Ventes immobilières 6 pièces à Aix-en-Provence (13100)

Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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47 annonces
MAISON KANSO
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON KANSO 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Maison, 158 m²

1 100 000 € 6 962 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Maison Kanso vous propose cette maison idéalement située à seulement 500 mètres du centre-ville d'Aix-en-Provence et à quelques pas de l'Atelier Paul Cézanne, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et verdoyant. Les atouts du bien : Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible Superbe jardin arboré de 950 m² avec piscine Maison principale de 120 m² habitables Studio indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif Proximité immédiate des commerces, écoles et transports La maison, baignée de lumière, allie charme et confort. Le jardin offre un véritable havre de paix avec ses espaces ombragés et sa piscine, parfaits pour profiter des beaux jours provençaux. Localisation exceptionnelle : accès rapide au centre historique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
33
Maison, 170 m²

920 000 € 5 412 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous invite à découvrir cette superbe propriété en pierre, pleine d’âme et d’histoire, nichée dans un écrin de verdure de 1 100 m2 agrémenté d’une piscine chauffée de 10 x 4 m. Édifiée sous Henri IV, la maison principale d’environ 115 m2 a été rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité. Derrière sa façade en pierre restaurée, elle dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une entrée au charme d’antan mène à un séjour ouvert sur une cuisine traditionnelle avec cellier attenant. Un salon intime prolonge l’espace et invite à la détente, entre poutres apparentes et lumière douce. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complétée par un WC indépendant. Une dépendance aménagée avec goût, complète harmonieusement la maison principale et permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un projet personnel, le tout dans un cadre paisible. Le jardin, ponctué d’arbres centenaires et d’un patio ombragé, abrite également un cabanon avec serre, réduit et local technique, renforçant le charme bucolique de la propriété. Le chauffage au gaz propane. Une propriété pleine de caractère, où authenticité et confort se rencontrent. Véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de nature. Pour tous renseignements complémentaires et visite ; CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ces biens sont exposés , sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Notre Dame De Provence
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par ERA Notre Dame De Provence 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
18
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 639 000 € 5 195 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité ERA IMMOBILIER. Idéalement situé, à seulement 20 minutes à pieds du centre historique d'Aix-en-Provence (quartier Facultés) dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc arboré et classé d'environ 1 hectare. Venez visiter cet appartement duplex d'une surface de 123 m2 en loi Carrez et refait dernièrement : double vitrage, climatisation. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing indépendant et toilettes invités, d'un double séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée avec cellier attenant ouvre sur la salle-à-manger, et un bureau/chambre complète cet étage. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangements et une salle de bain avec WC. Vous serez séduits par son jardin clos arboré de 250 m2 avec cabanon et verdure. Côté stationnement, une place de parking est vendue avec l'appartement, et il y a la possibilité d'acquérir un garage boxé en plus. Un cadre de vie rare et paisible, alliant confort et praticité : arrêt de bus à 100m, université, écoles maternelles et primaires, petits commerces, et enfin le célèbre Parc Jourdan accessible à pied. A ne pas rater ! En vente en EXCLUSIVITÉ chez ERA IMMOBILIER, appelez-nous pour une visite ! Nous estimons gratuitement et en moins de 48h maison et appartements à la vente ou à la location. Envie de changer de Syndic ? Contactez-nous ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sébastien De Ville - iad
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Sébastien De Ville - iad 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 291 m²

1 880 000 € 6 460 €/m²
Maison • 291 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 700 m²

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Villa d’Architecte d’Exception – Aix-en-Provence / Château Simone – 290 m² – Piscine – Terrain 7700 m² Exclusivité – Bien d’exception aux portes d’Aix-en-Provence Découvrez cette villa d’architecte contemporaine de plus de 290 m² habitables, nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 7700 m², à deux pas d’Aix-en-Provence et du prestigieux domaine viticole de Château Simone. Un cadre de vie idyllique, sans aucun vis-à-vis, où le calme de la campagne se marie à la proximité immédiate du centre Aixois. Un environnement unique La propriété s’intègre parfaitement à son parc boisé, sublimé par une piscine 10x5 m et ses vastes terrasses baignées de soleil. Un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute intimité. Un intérieur baigné de lumière : Dès l’entrée, la luminosité et les volumes spectaculaires séduisent instantanément. Les pièces de vie se déploient autour d’une salle à manger ouverte sur la terrasse, de deux salons cosy et d’une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse bioclimatique. Espace nuit & prestations haut de gamme Master suite de 50 m² avec dressing, salle d’eau, jacuzzi et accès direct à la terrasse Seconde suite parentale avec salle d’eau privative À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau et WC Annexe indépendante : appartement T2 avec accès et portail séparés (idéal pour invités ou location saisonnière) Confort & équipements Chauffage au sol & climatisation réversible Garage 18 m² + cave de 44 m² Terrain de pétanque, cabane pour enfants, espaces de loisirs extérieurs Matériaux haut de gamme, finitions soignées et architecture moderne aux lignes pures On aime : L’harmonie parfaite entre architecture contemporaine et nature environnante Le calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence Les grands volumes lumineux, véritables signatures d’une villa d’architecte d’exception - Localisation : Secteur Château Simone – 5 min du centre d’Aix-en-Provence - Surface habitable : 290 m² - Terrain : 7700 m² boisé - Piscine : 10 x 5 m - Annexe indépendante + garage + cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 15/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
6
Maison, 150 m²

