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Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13)

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CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES
(85 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES 08/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
(85 avis)
8
Appartement, 65,3 m²

252 000 € 3 859 €/m²
Appartement • 65,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

En Exclusivité ! Appartement T3 avec terrasse et parking en s/sol a vendre au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, quartier Ouest sur Aix en Provence, proche des commerces, écoles, bus de ville Aixpress, axes routiers et à quelques min de la gare routière, TGV et de l’aéroport. Cet appartement T3 de 65,30 m2, a vendre sur le quartier Ouest d'Aix en Provence, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour de 21,29 m2 avec accès à une terrasse de 14,27 m2 exposée Sud, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un parking privatif en s/sol et des places de parking libres dans la résidence complètent ce bien. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Appartement clair donnant sur la verdure. Copropriété de 114 lots dont 68 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 814,16 €. CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B. Mandat 2021446CF. FAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%. Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482 46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles Contact au 04.42.20.51.51

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Foncia Transaction Aix-en-Provence
(106 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
(106 avis)
6
Appartement, 43 m²

218 700 € 5 086 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13290)

FONCIA vous propose en exclusivité : dans un secteur prisé proche des la gare TGV et du pôle d'activité, T2 de 42 m2 avec terrasse au rdc. Composé d'une entrée, un grand séjour avec cuisine US donnant sur la terrasse, un chambre avec rangement, une salle d'eau et WC. Résidence récente sécurisée, parking sous-sol A VISITER !!

Elisabeth Choné - efficity
(11 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Elisabeth Choné - efficity 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(11 avis)
23
Maison, 122 m²

830 000 € 6 803 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 438 m²

Aix-en-Provence (13100)

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - 6 PIÈCES - 122 M2 - MAISON DE VILLE AU CALME A 18 min à pieds du centre ville, au calme du quartier résidentiel du Pigonnet, distribution sur 2 niveaux indépendants pour cette maison sur 438m2 de terrain. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à rénover avec un potentiel certain. DESCRIPTION : - 1 séjour exposé sud, 5 chambres, 2 cuisines, 1 SDB, 1 salle d'eau, 2 WC - Jardin arboré, balcon filant à l'étage et terrasse couverte au RDC - 2 voitures dans le garage 31m2 + 2 voitures en extérieur (portail fermé) - Petit atelier dans le jardin COTÉ PRATIQUE : - Chauffage et eau chaude : chaudière fioul entretenue chaque année - Conduit de cheminée existant - Volets bois - DPE F TRAVAUX EFFECTUÉS FACTURES A L'APPUI : - Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2023 (4600€) + thermo réflexion (5730€) - Isolation des combles en 2024 laine de verre (3000€) - Traitement de la charpente en 2023 nuisible (8 800€) - SDB étage rénovée en mars 2023 pour adapter à une personne âgée (5750€) - Elec : terre dans toutes les pièces ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : - Quartier résidentiel, rue silencieuse peu passante - Proximité des transports en commun et de l'axe autoroutier - A 2 pas des facultés, écoles et commerces DIMENSIONS DES PIECES : - Rez-de-jardin : Chambre 1 : 15,5m2 Chambre 2 : 15,5m2 Chambre 3 : 14,5m2 Cuisine : 9,5m2 SDB : 1,55m2 WC : 1,33m2 Dégagement : 3,7m2 - Étage : Chambre 4 : 13,4 Chambre 5 : 10,25 Cuisine : 11,67 Salon : 15 Couloir : 6m2 SDB 3,9m2 WC : 0,9 Vidéo sur demande. Contactez Elisabeth CHONÉ pour plus d'informations : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Maison, 305 m²

