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Vente appartement 235 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13090)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 222 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE EN EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE - SAINT MITRE : APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN - 2 PIÈCES - 45 m2 - CLIMATISATION - PLACE DE PARKING PRIVATIVE : UN COIN DE NATURE EN VILLE
Claire Caternuolo et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, sont heureux de vous proposer cet appartement situé dans une petite copropriété à taille humaine, en face du parc Saint Mitre, à l'abri des regards et à 20 minutes à pied du centre historique d'Aix.
Cet appartement en rez-de-jardin est traversant Nord-Sud et se compose comme suit : une entrée dessert d'un côté, la salle d'eau avec WC et fenêtre et de l'autre, le coin nuit dans lequel on peut disposer un lit en 140x 190 cm . S'ouvre ensuite la pièce à vivre de près de 22 m2 avec sa cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) puis la belle véranda de 12 m2, exposée plein Sud, baignée de lumière.
L'appartement dispose de grands placards de rangements dont un dressing.
Il est équipé de la climatisation réversible pour plus de confort.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC.
Une place de parking privative extérieure numérotée complète le bien pour un stationnement facile au quotidien.
Les charges de copropriété sont faibles, environ 55 € / mois et comprennent l'entretien des espaces verts, l'eau froide et le syndic professionnel.
La taxe foncière 2025 est de 747 €.
Situé à seulement 20 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et bien desservi par les bus, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (valeur locative 950 € / mois environ charges comprises)
Procédure en cours.
Je suis à votre écoute pour toute question et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Caternuolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°754054708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 198998 - Réf Superimmo : ANVXZZK1X
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 5 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 450 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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