Vente maison 900 000 €

214 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13090)

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4 206 €/m²
1 Garage

Astone Immobilier

06 44 09 35 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un quartier très recherché, à moins de 4 km du centre historique d’Aix-en-Provence, grande et belle bastide des années 70 de 214 m2 implantée sur un superbe terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 5 000 m2.
Élevée sur deux niveaux, elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante avec véranda, de 5 chambres, 2 salles de bain, de nombreux rangements, et d’un appartement indépendant avec séjour, chambre, cuisine et salle d’eau.
De beaux volumes, une belle luminosité et un énorme potentiel d’évolution ! Combles exploitables, possibilité de piscine et agrandissement, sous réserve d’autorisations.
Un garage de 20 m2 complète ce bien.
Un cadre de vie idéal, au calme, écoles, commerces et bus à proximité.
Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6525 € et 8827 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix 860.000 € et honoraires de 40.000 € (4.65 pourcent à la charge de l'acheteur).
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)6.44.09.35.84 ou par mail : pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/05/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : VM 843 - Réf Superimmo : ANVXYHELR

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 4 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

214 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 525 € / an

Maximum : 8 827 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 5,3%

900 000 €

9 mai 2025

950 000 €

Localisation

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