435 000 € 2 900 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 349 m²

Aix-en-Provence
Les Milles (13290)

SOUS COMPROMIS AVEC ISP AIX LES MILLES CENTRE VILLAGE Située dans une rue calme en plein coeur du village , maison acienne de 150m² dont 40m² de combles aménagées et climatisées .Le tout sur une parcelle de 349m² , avec un garage de 18m². Maison climatisée , volets roulants électriques sur une partie, chaudière au gaz récente. Très beau potentiel ,travaux importants à prévoir. DPE CLASSE C GES C

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 27/02/2025 - mise à jour 27/06/2025
18
Maison, 400 m²

Prix en baisse 1 172 000 € 2 930 €/m²
Maison • 400 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Située au coeur du village de Lambesc, cette maison de 400 m² sur trois niveaux allie charme et sophistication. A seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et du Luberon, célèbre pour ses somptueux domaines viticoles, cette demeure séduit par son équilibre parfait entre architecture traditionnelle et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 50 m² jouxte un espace commercial de 80m2 pouvant déboucher sur une rentabilité locative intéressante. Ce garage bénéficie d'un accès direct au niveau supérieur, soit par un élégant escalier, soit par un ascenseur moderne desservant l'ensemble des étages, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le premier étage dévoile une superbe pièce de vie de 60 m² chaleureuse baignée de lumière, agrémentée d'un coin bar propice aux moments de convivialité et d'une cheminée créant une atmosphère accueillante. La cuisine contemporaine, séparée par une verrière à galandage, est entièrement aménagée et équipée, alliant praticité et esthétisme. Terrasse extérieure ombragée pour prendre ses repas et son café... Un couloir raffiné mène à une chambre intime avec salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'à un bureau idéal pour un espace de travail. Au second étage, un véritable cocon vous attend avec trois chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Parmi elles, une somptueuse suite parentale offre un espace intime et élégant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité. Alliant le charme de l'ancien et le luxe contemporain, cette demeure d'exception est une invitation à une qualité de vie incomparable au coeur du village. Avec une taxe foncière de 1 200 euros, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Commerces, marché provençal à pied et transports en commun desservant Aix-en-Provence et sa région. Contact: : VEYRE Daniel : 07 72 30 99 14 / Prix de vente (honoraires d' agence inclus,) : 1.172.000 euros Honoraires charge acquéreur: 58.000 euros TTC soit 4,95% du net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par CAROLINE DIEDHIOU - BSK Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
18
Maison, 124 m²

685 000 € 5 524 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Nichée dans un charmant quartier, cette maison séduisante vous offre un cocon de sérénité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et du confort de la vie contemporaine. Découvrez cette maison spacieuse de 124 m², idéale pour votre famille. Elle se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine toute équipée, 1 chambre bureau au rez-de-chaussée, 1 cellier, 3 chambres à l'étage avec une salle de bain, 1 dressing. Elle inclut également deux grandes terrasses privatives, une belle piscine, un jardin paysagé de 1601 m2 et quatre emplacements de parking, offrant amplement d'espace pour recevoir vos invités en toute convivialité. Conçue en 1980, elle a conservé son charme d'origine avec des matériaux de qualité. Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique avec une belle cheminée. Elle est également équipée de panneaux solaires. Idéalement située dans le secteur des Platanes avec un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun, elle répond aux attentes des familles dynamiques. Profitez d'une gamme de prix estimée de 1380€ à 1910€, qui vous offre l'opportunité de vous établir dans un environnement apaisant. Cette annonce référence 291898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathias SOULIER - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 11/09/2025
9
Maison, 224 m²