2 163 000 € 7 092 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 8 chambres • Ter. 11 400 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une vaste propriété de 305 m² située à Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6033-JHO (Lien direct sur les photos) Localisation et cadre :À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette demeure se niche sur le plateau de Puyricard, entourée de vignes et offrant une atmosphère sereine. La proximité de l'aéroport de Marseille, de la gare TGV d'Aix et des commerces, ainsi que des domaines viticoles renommés, facilite au quotidien déplacements et découvertes. Espaces intérieurs :Les 305 m² habitables comprennent un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et une terrasse exposée plein sud. La maison se compose de 4 suites climatisées avec salles d'eau privatives, ainsi que de 2 appartements indépendants. S'y ajoutent deux roulottes aménagées, une extension de 40 m² reliée à la bâtisse principale et une dépendance autonome de 30 m². Atouts extérieurs :Édifiée au cœur d'un terrain arboré de 11 400 m², la propriété offre une piscine privative, un pool house équipé et trois jacuzzis professionnels. Équipements supplémentaires :Une cave à vin, un barbecue professionnel et une station de potabilisation complètent les prestations de ce bien rare. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 6033-JHO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 20/11/2025
10
Appartement, 66 m²

268 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

PREMI'HOME vous propose à la vente ce T3 d'env 66m2 en rez-de-chaussée exposé Sud donnant sur Jardin, dans les quartiers Sud d'Aix en Provence résidence le Bel Ormeau, à deux pas des facultés, commerces et axes autoroutiers. Traversant, il se compose d'une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon au Sud, une cuisine séparée avec loggia fermée, un couloir avec placard desservant deux spacieuses chambres dont une avec son balcon au Sud, un placard dressing, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparés. Charges d'env 260€/mois incuant eau froide, eau chaude et chauffage, et entretien des communs. Taxe foncière env 1075€/an. DPE: D / GES: D. Vendu libre d'occupation. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence en sus. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilière des Cardeurs
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Immobilière des Cardeurs 24/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Appartement, 35 m²

163 000 € 4 657 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des cardeurs vous propose la vente à Aix en Provence, avenue de la Cible, résidence les Jonquilles, quartier des collines de Cuques. Dans une résidence bien tenue, au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 1/2 de 35m2 , comprenant une entrée, salle d'eau avec wc, coin nuit en alcove, belle pièce de vie avec cuisine ouverte attenant à un grand balcon. Logement calme et très lumineux, nombreux rangements, cave en sous-sol et place de parking privative. Le bien libre de tout occupant, Charges de 2 260€/an (eau froide, chaude et chauffage ).

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
12
Appartement, 29 m²

195 000 € 6 724 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

PREMi'HOME vous propose à la vente de beau T2 d'env 29m2 en 3eme étage sans ascenseur, avec sa terrasse privative exposée Est/sud d'env 40m2, à Aix en Provence quartier Sud, Résidence la Parade, calme, sécurisée par gardien, barrière et caméra, avec grand parking clos. Entièrement rénové en 2022, climatisé, avec volets électriques, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (plaques induction, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge), une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC, et une grande terrasse d'env 40m2 aménagée avec mobilier, store banne et espace jaccuzzi à l'abris des regards. Vendu meublé et libre d'occupation. Porte d'entrée sécurisée changée il y a 3 ans. Façades de l'immeuble et isolation refaites fin 2023. Charges env 110€/mois incluant l'eau froide, et l'entretien des communs. Eau chaude individuelle électrique, climatisation réversible. Taxe foncière env 680€/an. DPE: D. GES: B. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Claire Caternuolo - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Claire Caternuolo - efficity 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(7 avis)
9
Appartement, 45 m²

