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Vente maison 1 790 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
Aix-en-Provence (13090)

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  • 8 950 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
John-Steven Greenaway - iad

John-Steven Greenaway - iad

22 avis
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Description

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Maison sur 2 hectares à Aix-en-Provence avec une vue exceptionnelle au calme absolu
À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix, entre Célony et Eguilles, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables avec 90 m² d’annexes, implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m² en secteur résidentiel très recherché.
8 pièces – 4 chambres - bureau
Exposition plein Sud – Vue dégagée
Grande terrasse (environ 70 m²),
Sous sol avec garage (environ 60m²)
Deuxième garage et dépendances
Combles aménageables (environ 100 m²)
Parc arboré avec bassin
Travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation.
Environnement calme, ensoleillement optimal et proximité des commerces, écoles et transports.
Zone naturelle
Un bien rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1736300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 53700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1833809 - Réf Superimmo : ANVXZEIPE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 790 000 €Prix au m² : 8 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - ter. 19 860 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 790 € / an
Maximum : 10 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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