 minutes à l’est du centre d’Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité d’un charmant village, cette maison en pierre du XVIIIᵉ siècle incarne l’authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D’environ 200 m2, la bâtisse s’insère harmonieusement au cœur d’un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d’une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s’ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu’une buanderie discrète. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d’eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l’ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l’âme d’une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Agence Camille Claire

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence Camille Claire 25/04/2025

453 000 € 5 458 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Centre ville à pieds d’ Aix-en-Provence, retrouvez cet appartement de standing qui est Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence à moins d’ 1 km de la fontaine de la Rotonde et du cours Mirabeau. Vous pourrez depuis la résidence aller en centre ville à pieds et profiter de la douceur de vivre aixoise ! Résidence intimiste de 21 logements, la résidence allie les fondamentaux d’une écriture méditerranéenne et le standing d’un immeuble contemporain. Cet appartement d’environ 67 m2, 3 pièces avec terrasse d’environ 13 m2, garage en sous sol vous offre des prestations luxueuses. Espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations soignées pensées pour votre bien être : menuiseries aluminium, peinture lisse blanche, volets roulants électriques dans toutes les pièces, portes design rainurées, salles de bain aménagées. Mandat 01BG Honoraire à la charge du vendeur, DPE A et A, bien en copropriété Lot 24, charges annelles d’environ 1600 à 2200 euros, pas de procédure en cours. Plus Information chez Camille Claire au 04 42 95 77 16.

Immobilière des Cardeurs

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Immobilière des Cardeurs 25/09/2025

630 000 € 7 590 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose la vente à Aix en Provence, centre ville, proche Mairie, un superbe appartement de type 3 entièrement rénové par architecte avec des prestations de standing au style contemporain. Situé au 1er étage, il comprend une entrée, salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, grand terrasse de 20m2, séjour cheminée, suite parentale avec dressing, une seconde chambre, 2 salles d'eau, wc. Logement refait à neuf, très lumineux. Copro de 10 lots, charges de 1320€/an.

Agence Biron

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Biron 22/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

6 300 000 € 15 750 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 60 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

DOMAINE D'EXCEPTION AU THOLONET, A 5 kilomètres du centre de la ville d'Aix-en-Provence, propriété située au c½ur du grand site Sainte Victoire, sur la route classée du Tholonet disposant d'un parc arboré et paysager de 6 hectares composé d'essences méditerranéennes avec une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, dans un environnement au calme absolu. La propriété s'organise autour de deux bastides contemporaines : La maison principale développe environ 250 m² et se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, deux salons, une salle à manger avec cuisine américaine, un vaste bureau, le tout donnant directement sur une terrasse ombragée avec vue dégagée plein sud sur la campagne et la montagne. L'étage s'organise ainsi : 3 vastes chambres disposant chacune de sa salle de bain et dressing. Le sous-sol développe 80 m² et bénéficie d'une vaste cave climatisée ainsi que d'un grand garage. La seconde bastide développe environ 160 m² et s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un espace séjour, salle à manger et cuisine, une chambre avec salle de bain. À l'étage, deux chambres et deux salles de bains. Enfin, en sous-sol, on retrouve un garage d'environ 40 m² et une cave attenante. Le domaine se compose également d'une piscine et d'un local technique pour le jardinage de 50 m². La situation, le parc entièrement clos, les prestations font de cette propriété un bien rarissime à quelques kilomètres de la sublime ville d'Aix-en-Provence.

Guy COHEN - Optimhome

(31 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Guy COHEN - Optimhome 28/08/2025 - mise à jour 05/10/2025

(31 avis)

575 000 € 7 877 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très prisé d'Aix-en-Provence, ville à pied, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Construit en 2019 au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce rez-de-jardin lumineux exposé plein sud vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception et une vue exceptionnelle sur les collines ! Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle, -Un grand séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, -Deux belles chambres de 13,62 m² et 11 m², offrant chacune de beaux rangements, -Une salle de bains moderne et son WC -Un WC séparé pour plus de confort. Atouts extérieurs : -Une magnifique terrasse de 32,80 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, -Un jardin privatif d'environ 93 m², véritable havre de paix en pleine ville avec vue sur la forêt -Un abri jardin en dur de 12,50 m², parfait pour le rangement. Stationnement : -Un garage fermé avec électricité complète ce bien, offrant confort et sécurité au quotidien. -Une place de parking privative Localisation : -Quartier verdoyant, très recherché, proche de toutes commodités, -Centre-ville accessible à pied, Environnement agréable et familial. Les + : -Appartement récent (2019) – aucuns travaux à prévoir -Résidence sécurisée avec ascenseur -Exposition sud – luminosité optimale -Climatisation réversible -Espaces extérieurs rares : grande terrasse & jardin privatif -Garage de 16 m2 et abri jardin en dur de 12 m2 -Une place de parking privative -Quartier très côté d'Aix-en-Provence A proximité : arrêts de bus, ramassage scolaire, lycées, supermarchés et commodités Bien rare à la vente Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 587694 )