235 000 € 5 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE - SAINT MITRE : APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN - 2 PIÈCES - 45 m2 - CLIMATISATION - PLACE DE PARKING PRIVATIVE : UN COIN DE NATURE EN VILLE Claire Caternuolo et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, sont heureux de vous proposer cet appartement situé dans une petite copropriété à taille humaine, en face du parc Saint Mitre, à l'abri des regards et à 20 minutes à pied du centre historique d'Aix. Cet appartement en rez-de-jardin est traversant Nord-Sud et se compose comme suit : une entrée dessert d'un côté, la salle d'eau avec WC et fenêtre et de l'autre, le coin nuit dans lequel on peut disposer un lit en 140x 190 cm . S'ouvre ensuite la pièce à vivre de près de 22 m2 avec sa cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) puis la belle véranda de 12 m2, exposée plein Sud, baignée de lumière. L'appartement dispose de grands placards de rangements dont un dressing. Il est équipé de la climatisation réversible pour plus de confort. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Une place de parking privative extérieure numérotée complète le bien pour un stationnement facile au quotidien. Les charges de copropriété sont faibles, environ 55 € / mois et comprennent l'entretien des espaces verts, l'eau froide et le syndic professionnel. La taxe foncière 2025 est de 747 €. Situé à seulement 20 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et bien desservi par les bus, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (valeur locative 950 € / mois environ charges comprises) Procédure en cours. Je suis à votre écoute pour toute question et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 64 m²

373 000 € 5 828 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMi'HOME vous propose à la vente ce beau T3 d'env 64m2 en rez-de-jardin exposé Sud, avec terrasse et jardin d'env 250m2 au calme à l'abri des regards, situé quartier Bredasque à l'ouest d'Aix en Provence. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Box privatif en sous-sol. Résidence fermée et sécurisée par portail électrique. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 08/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Maison, 182 m²

Prix en baisse 525 000 € 2 885 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Aix-en-Provence (13090)

Bienvenue à Aix-en-Provence, où une un vaste appartement, haut de villa, vous attend, nichée dans un quartier serein et recherché. ce grand appartement, avec ses175m² habitables et ses deux dépendances,, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant combiner espace de travail et de vie. Avec ses deux dépendances,cet appartement peut vous assurer des revenus locatifs ou intéresser des professionnels de l'immobilier. Découvrez ses principales caractéristiques qui ne manqueront pas de vous séduire : - **Nombre de pièces :** 7 - **Chambres :**3 belles chambres lumineuses, - **Terrasses :** Profitez de quatre terrasses privées, parfaites pour savourer les longues soirées d'été - **Garage :** Un double garage sécurisé pour accueillir vos véhicules, ainsi que du rangement supplémentaire Un vaste séjour baigné de lumière attend vos moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée spacieuse sera le théâtre de nombreuses créations culinaires. À l'extérieur, un terrain de 700 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de paix pour des moments de détente Implantée dans un quartier à la fois calme et résidentiel, cet appartement se situe à proximité de toutes les commodités indispensables : - **Transports en commun :** Faciles d'accès pour simplifier vos déplacements quotidiens - **Commerces :** Dans un rayon de promenade, boulangeries, cafés et boutiques pour combler tous vos besoins - **Écoles :** Des établissements scolaires réputés à quelques pas, une aubaine pour les familles avec enfants cet appartement capture la quintessence de la vie à Aix-en-Provence avec son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous. Un coup de cœur est garanti pour ce havre de paix unique en son genre. À très bientôt pour une découverte qui transformera votre rêve en réalité ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karine COTTA 06 38 93 60 91 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 529 768 202 (EI) Ville du greffe : Salon De Provence Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818275 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (500 000,00 € hors honoraires).

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Maison, 129 m²

Prix en baisse 679 000 € 5 264 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

À Vendre Aix Nord – Maison de plain-pied 129 m² – Terrain 1 286 m² – Environnement calmeSituée dans un secteur paisible, cette charmante maison de plain-pied construite en 2010 offre une superficie habitable de 129 m², édifiée sur un beau terrain de 1 300 m², piscinable et agrémenté d’un cabanon en pierre.Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial et chaleureux.La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour une vie de famille. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un confort de vie optimal au quotidien.Mitoyenne d’un côté mais sans vis-à-vis, cette maison combine les avantages d’un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités.Un bien rare à visiter sans tarder !