Prix en baisse 1 295 000 € 5 781 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 809 m²

Aix-en-Provence (13100)

Magnifique bastide de 224 m² habitables construite avec goût par un architecte en 2005, elle est orientée Sud sur un terrain clôturé et paysagé de 3809 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre naturel et d'un voisinage privilégié à seulement 15 minutes porte-à-porte au nord de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée de la bastide offre un très spacieux salon d'environ 80 m² avec cheminée et cuisine ouverte (Artek 2024), une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et trois belles chambres dont une grande suite avec dressing et salle de bains. La propriété est complétée par un double garage ouvert, un sous-sol de 90 m², environ 120 m² de terrasses dont 50 m² couverts, une piscine béton mosaïque 12,5 x 5 avec son local technique (moteurs neufs) et un abri de jardin. Construction de qualité, récemment rénovée et bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Permis de construire en règle, fosse septique conforme, DPE C et diagnostics ne relevant aucune anomalie. Eau chaude via ballon électrique 300L, chauffage électrique à l'étage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, bastide sur vide sanitaire et sous-sol. Arrosage automatique, eau du Canal de Provence. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 170 m²

1 690 000 € 9 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 530 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Maison contemporaine d'exception proche centre ville Située dans une impasse privé et sécurisé, à 12 minutes à pied du centre ville, cette villa contemporaine de 170 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie idéal mêlant confort et modernité. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte et son office, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et accès à une véranda ainsi qu'au jardin. A l'étage : Une première suite avec dressing, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau privatives, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 150m2, une piscine au sel chauffée, un grand garage et 5 stationnements privatifs. Ce bien offre des prestations soignées avec des matériaux haut de gamme, climatisation plancher chauffant / rafraichissant au rez de chaussée, huisseries en aluminium, domotique, ballon thermodynamique. Proche du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété conjugue élégance architecturale, tranquillité et accessibilité. Prix : 1 690 000 € (honoraires inclus – 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf. VM3079 Julien BOISSET, Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix en Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Elisabeth Choné - efficity
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Elisabeth Choné - efficity 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
23
Maison, 122 m²

830 000 € 6 803 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 438 m²

Aix-en-Provence (13100)

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - 6 PIÈCES - 122 M2 - MAISON DE VILLE AU CALME A 18 min à pieds du centre ville, au calme du quartier résidentiel du Pigonnet, distribution sur 2 niveaux indépendants pour cette maison sur 438m2 de terrain. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à rénover avec un potentiel certain. DESCRIPTION : - 1 séjour exposé sud, 5 chambres, 2 cuisines, 1 SDB, 1 salle d'eau, 2 WC - Jardin arboré, balcon filant à l'étage et terrasse couverte au RDC - 2 voitures dans le garage 31m2 + 2 voitures en extérieur (portail fermé) - Petit atelier dans le jardin COTÉ PRATIQUE : - Chauffage et eau chaude : chaudière fioul entretenue chaque année - Conduit de cheminée existant - Volets bois - DPE F TRAVAUX EFFECTUÉS FACTURES A L'APPUI : - Toiture nettoyée et imperméabilisée en 2023 (4600€) + thermo réflexion (5730€) - Isolation des combles en 2024 laine de verre (3000€) - Traitement de la charpente en 2023 nuisible (8 800€) - SDB étage rénovée en mars 2023 pour adapter à une personne âgée (5750€) - Elec : terre dans toutes les pièces ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : - Quartier résidentiel, rue silencieuse peu passante - Proximité des transports en commun et de l'axe autoroutier - A 2 pas des facultés, écoles et commerces DIMENSIONS DES PIECES : - Rez-de-jardin : Chambre 1 : 15,5m2 Chambre 2 : 15,5m2 Chambre 3 : 14,5m2 Cuisine : 9,5m2 SDB : 1,55m2 WC : 1,33m2 Dégagement : 3,7m2 - Étage : Chambre 4 : 13,4 Chambre 5 : 10,25 Cuisine : 11,67 Salon : 15 Couloir : 6m2 SDB 3,9m2 WC : 0,9 Vidéo sur demande. Contactez Elisabeth CHONÉ pour plus d'informations : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FINACTIF IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 26/07/2025
18
Maison, 232 m²

