Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13)

Un bien d’exception dans un écrin de verdure. Découvrez ce magnifique appartement d’environ 170 m² au 4ème et dernier étage, accessible directement par ascenseur, qui vous séduira par son caractère unique d’esprit “villa sur les toits”. À 20 minutes à pieds du cours, ce bien rare sur le marché vous offre une expérience de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence. Un espace de vie généreux et lumineux. Cet appartement vous accueille avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, parfaitement agencées pour votre confort et votre intimité. Cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain et une salle d’eau. La terrasse : un oasis privée de 83 m². La spectaculaire terrasse de 83,3 m², véritable extension de votre espace de vie, est un espace privatif exceptionnel, avec une vue panoramique à couper le souffle. Une rénovation haut de gamme récente. Entièrement rénové entre 2019 et 2020, cet appartement présente des finitions soignées et des équipements modernes. Climatisation réversible et les radiateurs électriques. Deux cheminées apportent une touche de convivialité et d’authenticité à ce lieu de vie moderne. Services et équipements de standing. La résidence vous offre des prestations hauts de gamme avec sa piscine et son court de tennis, transformant votre quotidien en véritable art de vivre méditerranéen. Une cave et un garage complètent parfaitement ce bien, vous offrant tout l’espace de rangement et de confort nécessaire. La copropriété fait preuve d’un excellent entretien avec des travaux récents et programmés (déjà payés par la copropriété) : réfection de la toiture, rénovation du hall d’entrée, entretien des espaces communs et de la chaufferie. Ce type de bien “villa sur les toits” se fait de plus en plus rare sur le marché aixois. Une opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement au caractère si particulier, alliant les avantages d’une villa avec les services d’une résidence de standing. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 314 , montant moyen annuel des charges 4665 €( prévisionnel quote-part vendeur) , Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.