HAPPY OFFRE
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par HAPPY OFFRE 20/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Appartement, 91,88 m²

763 000 € 8 304 €/m²
Appartement • 91,88 m² • 4 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Superbe 4 pièces Centre Ville - Ascenceur - Terrasse - Parking Aix-en-Provence – Hyper Centre, Allées Provençales Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1990, découvrez ce bel appartement de type 4 situé au 1er étage avec ascenseur. Vous serez séduit dès l’entrée par un vaste séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, offre un bel espace de préparation. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un couloir avec rangements et des WC séparés assurent confort et fonctionnalité. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking privative en sous-sol viennent parfaire ce bien. À deux pas de toutes les commodités, commerces et transports, l’emplacement est idéal pour tout faire à pied. avec climatisation réversible. Une opportunité rare en plein cœur d’Aix ! Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Société VR CONSULTANT, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société VR CONSULTANT. 78 lots de copropriété, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
(43 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 24/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
(43 avis)
9
Maison, 260 m²

Prix en baisse 1 295 000 € 4 981 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 952 m²

Aix-en-Provence (13100)

À seulement deux kilomètres de la Rotonde, au coeur d'un quartier résidentiel prisé et entouré de verdure, cette propriété familiale de 260 m², édifiée en 2006, se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Élevée sur un terrain paysager de 952 m², elle propose dès l'entrée une vaste pièce de vie lumineuse assortie d'un vestiaire, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine contemporaine, spacieuse et parfaitement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'un studio indépendant pouvant faire office de suite parentale et d'un wc séparé. À l'étage, un large palier distribue cinq chambres confortables. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison, avec un total de trois salles de bains/d'eau et quatre toilettes. Le jardin, soigneusement aménagé, dévoile une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique avec fontaine, ainsi qu'un espace couvert. Un garage et une grande cave complètent l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Julien Boisset (EI) - 06 52 01 01 16 - Agent commercial L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748.00 et 2366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 08/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
(116 avis)
12
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 595 000 € 6 611 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Un havre de charme au cœur d'Aix-en-Provence À deux pas de la vibrante Place des Cardeurs, découvrez ce cocon de 90 m² sur deux niveaux niché dans une bâtisse ancienne, loin de l'agitation mais au cœur du centre historique. Un bien rare et singulier, pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Un jardin privatif de 110 m², arboré et à l'abri des regards; un luxe inestimable en plein centre. Sol en travertin, matériaux nobles et authentiques Séjour de 35 m² avec cuisine ouverte avec des volumes confortables Fraîcheur naturelle et atmosphère feutrée : un confort en toute saison Côté nuit : Une suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC, sauna privé Un espace séparé avec deux chambres, salle d'eau et WC Le tout habillé de volets en bois typiquement provençaux, pour une touche chaleureuse et intemporelle. Ce qu'on adore : Le calme absolu en pleine ville L'ambiance cocooning et discrète Le charme de l'ancien parfaitement conservé Un jardin ombragé, rare dans ce quartier À vivre ou à investir, ce bien singulier s'adresse à ceux qui cherchent la tranquillité, l'élégance naturelle et la proximité immédiate des incontournables d'Aix. Visite sur rendez-vous. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6370

John-Steven Greenaway - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par John-Steven Greenaway - iad 06/09/2025 - mise à jour 10/09/2025
(22 avis)
20
Maison, 200 m²

1 790 000 € 8 950 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • Ter. 19 860 m²

Aix-en-Provence (13090)

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Maison sur 2 hectares à Aix-en-Provence avec une vue exceptionnelle au calme absolu À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix, entre Célony et Eguilles, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables avec 90 m² d’annexes, implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m² en secteur résidentiel très recherché. 8 pièces – 4 chambres - bureau Exposition plein Sud – Vue dégagée Grande terrasse (environ 70 m²), Sous sol avec garage (environ 60m²) Deuxième garage et dépendances Combles aménageables (environ 100 m²) Parc arboré avec bassin Travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Environnement calme, ensoleillement optimal et proximité des commerces, écoles et transports. Zone naturelle Un bien rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1736300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 53700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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