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Vente appartement 220 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

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  • 6 875 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Sylvie BODOT - Capifrance

Sylvie BODOT - Capifrance

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Description

Idéal investisseur, étudiant ou amoureux de la nature, je vous propose ce beau T2 de 32 m² en 1er étage vendu meublé et situé dans une agréable résidence sécurisée avec piscine à 5 minutes du centre ville d'Aix en Provence.
L'appartement exposé SUD est lumineux et composé d'un séjour/cuisine donnant accès à une petite terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Ce véritable " havre de paix " se trouve à l'abri de toute nuisance sonore et visuelle, vous serez uniquement réveillé par le chant des oiseaux.
La résidence dispose d'un parking commun, d'un local à vélo et vous offrira la possibilité de vous rendre en centre ville en bus, l'arrêt se trouvant devant le portail.
Très belle rentabilité si vous souhaitez faire de la location" touristique".
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements voir visite du bien.
A VOS VISITES !
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 2590€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.904829

Publiée le 06/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 340936051284 - Réf Superimmo : ANVXYGPBD
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 6 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 589,96 € / anTaxe foncière : 598 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 208 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineÉtage 1/3
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
BalconAnnée de construction : 1992
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 420 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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