Cabinet de Pierrefeu

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Cabinet de Pierrefeu 01/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

990 000 € 6 875 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence,Très jolie maison de ville T5 rénovée avec terrasse sur les toits Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée : une vaste suite parentale avec cheminée fonctionnelle, dressing et superbe salle de bains (baignoire & douche à l’italienne). Cet espace peut également être aménagé en bureau ou atelier, idéal pour une profession libérale. 1er étage : belle pièce de vie traversante Est-Ouest, lumineuse, avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et accès direct à un agréable patio. Un demi-palier propose une salle d’eau ainsi que des WC invités. 2e étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, toilettes indépendants et un espace buanderie. Dernier niveau : superbe terrasse tropézienne dominant les toits d’Aix, offrant une vue imprenable et de splendides couchers de soleil. Une grande cave saine complète ce bien rare. Chauffage au gaz de ville. Contact : Alexandra 06 61 43 80 37 (Négociatrice) Délégation de mandat no250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Provence Immobilier

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par Horizon Provence Immobilier 09/10/2025

505 000 € 6 961 €/m²
Appartement • 72,55 m² • 3 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Appartement T3 - ALTA ROCCA Emménagez immédiatement ! Superbe T3 en 1er étage avec une terrasse de 17,50 m2, situé dans un quartier calme et très prisé à quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Cette résidence haut de gamme restera intimiste avec ses 7 appartements. Le salon et sa cuisine ouverte proposeront de beaux volumes en se prolongeant vers la terrasse. Le côté nuit offre deux chambres confortables, une belle salle de douche et un wc séparé. Ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme (baies coulissantes en aluminium, portes de distribution en bois plein, carrelage Grès cérame de 60 x 60, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur ...) et la vue dégagée sur la campagne aixoise en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu avec ce bien en supplément du prix.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 08/09/2025

49 000 € 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette vaste cave de 100m² au centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5059-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située Rue des Cordeliers, cette cave se trouve en plein cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commodités et points d'intérêt. Description intérieure : En sous-sol d'une copropriété bien entretenue, les 100m² sont répartis en 4 caves fermées. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5059-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 16.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière Aix Opéra

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Immobilière Aix Opéra 08/10/2025

225 000 € 7 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Rue Bédarrides, charmant appartement T2 meublé de 32m2 lumineux. L'appartement se distingue par une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, et des WC . Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, tout est Loué actuellement 980 euros cc (950 euros de loyer + 30 euros de provisions sur charge régulées annuellement).

Agence Pays Salonais et Lambesc

(86 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Agence Pays Salonais et Lambesc 09/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

(86 avis)

690 000 € 7 667 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Disponible immédiatement et en frais de notaire offerts Profitez de la baisse des taux pour investir dans ce T4 niché au c½ur de la campagne aixoise, dans le quartier recherché de Célony. Votre T4 de 90M² neuf avec jardin de 145M² et 2 parkings sur Célony Ce T4 baigné de lumière vous réservera de belles vues sur le jardin et l'environnement verdoyant. Bénéficiez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, en rez de jardin d'une bastide provençale. 2 parkings complètent ce bel appartement pour y habiter immédiatement

ERA Provaix Immobilier

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 08/10/2025

990 000 € 3 764 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 5 373 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence ERA vous propose cette belle bâtisse de 263 m² sur la commune de Simiane Collongue à 20 min d'Aix en Provence. Cette bâtisse est sur une magnifique parcelle arborée de 5 400m² environ possédant une piscine avec son grand pool house, un garage double ainsi qu'un sous-sol de 55m2 et d'un T3 indépendant. La villa principale de 180 m2 de plein pied se compose d'un bel espace de vie de 48 m2 avec sa cuisine aménagée et un bureau transformable attenant de 24 m², d'une grande suite parentale avec salle de douche et wc, de 3 autres chambres, d'une salle de bain et d'un deuxième wc. Également beaucoup d'espace de rangement dont une buanderie et un cellier. Un grand T3 indépendant et rénové de 83 m² avec terrasse vous permettra d'héberger vos hôtes en toute tranquillité ou bien vous apportera un revenu locatif. De plus, pour compléter ce bien, vous trouverez de nombreuses annexes extérieures, comme un sauna entièrement équipé ainsi qu'un studio indépendant de 18 m², chacun avec terrasse et vue. L'extérieur vous offrira un bel espace piscine exposé plein sud au bord des pins ainsi qu'un grand pool house/véranda de 30 m² équipé, une salle de douche, un WC mais également son four à pizza et son barbecue pour y passer d'agréable soirées d'été. L'emplacement y est idéal : gare TGV d'Aix-en-Provence à 15min et aéroport Marignane à 20min. Au calme absolu dans un environnement de choix cette propriété possède tous les atouts pour vous séduire. Cette annonce référence 5442 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 990 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024 Score DPE : 90 kWh/m²/an Score GES : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec votre agence ERA au 04.42.22.00.52

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