Prix en baisse 875 000 € 3 772 €/m²
Maison • 232 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception sur un terrain plat de 4000m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben. Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne. La configuration actuelle se décompose ainsi : -au RDC : séjour/salle à manger de 65m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre. -au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc. -Tour : 1 chambre La Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse. Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide : -réfection fosse septique -étanchéité piscine -reprise forage Nécessité de remise au goût du jour : -cuisine -2 salles de bain/eau -peintures murales Prestations actuelles : -chauffage fuel -cheminée -fenêtres PVC double vitrage -volets bois -propriété clôturée -portail automatique Composition des Annexes : -terrasse couverte -garage fermé de 50m² -local technique -cave -serre Prix : 850.000 euros hors honoraires Honoraires de 2.94% à la charge de l'acquéreur Soit un Prix de vente total de 875.000 euros honoraires inclus. Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) +33661892020 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756 Taxe Foncière : 3159 euros en 2023 DPE : F + Audit énergétique réalisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760et 7840 eurosTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 290,85 m²

2 500 000 € 8 595 €/m²
Maison • 290,85 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 508 m²

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE - Jardin d'Eden en ville - Discrète et élégante bastide de charme de 360m² au sol (290m² habitables) édifiée sur un terrain exceptionnel de 2500m² à seulement 15 minutes à pied de la rue d'Italie. Dès l'entrée, vous serez accueilli face à un bel escalier central desservant les étages. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux et distincts : salle à manger, salon, salon TV, une cuisine spacieuse et son arrière-cuisine; chambre de plain pied ou studio indépendant (24m²). Au premier étage, un large palier distribue deux grandes suites avec salles de bains et dressing. Le second étage propose un coin salon, une chambre côté Est, une salle de bains, des toilettes indépendantes et à l'ouest, une très grande chambre (actuellement utilisée comme bureau). Larges terrasses couvertes pour près de 100m². À cela s'ajoutent une cave et un abri pour voitures. Le tout sur un terrain agréable dans un cadre particulièrement calme et préservé. Forage pour l'eau du jardin. La maison bénéficie d'un plancher chauffant. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Julien BOISSET - 06 52 01 01 16 - Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo 06/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 170 m²

871 500 € 5 126 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 506 m²

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez cette maison ancienne de charme, construite en 1920, offrant 170 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le vaste séjour de 25 m², exposé nord-sud, baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les quatre chambres spacieuses et les trois salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le jardin de 330 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol offre des possibilités infinies d'aménagement, tandis que le balcon de 3 m² ajoute une touche de charme supplémentaire. Le stationnement intérieur pour cinq véhicules garantit la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable pépite à transformer selon vos envies et votre style. Laissez libre cours à votre imagination et créez un foyer unique et personnalisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Agent Commercial, prix hors honoraires 830 000 € + honoraires charges acquéreur 41500 €. Bien en pleine propriété. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 206,97 m²

1 460 000 € 7 054 €/m²
Maison • 206,97 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 660 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'agence BEC-CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence vous présente à la vente: Élégante maison de ville, implantée sur un terrain de 660 m2 exposé plein sud dans un quartier résidentiel recherché. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison déploie au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 66 m2 avec cuisine contemporaine ouverte et équipée, salon et salle à manger, complété par une salle d’eau et un WC invités. L’étage accueille quatre chambres élégantes, une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un toit-terrasse. Un appartement indépendant de type T2 de 40 m2 vient enrichir la propriété, offrant de multiples possibilités : dépendance pour recevoir de la famille, projet locatif ou bureau. Le confort est assuré en toutes saisons par une climatisation gainable, tandis que deux garages (21,49 m2 et 18 m2) complètent cet ensemble. Alliant charme, volumes généreux et excellente performance énergétique, cette demeure rare séduit par sa polyvalence avec trois accès indépendants, et constitue une adresse privilégiée pour une grande famille, l’exercice d’une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cabinet de Pierrefeu
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Cabinet de Pierrefeu 02/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
3
Appartement, 150 m²

Prix en baisse 479 000 € 3 193 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Le Cabinet de Pierrefeu vous propose à la vente un plateau de 110 m2 environ et son T2 de 39 m2 sur Aix en Provence Quartier de Celony. Résidence arborée récente avec piscine et gardien. Une partie bureau composée de 3 pièces de 18 m2 environ chacune, une salle d'attente de 12 m2 environ et une partie bureau de 10 m2 environ. Une cuisine séparée Un espace independant avec 2 wcs. 2 pièces de stockage de 7 m2 environ chacune. Un T2 de 39 m2 environ comprenant halle d'entrée, pièce à vivre, cuisine ouverte et salle d'eau avec wcs. Idéal professions libérales et investisseurs. Pour plus de renseignements, contact 06.24.56.06.57